Во дворе места оборудование парковочного

Законное парковочное место во дворе

В наши дни автомобиль является неотъемлемой частью практически каждой семьи. Он делает нашу жизнь на порядок комфортней. Он теперь – и роскошь, и средство передвижения. А с ростом количества автосалонов и доступностью кредитов для населения автомобили стали доступнее все большему кругу людей. Что привело к резкому увеличению количества автомобилей. Но, вместе с комфортом передвижения, появился и дискомофорт. Это пробки и отсутствие парковочных мест. С первой проблемой рядовому автовладельцу едва ли справиться. Этим должны заниматься власти и чиновники. А вот решение второй проблемы – под силу любому городскому жителю. Чтобы не загораживать проезд во двор и не парковаться на тротуаре, нужно организовать парковочное место во дворе для своего автомобиля. Но делать это нужно законным способом. Тем более, что он существует. Для этого нужно пройти 3 этапа.

1. Изучить правила организации парковочных мест во дворе.

Первое, что нужно сделать – определиться с местом будущей парковки. Оно не должно препятствовать движению пешеходов и автомобилей внутри дворовой территории. Так же, нужно помнить о жителях первых этажей, когда вы прогреваете автомобиль зимой. Выхлопные газы и звук двигателя идут прямиком к ним в окна, если автомобиль припаркован слишком близко. Поэтому, если вдаваться в цифры, то это звучит так: « Минимальное расстояние от окон дома до парковки – 10 метров. Если на парковке более 10 машин, то расстояния должно быть минимум 15 метров. Если 50 и более – от парковки до дома должно быть не менее 50 метров ».

Так же, пункт 5.25 СНиП стоянки автомобилей гласит: “Минимальные размеры мест хранения следует принимать: длина места стоянки — 5,0 м, ширина — 2,3 м (для инвалидов, пользующихся креслами-колясками — 3,5 м ).” Учтите эти правила на этапе планирования своего парковочного места.

2. Согласовать парковочное место во дворе с жителями дома.

В ЖК вопрос с организацией парковочного места во дворе решается довольно просто. Согласно Кодексу, жильцы сами вправе распоряжаться придомовой территорией, закрепленной за их Товариществом собственников жилья. Хотите устраивать детский парк развлечений или прогулочную зону с фонарями и лавочками? Пожалуйста. Желаете оборудовать парковку на прилегающей территории? Нет никаких проблем! Главное – согласовать строительство того или иного элемента инфраструктуры со всеми жильцами дома. Если вопрос о строительстве парковки на общем собрании собственников поддержало абсолютное большинство, то ее обустройство станет полностью законным. Если же кто-то из жильцов против, или парковка на придомовой территории ущемит права иных собственников, то в ее оборудовании жильцам будет отказано.

Жильцы согласны на оборудование стоянки во дворе, что делать дальше? А дальше вы обращаетесь в компанию по обустройству парковочных мест, которая уже на профессиональном уровне будет заниматься проектированием и строительством.

3. Построить парковочное место.

После того, как место под парковку выбрано и документально согласовано, можно приступать к строительству своего парковочного места. На первый взгляд – все просто. Привез щебень, раскидал лопатой и парковка готова. Но на самом деле, не все так просто. Основание парковочного места должно иметь фундамент и прочное покрытие. Помимо этого, парковочное место желательно оградить колесоотбойниками или парковочными столбиками, а въезд преградить складным барьером. Возможно, придется обустроить тротуары и георешетку. Такому парковочному месту не страшны любые погодные условия и нерадивые водители, желающие занять ваше место.

Компания “Metall-RichArt” предлагает свои услуги по строительству парковочных мест в Москве и Московской области.

Если вы определились с местом для парковки и провели необходимые согласования с ТСЖ и жильцами вашего дома – обратитесь в нашу компанию для строительства парковочного места. Мы выполним его “под ключ”. Компания имеет собственное производство парковочных ограждений и барьеров, штат строителей и технику для перевозки грузов.

Кто платит за парковку во дворе?

