Выписать совершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду

В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

• квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
• жильцы эмигрируют;
• кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в браке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

• Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

• Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
• Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
• Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
• Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
• Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
• Лица, находящиеся на иждивении собственника, — недееспособные граждане или инвалиды.
• Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка без его согласия?

Иногда возникают такие ситуации, когда у родителя появляется необходимость выписать из квартиры своего сына без его согласия. Это сделать возможно, но необходимо, чтобы были соблюдены некоторые условия законодательства. Первоначальную роль будет иметь тот факт, выступает ли чадо совладельцем помещения либо же просто имеет в нем регистрацию. Именно от этого будут зависеть дальнейшие действия.

У ребенка доля в квартире

Таких моментов, когда у чада возникает право собственности на жилье, существует немного. Законом установлено, что имущество, которое принадлежит родителям, к детям не переходит при его рождении. Недвижимость можно, к примеру, подарить. Но это, как правило, вынужденные обстоятельства.

Стоит отметить момент, когда жилье попадает под программу приватизации, — тогда и дети, проживающие по этому адресу, также будет иметь на нее права. Также, если был использован материнский капитал для приобретения недвижимости, сын или дочь тоже сможет рассчитывать на получение своей доли. Кроме этого, сюда будет относиться и тот случай, когда ребенок, так же как и его родители, получает недвижимость в наследство или в дар.

У ребенка регистрация в квартире

Когда ребенок достигает возраста совершеннолетия, то он может быть выписан из жилища, в котором проживал, используя общие основания. Если обратиться к Жилищному кодексу, то станет понятно, что члены семьи владельца дома утрачивают свои права на помещение, если были прекращены их семейные отношения.

В такой ситуации возникает необходимость доказать, что между родителями и ребенком прекращены семейные отношения. Когда же речь идет о супругах, здесь проблем не возникает, поскольку прекращение отношений наступает в момент их развода.

Без наличия должных знаний в этой сфере нелишним будет обратиться за консультацией к юристу, который поможет подготовить документы. Кроме этого, он сможет подсказать, какие именно нюансы следует упоминать в суде, а чего, напротив, лучше избегать. Важно, чтобы дело не приобрело форму, когда стороны просто выясняют отношения.

Что можно сделать

Можно в суд направить иск, в котором указать ущемление родительских прав вторым родителем. Либо же привести сведения о том, что ребенку хотят предоставить худшие условия для проживания. В такой ситуации вся процедура может быть отменена, либо же выяснение всех обстоятельств затянется на длительный срок.

Иногда мать может и не давать своего согласия на снятие своего отпрыска с регистрации. Но если для этого будут иметься веские основания, то суд разрешает выполнить такую процедуру. Такое возможно в случаях:

• когда из жилья выписываются отец и мать, то дети также будут подлежать данной процедуре. Это может быть актуально, когда квартира продается;
• если имеется согласие опекунов, то можно выселить детей из квартиры, если она муниципальная, без разрешения родителей.

Родитель выписывает сына

Не всегда детей можно выписать из жилплощади. В некоторых случаях суд будет против таких действий:

• на это нет разрешения органов опеки;
• дом принадлежит отпрыску на правах собственности либо он имеет часть в недвижимости, к примеру был участником приватизации;
• если человека выписывают, не предоставляя другого жилья взамен или предлагая меньшую площадь;
• когда вопросы имеют спорный характер, то, скорее всего, суд примет сторону несовершеннолетнего. Если же вопрос рассматривается после 18 лет, то ситуация может иметь различный исход.

В любой ситуации необходимо учитывать все нюансы. Порой нелишним будет обратиться за профессиональной помощью юриста. Лишь в такой ситуации можно сделать все на законных основаниях.

Возможно ли выписать совершеннолетнего из квартиры

Ответ на вопрос, может ли отец выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, таков: произвести данную процедуру допускается исключительно через суд. При этом она допускается лишь в том ситуации, когда у взрослого ребенка нет доли в приватизированном жилье.

На что влияет прописка (регистрация) гражданина

Прописка лица на данной жилой площади подразумевает, что ему предоставляются следующие права:

• проживание в квартире;
• использование имущества в квартире, а также общего, имеющегося в доме в целом;
• регистрация индивидуального предпринимателя;
• оформление пенсионного свидетельства и индивидуального номера налогоплательщика;
• оформление льгот и субсидий;
• отправка ребенка в школу или иное учебное заведение;
• получение работы;
• регистрация на данной площади собственных детей до 18 лет и иных родственников;
• согласие на оформление иных людей.

Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Да, родители имеют право это сделать, однако оно им дается исключительно по суду. Также оно существует лишь в случае, когда сын или дочь не владеет долей приватизированного объекта.

Основания выписки совершеннолетних детей

Выписать ребенка из квартиры можно, лишь если признано, что он является бывшим членом семьи, то есть прекратил со своими родственниками семейные отношения. При этом данное понятие следует различать с родством, поскольку кровными родственниками ребенок и родители останутся и после установления факта, что в семью это лицо более не входит.

Подобное признание может быть вынесено в следующих случаях:

• взрослый ребенок не участвует в общем домохозяйстве, которое ведет семья;
• он не вносит вклад в бюджет, он у него свой собственный;
• между ребенком и другими родственниками отсутствует взаимная поддержка;
• ответчик не живет на данной площади и не вносит долю в платежи за квартиру, такое условие не относится к обязательным, но выступает дополнительным доводом в пользу требуемого вердикта суда.

Как выписать из муниципальной квартиры

Выписка совершеннолетнего сына или дочери после 18 лет из муниципальной квартиры без его согласия в принципе допускается. Основание для нее указано в предыдущем разделе, это отсутствие семейных отношений.

Если взрослый ребенок имеет долю в квартире

Если у ребенка имеется доля в данном жилом помещении, то выписать оттуда собственника невозможно. Более того, и в том теоретическом случае, если бы он все же оказался оттуда выписан, подобный шаг никак бы не помешал его владению долей в этой квартире. В этом случае требуется оспорить саму сделку, в результате которой он получил право на свою часть.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры можно посредством процедуры, состоящей из следующих этапов:

• досудебное урегулирование, в процессе которого стороны пытаются договориться без подачи иска, при его неудаче истец переходит к следующему этапу, его пропускают, если у родителей нет контакта с ребенком;
• сбор доказательств, которые могут понадобиться в ходе рассмотрения дела;
• составление искового заявления;
• подача заявления и доказательств в суд;
• непосредственное рассмотрение дела в суде в ходе предварительного и основного заседания;
• вынесение вердикта;
• если он окажется в пользу истца, то получение копии судебного решения;
• передача этого документа в УМВД;
• если ответчик продолжает проживать в квартире и не желает оттуда выезжать, его ожидает выселение.

Досудебное урегулирование вопроса

Досудебное урегулирование представляет собой переговоры сторон с целью договориться. Если это не получается, дело переходит в суд.

Как правильно составить иск

Чтобы правильным образом подать исковое заявление требуется дать ему точное название, в том числе:

• о признании прекратившим пользоваться жильем в случае, когда он живет в другом месте
  в этом случае речь идет только о снятии с регистрации, но не о выселении;
• о признании прекратившим пользоваться и выселении из квартиры, если ребенок в ней остается.

В исковом заявлении в суд необходимо максимально подробно раскрыть суть дела. Рекомендуется, чтобы оно содержало ссылки на статьи законодательства, применимые в данном случае. Удачным решением станет привлечь к его составлению юриста, так как он сможет представить дело максимально выигрышным образом.

В качестве истца может быть указан как один жилец, так и сразу несколько. Если в этом качестве выступает всего одно лицо, именно оно и ведет процесс, а все остальные рассматриваются как третьи лица. Последние также имеют право давать показания в этом качестве.

При составлении иска требуется указать для ответчика как адрес проживания саму квартиру, из которой истцы собираются его выселить. Далее суд пошлет этому лицу повестку на такой адрес, и даже если он там больше не проживает, она будет рассматриваться как доставленная.