Вне зависимости от того, о какой парковке идет речь – во дворе многоэтажного жилого дома, офисного или административного массива и так далее, все работы по проектированию и строительству стоянки оплачивают собственники и дольщики земельного участка. Если во дворе вашего дома есть магазин, то по закону прилежащая территория принадлежит его владельцам. Соответственно, они имеют право оборудовать свою собственную закрытую парковку за свои деньги.

Как заработать на придомовой парковке?

Несмотря на необходимость согласия большинства собственников, наша практика доказывает, что договориться с соседями можно. Каждому хочется комфорта. И автовладельцам, которые устали каждый вечер блуждать по дворам в поиске заветного места для парковки. И жильцам без машин, которых наверняка больше обрадует аккуратная парковка, чем хаотичное скопление машин под окнами и на газонах. Ограждение парковочного места во дворе – это компромисс, который выгоден каждому.

Если у собственников есть деловая хватка, то такую придомовую парковку можно сделать еще и способом заработка для активов товарищества. Принимая во внимание факт, что ТСЖ – это не коммерческая структура, его члены все же имеют право получать прибыль и распределять ее на благоустройство прилегающих территорий. Если хорошо продумать парковку на дворовой территории и предусмотреть не выкуп мест, а их временную аренду, то выгоду ощутят сразу все жильцы. Даже те, у кого автомобилей в семье нет. Грамотный проект благоустройства придомовой территории многоквартирного дома под парковку подразумевает не только строительство необходимых элементов и ограничителей, но и систему видеонаблюдения и круглосуточной охраны. А тарифы на аренду парковочного места устанавливают сами жильцы в ходе общего собрания.

Своим клиентам, которые уже успели обзавестись аккуратными парковками возле своего дома, мы советуем изначально выстраивать максимально прозрачные отношения между собственником и арендодателям. В частности речь идет о распределении прибыли от аренды парковочных мест членами правления и инициаторами парковки.

Самозахват парковочных мест во дворах

Какое-то время москвичи успешно решали проблему с парковками путем столбиков с грозной надписью «Место мои и ничье больше». Но недавно власти всерьез взялись за борьбу с таким самоуправством, которое нарушает правила парковки на придомовой территории. Как альтернативу власти предлагают благоустройство бесплатных парковочных мест. Но где гарантия, что это место не займет чужое авто, которое не принадлежит жильцам этого дома?

Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

Многие владельцы автомобилей сталкиваются с проблемой нехватки парковочных мест рядом со своим домом. Но с недавнего времени ЖЭСы стали предлагать услугу обустройства личных стоянок во дворах. В этой статье мы подробно рассмотрим все тонкости этого вопроса и выясним, какие подводные камни могут ожидать автовладельцев, которые хотят заключить такой договор.

Организация собственной парковки во дворе: что можно и чего нельзя?

Чтобы оборудовать во дворе личное парковочное место, владельцу автотранспорта необходимо получить согласие больше половины жителей своего дома, заключить договор с ЖЭС и внести предоплату 30% от суммы услуги. Далее сотрудники ЖЭС отгораживают участок зеленой зоны специальными пластиковыми решетками, и вы будете иметь возможность парковать туда свой автомобиль.

Однако, если в теории все довольно просто, то на практике существует множество неприятных нюансов. В частности то, что оплаченное вами парковочное место не будет официально закреплено за вами и если кто-нибудь другой припаркует свой автомобиль на оплаченной вами стоянке, сотрудники ЖЭС не смогут ничего сделать.

Отгородить площадку и установить запирающие устройства также нельзя – сотрудники коммунальных служб будут вынуждены снять все ограничивающие конструкции. Но, справедливости ради, стоит отметить, что жильцы, как правило, очень лояльно относятся к тем, кто самостоятельно оборудуют себе парковку и не ставят свои автомобили на чужое, оплаченное, место.

Впрочем, некоторых автолюбителей запрет на ограждающие устройства не останавливает. В практике некоторых ЖЭСов нередки случаи, когда владельцы парковок устанавливали железные ящики и другие конструкции, чтобы “застолбить” свое место во дворе. Но когда чиновники узнают о подобных действиях, хитрым автомобилистам приходится все убрать.

Особенности обустройства коллективных парковок

Если желающих получить собственное парковочное место много, они могут обратиться в ЖЭС для строительства большой долевой парковки. Стоимость обустройства такой площадки может быть разной и зависит она от материала дорожного покрытия – это могут быть щебень, асфальт, пластиковые решетки или другие варианты.