Кроме того, заявление необходимо размножить. чтобы вручить по экземпляру суду, истцам, третьим лицам и ответчику.

Необходимые документы и доказательства

Среди документов, которые понадобится направить в суд, следует назвать:

• общегражданские паспорта истца или нескольких истцов, при действии через доверенное лицо, ему потребуется его паспорт и доверенность от заявителей;
• документ, удостоверяющий право на жилой объект, а именно выписка из Реестра либо свидетельство о праве собственности;
• договор, согласно которому заявитель приобрел свои права, в том числе купли-продажи, мены, долевого участия, также это может быть решение суда либо свидетельство о получении наследства;
• выписка на данное жилое помещение из домовой книги;
• доказательства, которые приведены в следующем списке;
• чек и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Перед подачей иска по данному делу требуется собрать следующие доказательства:

• показания свидетелей, в частности соседей, о том, что ребенок в данном месте не проживает;
• акт, составленный в результате обследования квартиры представителем ЖЭУ или ТСЖ, в котором будет указано, что этот сотрудник посетил квартиру и не обнаружил вещей ответчика, а также признаков, что он проживает в данном помещении;
• аналогичный акт от участкового;
• ответ от местного почтового отделения о том, что данное лицо не получает корреспонденцию, направляемую ему по данному адресу

Госпошлина

Величина государственной пошлины по данному иску составляет 300 рублей, квитанцию на нее предоставляют в суде.

Сроки решения вопроса

Сроки судебного разбирательства не ограничены. Он имеет право рассматривать доказательства в течение любого времени. На практике часто требуется несколько заседаний.

Выселение ответчика

Выселение ответчика на практике происходит не сразу даже в случае положительного решения. Если он приводит в суде довод об отсутствии другой жилплощади, то суд имеет право вынести вердикт, предусматривающий сохранение прописки на определенный срок, продолжительность которого от трех месяцев до года. И в случае, если в решении под первому иску такая задержка не оговорена, ребенок может подать в суд свой иск, уже по итогам которого будет установлена возможность проживания ответчика определенное время в этой квартире.

Законодательное регулирование

Законодательными актами, которыми регулируется данный вопрос, являются:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ.

Как выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка

Выписать из квартиры без согласия дочь

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Все зависит от ситуации. Если квартира собственная, то достаточно будет обратиться в паспортный стол или управляющей компании, или прямо в отделение УФМС.

Поэтому первый шаг, который придется сделать – это обратиться к УК.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Несмотря на то, что Ваша дочь не проживает в квартире около 5-ти лет — это не является основанием для ее снятия с регистрационного учета.

? Возможные варианты.

Сроки судебного разбирательства не ограничены. Он имеет право рассматривать доказательства в течение любого времени. На практике часто требуется несколько заседаний.

Проживающие в квартире родственники нередко становятся головной болью собственников и нанимателей. Выписать в добровольном порядке их получается крайне редко, поскольку согласия добиться практически невозможно. Проблема в том, что они, как правило, вселены в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в качестве членов семьи самим собственников, что дает им право пользования жилым помещением.

Примерно те же положения предусмотрены для членов семьи гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма. Однако родственные отношения могут быть разными. Если к ним относятся жена (и, соответственно, родственники с ее стороны), то такие лица могут быть признаны бывшими членами семьи.

• Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14:
• «По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

На братьев, сестер и родителей собственника или нанимателя данный порядок не распространяется, потому что родственные отношения с ними прекращены быть, естественно, не могут. Исключение из правила также составляют недееспособные граждане. Поскольку они сами принимать решения не могут, требуется установить над ними в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГК РФ опеку. При этом все действия от лица подопечного должен совершать опекун.

• Часть 2 статьи 29 ГК РФ:
• «От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения – с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности».

Решили выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?

Скажите, как можно выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка? Речь идет о моем сыне и племяннике, а также вопрос такой же у бабушки с прописанными внуками.