Но даже в таком случае закрепить за каждым жильцом собственное парковочное место нельзя, поскольку эта земля является собственностью домовладения. Все, что могут сделать сотрудники коммунальных служб – это установить таблички с просьбой не парковаться или отметить на асфальте номер машины, для которой предназначен конкретный участок стоянки.

Если жильцы дома создадут товарищество собственников (ТС), они смогут закрепить за собой земельный участок и поделить его между собой. Однако им придется платить за эту землю налог.

Также важно помнить, что устанавливать шлагбаумы и другие мешающие проезду или проходу конструкции перед въездом во двор – запрещено. Из-за них к дому не смогут подъехать машины скорой помощи, пожарные, аварийные или коммунальные службы.

Как правильно парковаться во дворе?

Напоследок мы расскажем вам о том, как правильно парковать машину во дворе, чтобы не получить за это штраф. Итак, нельзя ставить автомобили:

• на газоне или на зеленой зоне возле дома;
• на тротуарах;
• на проезжей части возле здания;
• на въездах, выездах, в узких проездах, рядом с мусорниками и в других участках, мешающих проезду специальной техники.

Важно помнить, что парковать автомобиль во дворе имеют право лишь жильцы ближайших домов. При этом само транспортное средство должно быть легковым и массой до 3,5 тонн. Несоблюдение этих правил карается взысканием серьезного штрафа, а каждое повторное нарушение увеличивает его сумму вдвое.

«Личная» парковка во дворе — такое бывает?

В редакцию Onliner пожаловался наш читатель: платное парковочное место возле дома занято каршеринговой машиной, сервис каршеринга бессилен, ГАИ также бессильна. Что это за платное парковочное место во дворе и кому там можно оставлять авто?

«Личная» парковка во дворе и водитель, которому все равно

Чужая машина на парковке

Наш читатель рассказал корреспонденту Onliner, что 22 ноября около 22:00 возвращался на машине домой, на улицу Горовца.

— Вижу: мое платное парковочное место возле дома занято каршеринговой машиной. Связавшись с оператором, получил ответ, что они не могут убрать автомобиль сами. Они позвонили последнему водителю, но тот не захотел выходить из дома и перепарковывать каршеринговую машину. Оператор сервиса ответил, что он ничего не может сделать в этой ситуации, и сказал обратиться в ГАИ, — сообщил читатель.

После этого действительно последовал звонок в ГАИ, который, впрочем, не изменил ситуацию.

— Дозвонившись, я услышал в ответ, что ГАИ вызывает эвакуатор только при нарушении правил парковки и в данном случае ничего делать не будут, — возмущен наш читатель. — Выходит, что каршеринг пустил ситуацию на самотек и не посчитал нужным разобраться и отогнать машину. Я хочу услышать убедительное разъяснение: на каком основании они имеют право занимать платные стояночные места жильцов дома?

Что это за платные места?

Корреспондент Onliner уточнил у собеседника, что это за платные парковочные места во дворе.

— Согласно договору 2013 года, заключенному с ЖЭС-51 Ленинского района, о расширении парковочной зоны двора (цена места по тем временам составляла 4 438 530 рублей), нам была выделена зона для машины, о чем свидетельствует разметка, нанесенные номера квартир и табличка с указанием квартир, участвующих в расширении внутридворовой территории, — ответил автомобилист.

Он также пояснил, что въезд на парковку никак не ограничен, шлагбаума нет.

Теперь табличка, о которой идет речь. На ней действительно указано, что места для парковки были созданы за счет автомобилистов, а также перечислены номера домов и квартир, в которых эти автомобилисты, вероятно, проживают. На табличке содержится просьба не занимать данные парковочные места.

Наш читатель признает, что не все к этой просьбе относились всерьез.

— Конфликты возникали, но жильцы приучили, что это места платные, и другие уже особо там не становятся, — говорит он. — Если я заключаю договор с ЖЭСом и оплачиваю выделенное место, то без моего разрешения становиться там посторонним транспортным средствам, включая каршеринги, такси, автобусы, маршрутки, нельзя. Вы бы сами как поступили, если бы заплатили деньги за право стоянки, а на вашем месте паркуются чужие просто так?