Вы являетесь собственником квартиры, из которой нужно выписать совершеннолетнего ребенка? Это возможно только в судебном порядке, кроме тех случаев, когда дети самостоятельно решаются на данный шаг. Если решение о выписке детей исходит от самих детей, тогда все очень просто: идем в паспортный стол, заполняем необходимые бланки — и все. В этом случае выписка из квартиры совершеннолетнего ребенка происходит на основании смены его места жительства (вступление в брак и пр.).

В тех случаях, когда жилье является муниципальным, лишение регистрации совершеннолетнего ребенка без его согласия не предоставляется возможным. Выход в этом случае один — обеспечить его жильем — купить квартиру, комнату или разменять существующее жилье.

Выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка без его согласия можно лишь через суд — он снимает с регистрации и прекращает права пользования по статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Данная статья дает возможность требовать выселения бывших членов семьи собственника. Выезд детей в другое место жительства, если он обусловлен созданием новой семьи, будет служить достаточным основанием для признания семейных отношений прекращенными, и, как следствие, прекращенным будет считаться и право пользования жилищным помещением.

Права совершеннолетнего ребенка на квартиру таковы: дети имеют право претендовать на долю в квартире родителей в случаях, когда они являются собственниками доли в жилом помещении и если они вступят в наследство по закону или по завещанию на долю в квартире. Иных оснований нет. По Жилищному Кодексу РФ, к примеру, отец будет вправе выписать дочь из квартиры, если она не является собственником, не является несовершеннолетней, не проживает в квартире, то есть не является членом семьи собственника квартиры.

Законодательными актами, которыми регулируется данный вопрос, являются:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ.

Другие ситуации по вопросам выписать / прописать рассмотрены подробно в разделе по ссылке.

«Аквилон Инвест» объявляет летнюю распродажу паркингов в ЖК «4YOU»

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это правильно сделать?

К слову: термин «прописка» имеет сейчас скорее обиходное значение, чем официальное. В любой организации с людьми говорят об их регистрации – постоянной, временной и так далее.

В этом случае выписка из совершеннолетнего ребенка происходит на основании смены его места жительства (вступление в брак и пр.).

В тех случаях, когда жилье является муниципальным, лишение регистрации совершеннолетнего ребенка без его согласия не предоставляется возможным. Выход в этом случае один — обеспечить его жильем — купить, комнату или разменять существующее жилье.

В некоторых случаях фактическими врагами детей становятся и их родственники. Так что за всеми манипуляциями с регистрацией и её отсутствием пристально следят местные отделения опеки и попечительства.

Например, если ребёнок живёт с мамой, а отец – злостный неплательщик алиментов.

? Выписка через суд.

Судебный порядок снятия с регистрационного учета несовершеннолетних предусмотрен в случаях, когда:

1. Второй родитель не согласен на выписку ребенка из жилого помещения, которое принадлежит взрослому, с которым проживает несовершеннолетний.
2. Имело место судебное разбирательство по поводу расторжения брака, в результате которого установлено, что ребенок должен жить с родителем, не имеющим права собственности на помещение, в котором прописан ребенок.

Исковое заявление подается в районный суд и должно соответствовать требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. При этом стоит помнить, что к рассмотрению дела привлекается прокурор, который дает заключение по делу.

• Часть 3 статьи 45 ГПК РФ:
• «Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий».

Обязательно должен прилагаться пакет документов, без которых дело будет оставлено без движения:

1. Копия квитанции об оплате госпошлины. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ее размер составляет 300 рублей (до 2017 года он составлял 200 рублей).
2. Выписка из домовой книги. Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ или паспортном столе.
3. Документы, которые подтверждают доводы истца. К ним относятся копия судебного решения касательно спора о детях, договоры о приобретении права на квартиру (купля-продажа, социальный наем).

В судебном заседании все документы необходимо предоставить в оригинале. Если решение вынесено в пользу истца, то необходимо предоставить его копию вместе с заявлениями в орган регистрационного учета.

Совершеннолетняя дочь

Правовед.RU 632 юриста сейчас на сайте

Здравствуйте. Женщина является собственником квартиры. Её совершеннолетняя дочь только прописана там.

Может ли мать выписать дочь из квартиры без её согласия? Спасибо. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Может ли мать выписать дочь с двумя несовершеннолетними детьми из приватизированной квартиры?
• Может ли мать выписать дочь без её согласия?

Ответы юристов (3)

• Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Решили выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?

Все это служит основанием для выписки через суд по заявлению компетентных органов, но не проживающих совместно лиц.

Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры возможно, но при соблюдении ряда требований закона. Изначально нужно определить, является ли ребенок одним из собственников этой квартиры, или просто имеет право пользования жилплощадью. А уже из этих сведений нужно продумывать последовательность будущих действий.

• если доля в квартире закреплена за дочерью на праве собственности.

Интересно: Снятие с регистрационного учета при неуплате коммунальных услуг одним из жильцов в муниципальной квартире возможно только вместе с ответственным нанимателем, на которого заключен договор социального найма или при включении в ордер. Для того чтобы привлечь как нарушителя одного из проживающих в квартире, нужно разделить лицевой счет в бухгалтерии обслуживающей организации, выделив для конкретного гражданина отдельный.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Может ли отец выписать дитя

Суд воспротивится выписке ребенка при следующих обстоятельствах:

• Жильё является собственностью ребёнка или он имеет долю жилплощади, подтверждённую свидетельством о регистрации, т.е. он участвовал в приватизации.
• Отсутствие разрешения от попечительских органов перед продажей жилья.
• При попытке выписать из муниципальной квартиры без предоставления жилья, или на меньшую жилплощадь.
• Если вопрос о выселении спорный, суд примет сторону малолетнего гражданина, право на жильё для него, как и для любого гражданина страны устанавливается конституционной статьёй №40.

Какие основания необходимы для решения вопроса о снятии с учёта по месту проживания маленького гражданина:

• Разрешение попечительского органа;
• Разрешения соответствующих инстанций;
• Решение суда;
• Протокол участкового.

Если ребёнку исполнилось десять лет, он может выразить желание выписаться из квартиры. В таком случае суд может пойти навстречу пожеланию, если это не будет противоречить интересам малыша.

Как выписать совершеннолетнего сына из приватизированной квартиры?

Квартира была приватизирована мной и женой (50/50).Совершеннолетние дети отказались от приватизации в пользу нас с женой. Жена умерла я вступил в наследство дети добровольно написали у нотариуса отказанную. Я стал собственником. Дочь выписалась со временем так как с мужем приобрели собственное жилье. Сын так и остался прописан. Он женат и у него двое детей которые прописаны у тещи так как собственного жилья он так и не имеет. В квартире никто не живет ни он ни я. Он живет с семьей на съемной квартире. Я проживаю с дочерью и зятем. За все услуги ЖКХ за все время плачу я собственник. Я не имею постоянной работы и постоянного дохода. В 2019 году мне исполняется 60 лет. Я хочу продать квартиру и прошу сына добровольно выписаться. Он отказывается выписываться и требует от меня выплату денежной компенсации.Отношения у нас ухудшились и сейчас мы не общаемся вообще. Подскажите, пожалуйста, каким способом я могу его выписать? Куда мне обращаться?

Он отказывается выписываться и требует от меня выплату денежной компенсации.

Добрый вечер! Рекомендую Вам подать исковое заявление о признании сына утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета со ссылкой на то, что в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То есть, даже так называемые «отказники от приватизации» при добровольном выезда из жилого помещения утрачивают свое право постоянного пользования жилым помещением.

Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований, а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов — можете обратиться ко мне через личные сообщения на данном сайте.

Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

В наше время без прописки на определенной жилплощади не обойтись. Иметь отметку в паспорте о месте жительства должен каждый человек уже при рождении, при этом является обладателем некоторых прав:

• Возможность жить на определенной площади;
• Пользоваться находящимся в месте проживания имуществом;
• Без прописки невозможно стать индивидуальным предпринимателем;
• Можно оформить пенсионное свидетельство и ИНН;
• Получение субсидий и различных льгот;
• Отправлять детей в садик и учебные заведения;
• Возможность приема на работу;
• Прописать в жилище своих детей или других родственников.