Законодательство

В Кодексе Республики Беларусь о земле (ст. 7) указано, что земли общего пользования — земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами.

Земли общего пользования (ст. 13 Кодекса о земле) не подлежат предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций.

Таким образом, установка всяких запорных устройств и ограждений (а такие примеры были), то есть попытка «застолбить» за собой собственное парковочное место на земле общего пользования, противоречит законодательству.

Во дворе по улице Горовца запорных устройств нет. Все сводится к взаимопониманию автовладельцев, а его достигнуть удается не всегда.

Помимо этого, в Правилах благоустройства и содержания города Минска (п. 9) указано, что организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, организовывают на добровольной основе с привлечением средств населения благоустройство дворовых территорий, в том числе закупку детского оборудования и обустройство дополнительных парковочных мест.

Ранее представители ЖКХ уже поясняли, что обустройство парковочных мест при этом не передает право собственности на них жильцам. Это по-прежнему земля общего пользования, поставить автомобиль на такой парковке могут и другие автомобилисты.

Договор с каршерингом

В договоре присоединения, который принимают пользователи каршеринга Hello, указано, что завершение аренды автомобиля допускается только с соблюдением требований, установленных настоящим договором, и на местах, где допускается бесплатная парковка в соответствии с ПДД, на платных парковках, перечень которых предусмотрен в приложении к договору.

Завершение аренды автомобиля в любом случае не допускается с нарушением ПДД, на подземных или многоуровневых парковках, на тротуарах, на территории закрытой или специализированной парковки, на территории частной парковки, на территории, для доступа на которую необходимо разрешение, на местах, где стоянка допускается временно (в определенные часы, дни), на парковочных местах для инвалидов и т. д.

Поскольку, как мы уже выяснили, земля общего пользования в частную собственность не предоставляется, то и о частной парковке на этой земле речь не идет. Выходит, пользователь каршеринга не нарушал правила сервиса?

Это же касается и Правил дорожного движения. Правила остановки и стоянки указаны в главе 19 ПДД. Если какое-либо из этих правил нарушено — это повод вызывать ГАИ. А если нарушений нет, то, по всей видимости, автомобилистам следует разрешать возникшие разногласия самостоятельно.

Комментарий Hello

Корреспондент Onliner обратился в каршеринг Hello с просьбой прокомментировать ситуацию и получил оперативный ответ.

— Такое обращение в нашу службу технической поддержки действительно было, — рассказали в Hello. — Мы в свою очередь связались с нашим пользователем для уточнения информации. Он пояснил нам, что территория, где он временно оставил арендованный автомобиль, не является закрытой и не обозначена знаками, ограничивающими движение и парковку на ней.

В Hello констатируют, что в сложившейся ситуации пользователь не нарушил ни ПДД, ни правила пользования сервисом.

— Что самое главное, пользователь являлся временным владельцем транспортного средства, поскольку совершал его аренду. Поэтому с нашей стороны не было оснований вмешиваться в данную ситуацию, ограничивая право владения, чем бы и являлся перегон автомобиля нашим сотрудником, как того хотел обратившийся человек, — пояснили в сервисе. — Однако мы можем программно ограничить возможность завершения аренды в данной зоне, если в поддержку будут предоставлены документы на право исключительного пользования этим машино-местом.

В Hello также просят всех, у кого есть вопросы по поводу работы и правил сервиса или кто стал свидетелем недобросовестного поведения на автомобилях Hello, звонить по номеру +375 44 777-60-60 или писать в мессенджеры.

Похолодало, время переобуваться! Шины в Каталоге Onliner

Парковочное место во дворе огородили цепью с замком — законно ли это?

На какие только ухищрения не идут владельцы автомобилей, чтобы “застолбить” за собой парковочные места. Кто-то пишет на асфальте краской свои номера, кто-то устанавливает блокирующие устройства . Некоторые идут еще дальше. Во дворе иногда можно увидеть площадки, огороженные металлическими цепями. Скрепляется такая конструкция при помощи навесного замка, который закрывается на ключ. Владелец транспортного средства отпирает его перед тем, как поставить машину, а затем снова протягивает цепь. Насколько же все это законно? Куда можно обратиться, чтобы самовольное ограждение демонтировали?