Внимание! Сейчас уже не применяются термины выписка и прописка, с недавних пор это действие называется регистрация и снятие с нее по месту жительства. Но большинство людей привыкли к данным понятиям, поэтому в статье будут использоваться старые названия.

Но существует множество моментов, когда требуется выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, даже без его согласия.

Можно ли родителям выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Если дети достигли уже совершеннолетнего возраста, то выписать их можно точно так же, как и других жильцов. Органы опеки в данной ситуации не могут вмешиваться в дела. Если человек не желает выписываться добровольно, то осуществление этого процесса можно произвести только в судебном порядке. Выписка занимает небольшое количество времени, нужно только написать заявление собственнику жилья. Но это легко осуществить, если дети не являются обладателями доли в недвижимости. Существует еще несколько моментов, препятствующих выписке:

1. Если присутствуют дети, не достигшие 18 летнего возраста;
2. Когда выписываемое чадо является инвалидом, либо недееспособным;
3. Нет другого жилья с постоянной пропиской.

Тогда, каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально.

Выписка дочери или сына, достигшего совершеннолетия, из квартиры, происходит следующим образом, проходя следующие стадии:

• Вначале стороны должны попытаться договориться друг с другом, чтобы урегулировать конфликтную ситуацию до суда. Если с совершеннолетним отпрыском невозможно установить контакт, то это действие пропускается;
• Собирают всякие доказательства, помогающие при выписке совершеннолетнего наследника;
• Истец составляет исковое заявление и вместе с доказательствами подает его в судебные органы;
• Суд рассматривает дело о выписке в предварительном и основном заседании;
• Выносится решение о выписке;
• Если получится выписать отпрыска, то следует получить копию судебного вердикта;
• Данная бумага отправляется в управление МВД;
• В той ситуации, когда ребенок, достигший совершеннолетия, отказывается съезжать с жилплощади, последует принудительное выселение ответчика.

Основания, чтобы выписать ребенка

Выписать совершеннолетнего наследника из жилья можно только тогда, если будет доказано, что всякие семейные отношения между ним и родителями отсутствуют, и фактически уже не является членом семьи.

Важно! Не стоит путать отношения в семье с кровным родством, так как родственниками они продолжат являться, даже если человек по закону в семью уже не входит.

Выписать совершеннолетнего из квартиры можно, если:

1. Не происходит участие детей в ведении домашнего хозяйства наравне с родителями;
2. Совершеннолетнее лицо, проживающее в квартире, не вносит свою лепту в семейный бюджет;
3. Не существует взаимная поддержка между членами семьи;
4. Наследник не проживает на жилплощади и не платит вообще обязательные коммунальные платежи. Это не обязательное условие для выселения, но является дополнительным поводом для суда при выписке совершеннолетнего.

Способы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Как же выписать совершеннолетнего из квартиры собственника? Это зависит от определенных факторов, причем нужно следовать требованиям законодательства.

Одним из главных вопросов при выписке будет нюанс, определяющий, является ли совершеннолетние сын или дочь собственниками части жилплощади, или же просто имеют право использовать квартиру в качестве жилья. Рассмотрим эти оба варианта выписки.

Член семьи является собственником доли недвижимости

Закон не предусматривает отхождение собственности при рождении отпрыска. Родители могут только подарить жилье, но, как правило, это действие производят очень редко, только при вынужденных обстоятельствах.

Другое дело, если жилплощадь была приватизирована, тогда совершеннолетние дети могут законно претендовать на ее часть, и выписать их нелегко. При применении материнского капитала для расширения площади или покупки новой квартиры, органы опеки могут потребовать обеспечение доли в будущем жилище для дитя. Также родившийся человек претендует на недвижимость, наследуемую родителями или которое было им подарено.

При данных случаях, когда совершеннолетнее лицо является собственником недвижимости, произвести выписку без его согласия из жилища не представляется возможным, даже если проживание детей не подтверждается. Но при этом, выписка совершеннолетнего не может повлиять на закрепление за ним права собственности на недвижимость. В этой ситуации, на месте родителей, можно только оспорить сделку перехода части жилплощади в собственность.