Правомерность установки цепей

Имущественный статус дворовых территорий, прилегающих к многоэтажным домам, определен Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 36 данного документа при покупке квартиры человек автоматически приобретает и земельный участок, на котором находится постройка. Под ним подразумевается не только площадь, расположенная непосредственно под домом. Сюда входят и элементы благоустройства (газоны, стоянки, дорожки для ходьбы и пр.). Право общей долевой собственности распространяется на всех владельцев жилья. Поэтому личная парковка во дворе многоквартирного дома не может считаться законной.

Оставлять автомобили на прилегающей территории закон не запрещает . Однако занимать какую-то конкретную площадь при этом нельзя. Парковаться необходимо в порядке живой очереди. Поэтому установка любых ограждений нарушает права соседей по двору. Тому, кто не успел занять понравившуюся территорию, остается смириться и разместить машину в другом месте.

Способы решения проблемы

Цепи на парковках нередко становятся причиной конфликтов. Между соседями по двору начинаются «разборки», которые иногда приводят к рукоприкладству. Словесные перепалки с взаимными оскорблениями тоже ничем хорошим не заканчиваются. В результате к делу подключается полиция. Все завершается тем, что обе стороны привлекают к административной ответственности. Между тем, подобные проблемы можно и нужно решать только законными путями.

Главное – не пытаться удалить цепи и замки самостоятельно. Повреждение конструкций, пусть даже установленных неправомерно, расценивается как умышленная порча чужого имущества. Итогом такого способа борьбы станет составление протокола по статье 7.17 КоАП РФ. По делу назначат штраф, который нужно будет оплатить в течение 60 дней. В случае подачи гражданского иска придется возместить еще и нанесенный материальный ущерб.

Сначала можно попытаться разрешить проблему мирным путем. Нужно попробовать поговорить с соседями «по-хорошему». Даже если эффекта не последует, ваша совесть впоследствии будет чиста. После этого можно обращаться в официальные инстанции.

Первым адресатом заявления обычно становится участковый. Можно обратиться как напрямую к нему, так и в дежурную часть ближайшего отдела полиции. Вам в любом случае дадут контактные данные сотрудника, который обслуживает ваш район. Страж порядка прибудет на место и сфотографирует незаконную конструкцию. Затем в отношении того, кто ее возвел, составят административный протокол. Виновника привлекут к ответственности по статье 19.1 КоАП РФ («Самоуправство»).

К сожалению, санкции данной статьи смехотворны. Сегодня за подобный проступок нарушителю может грозить штраф от 100 до 300 рублей или предупреждение. Однако главная цель в итоге все равно будет достигнута: цепи демонтируют, а парковочное место освободят.

По вопросам незаконных ограждений можно обратиться не только в полицию, но и ЖЭУ или в районную администрацию. Заявление во всех случаях подается в письменном виде. В течение месяца жалоба будет рассмотрена, а самовольно установленные конструкции уберут.

Перед подачей жалобы следует позаботиться об одном важном моменте. Необходимо сфотографировать огороженное парковочное место в тот момент, когда оно будет занято автомобилем. При этом в кадр должен попасть регистрационный знак машины. Это упростит задачу полицейским или представителям власти, которые будут заниматься вашей жалобой. Так желаемый результат будет достигнут намного быстрее.

Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

С месяц назад возле своего подъезда прочла объявление: «Поможем с обустройством парковки во дворе. Обращаться в диспетчерскую ЖЭСа ». Честно говоря, информация меня порадовала. На мой девятиэтажный четырехподъездный дом 1969 года полагалось всего шесть парковочных мест. Сейчас на них стоят так называемые подснежники. А мне приходится оставлять машину за несколько сотен метров от дома. И если сами коммунальники предлагают такую услугу, как обустройство парковочного места, грех ей не воспользоваться. Звоню в ЖЭС.

– Есть решение города, и мы его активно выполняем, – на том конце провода обрадовались моему звонку. – Вы заключаете с нами договор, оплачиваете 30% по предоплате от стоимости парковочного места (вся цена места – 2 миллиона рублей, – Ред.). Мы же на зеленой зоне оборудуем вам место для парковки с помощью пластиковых решеток. Но вам нужно будет получить письменное согласие более чем половины жильцов вашего подъезда (в моем случае это 28 квартир. – Ред.).

– А если я все оплачу, а кто-то на моем месте будет машину ставить? – заподозрила я, что не все так радужно.

– К сожалению, если на ваше место кто-то поставит машину, мы не сможем ничего сделать.

– Я могу как-то сама отгородить площадку?

– Нам недавно сказали обойти дворы и снять все запирающие устройства. Но жители, как правило, лояльно относятся к тем, кто строит парковку за свои деньги. И не ставят свои машины на чужое место.

Место мое, поставлю ящик?

Не смотря на то, что запирающие устройства ЖЭСы по указке сверху убирают, некоторые автомобилисты их все же устанавливают. Один из таких примеров мы увидели во дворе жилого дома по адресу Волгоградская, 39а. На машино-месте на гостевой стоянке – большой железный ящик, который пристегнут к петле, вбитой в асфальт. Как оказалось, жилец дома заплатил за оборудование парковочного места. И вот так его застолбил.

В одном из ЖЭСов привели и другой пример. Мужчина заплатил за оборудование парковочного места, поставил четыре колышка, натянул цепь и повесил замок. Коммунальники попросили убрать такое ограждение. Однако мужчина пообещал, что будет закрывать место только в том случае, если на него заедет чужая машина. Мол, чтобы поймать покушающегося на его машино-место. Пока вроде не поймал.

КОМПЕТЕНТНО

Закрепить землю за человеком по закону нельзя!

В Минске в любом дворе можно построить площадку для парковки своего автомобиля.

– Если желающих обзавестись машино-местом много, жильцы дома обращаются в ЖЭС, который вместе с районным ЖРЭО посмотрит возможность обустройства такого места, – разъясняет начальник отдела благоустройства Минского городского жилищного хозяйства Маргарита Язинская . – Проводится собрание подъезда или всего дома, где жильцам предлагают принять участие в долевом строительстве парковки. Стоимость места зависит от вида покрытия: это может быть щебень, какие-то пластиковые решетки или асфальт.

– Как закрепляются места за жителями?

– По закону закрепить место за конкретным человеком нельзя, так как это территория совместного домовладения. Как правило, жильцы знают друг друга и все решают мирным путем. Единственное, что может сделать ЖЭС, это написать на асфальте номер машины, которая там будет парковаться, и установить табличку «Просим не ставить здесь свои машины», т.к. данная площадка оборудована за счет жителей.

Возможность закрепления имеется в случае создания ТС по инициативе жителей дома. С этой земли (на которой и будет обустроена парковка, – Ред.) члены товарищества будут платить налог. А места для парковки члены товарищества уже поделят между собой сами с согласия всех участников ТС.

– Можно ли поставить шлагбаум на въезде во двор – чтобы никто, кроме жильцов дома, не ставил там свои машины?

– Есть решение Мингорисполкома, запрещающее ставить ограждения и шлагбаумы, которые препятствуют свободному проезду спецтехники и проходу людей. Случись что, к дому не сможет подъехать ни скорая помощь, ни пожарная служба, ни аварийная.

КСТАТИ

Правила парковки во дворе

Ставить машину нельзя:

– на зеленой зоне

– на пешеходных дорожках

– на проезде, прилегающем к жилой застройке (читай, со стороны дома. – Ред.)

– в месте, где автомобиль будет препятствовать движению спецтехники (въезды во дворы и выезды из них, проезды в арках, узкие местные проезды, рядом с мусорными контейнерами и т.д.).

Если вы увидели нарушителя парковки, можете смело вызвать сотрудников ГАИ.

Какие за эти нарушения грозят штрафы?

За нарушение правил стоянки и парковки во дворе водитель заплатит одну базовую величину (100 тысяч белорусских рублей. – Ред.). За повторное нарушение в течение года сумма увеличивается вдвое. Во дворе парковать автомобили могут только жильцы дома и только если это легковой автомобиль массой до 3,5 тонны. Крупногабаритный нарушитель заплатит 500 тысяч рублей, а повторно за год – 1 миллион.