Совершеннолетний человек зарегистрирован, но не претендует на право собственности

В этом случае прописанные граждане в квартире могут быть легко выписаны из нее по общим основаниям, предусмотренным в законодательстве Российской Федерации.

Когда было доказано прекращение семейных отношений, то дети более не имеют права пользоваться жильем, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ, и могут быть выписаны.

Важно! Главная трудность заключается как раз в доказательстве прекращении отношений между отпрыском и его родителями!

Но в любом случае, разногласия могут разрешиться только в судебном порядке. Следует для начала подать исковое заявление о выписке одного из детей из квартиры, причем подкрепить его вескими доказательствами.

Но не всегда вердикт суда может гарантировать, что совершеннолетнее лицо добровольно освободит помещение, даже если оно уже не имеет права пользоваться недвижимостью. Когда мирным путем решить конфликтную ситуацию не удается, то подается очередной иск в суд о выселении.

В данном случае судебные органы могут установить определенное время, в течение которого человек будет обязан покинуть квартиру и найти другое место жительства. Чаще всего так и происходит, так как даже совершеннолетние дети далеко не всегда имеют возможность начать самостоятельную от родителей жизнь.

Когда родители изначально уверены, что отпрыск не покинет добровольно жилплощадь, то им следует подавать сразу оба иска (о выписки и о выселении), что позволит значительно сэкономить время.

Чтобы выписать человека, потребуется представить судебным органам следующие документы:

• Паспорт одного или обоих родителей, а также лица, представляющего их интересы, если таковой доверенный человек имеется;
• Бумагу, подтверждающую право собственности на жилище, в частности выписка из реестра;
• Договор о приобретении имущества (купля-продажа, долевое участие, либо свидетельство, подтверждающее получение наследства);
• Выписка из домовой книги;
• Собранные доказательства, подтверждающие право на выселение совершеннолетнего;
• Чек, показывающий, что была оплачена предусмотренная законодательством Российской Федерации пошлина.

Чтобы облегчить возможность выселения совершеннолетнего чада, следует предоставить ряд доказательств:

1. Собрать показания у соседей и других свидетелей, которые могут подтвердить, что дети на данной жилплощади не проживают и их необходимо выселить;
2. Взять у ТСЖ либо ЖЭУ акт о проверке недвижимости на присутствие личных вещей ответчика, а также признаков его проживания;
3. Обеспечить суд наличием бумаги о проверки участковым места проживания и не нахождения следов присутствия детей;
4. Получить официальный ответ от почтового отделения, что на имя ответчика не приходила корреспонденция и не была им забрана.

Разбирательство дела в суде о выписке может длиться неограниченный период времени. Но как показывает практика, достаточно провести несколько недолгих заседаний, чтобы произвести выписку совершеннолетнего.

При этом если у ответчика нет другой площади для проживания, то может быть сохранена прописка на срок от 3 до 12 месяцев. Когда это не было прописано в первоначальном вердикте суда, то отпрыск может подать ответный иск и получить право на нахождение на территории родителей определенный временной промежуток.

Чтобы ускорить время выписки совершеннолетних детей, лучше обратиться к услугам адвоката, который поможет собрать необходимые документы и подскажет правильность написания искового заявления.

Источники:

http://realty.yandex.ru/spravochnik/vypiska-iz-kvartiry-kak-vypisat-rebenka-byvshego-supruga-a-kogo-nelzya-vypisat-dazhe-po-sudu
http://consultantor.ru/action/propiska/vypiska-iz-kvartiry-sovershennoletnego-rebenka.html
http://opekarf.ru/prava-grazhdan/vypisat-iz-kvartiry-sovershennoletnego
http://yarlegalservices.ru/kak-vypisat-iz-kvartiry-sovershennoletnego-rebenka/
http://pravoved.ru/question/1828054/
http://opeka-rf.ru/prava-detej/vypisat-sovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/