А вы как относитесь к именным парковкам во дворах? И где сами паркуете свои автомобиле? Поделитесь мнением.

МНЕНИЕ КОЛУМНИСТА

Один человек решает, что место на парковки – его, т.к. он всегда там ставил машину. И чтобы никто на это место не претендовал, установил большой железный ящик, приковав его к асфальту. Подробности читайте в колонеке нашего автора “Как бороться с “ящиком Пандоры” во дворе?”.

Читайте также

Голосуй за самый лучший автомобиль! Стартовал «МАСКОТ-2019»

Все проголосовавшие автоматически участвуют в розыгрыше модных гаджетов

«Откапывайся!»: в сети появилось видео, как разгневанный тракторист засыпает снегом камеру на трассе

Судя по видео, от снегопогрузчика досталось камере

В Беларусь приходит новый игрок рынка грузовиков для международных перевозок

Для Ford Trucks наша страна – единственная в Восточной Европе, где еще не был представлен новый седельный тягач Ford F- MAX

Илон Маск станцевал на открытии завода Tesla в Китае

Основатель SpaceX исполнил танец на презентации внедорожника [видео]

В Карелии на спор с вертолета сбросили «Мерседес-Гелендваген»

Это сделали на спор два блогера из Москвы [видео]

На заметку водителям: 10 вещей, которые обязательно должны быть в вашем автомобиле зимой

Лучше проверить все сейчас, чем потом в морозы остаться без своего железного коня

Быстро прогреть салон

Некоторые секреты обращения с машиной зимой

Прибавилось ли машин, растаможенных по «льготному» указу для многодетных родителей?

С апреля многодетные родители и инвалиды могут сэкономить половину стоимости растаможки автомобиля, пригнанного из Европы или США

Маск: Tesla уже получила 146 тысяч заказов на бронированный пикап Cybertruck

Большинство клиентов, по его словам, хотят приобрести автомобиль с двумя моторами [видео]

В Беларуси запустили проверку авто по VIN-номеру

Теперь при покупке машины можно узнать, не числится ли она в залоге у банка или в розыске

Первый завод Tesla в Европе появится в Германии

В Берлине американская компания запустит производство электродвигателей и электромобилей

Базовая модель пикапа Tesla будет стоить 50 тысяч долларов

Презентация электрокара запланирована на вторую половину ноября

“Жигули” и кадиллаки: в Москве открыли самый большой автомузей в России

Один зал посвящен советскому автопрому, другой – американскому

“Все “Приоры” занижают, а я завысил”: краснодарец сварил на свою машину колеса в разы больше, чем у комбайна

На автомобиле стоят семьдесят вторые диски

Дороги Катара начали выкрашивать в голубой цвет, чтобы охладить улицы

Средняя температура воздуха по стране летом составляет около +40 градусов

Японцы оснастили лимузин щеткой для пыли

А как без нее обойтись в машине ценой 180 тысяч долларов?!

Россиянин взыскал с судебных приставов стоимость «Лексуса», пропавшего со штрафстоянки после ареста

Мужчина получит почти миллион российских рублей за машину и моральный ущерб [фото]

Илон Маск создает автомобиль-субмарину из фильма о Джеймсе Бонде

Компания Tesla разрабатывает выставочный образец

Uber обзавелся молчаливыми водителями

Компания готова угодить пользователям, которые не любят болтовни

В Амстердаме запретят бензиновые и дизельные автомобили

Городские власти ограничения будут вводить постепенно и начнут уже со следующего года

Tesla запустит сервис для сдачи электромобилей в аренду

Владельцы смогут заработать на своих машинах пока сами ими не пользуются

Уральские дайверы устроили фотосессию с мотоциклами на дне Лазурного карьера

Водоем они посещают каждые выходные

Тойота разрабатывает луноход-беспилотник

Аппарат размером с автобус должен оказаться на Луне уже в 2029 году [видео]

Bugatti выпустил самый дорогой в мире автомобиль

Цена гиперкара составляет 11 миллионов евро

Готовим автомобиль к лету: ставим летнюю резину, проверяем подвеску, меняем масло, доливаем антифриз

В Беларусь пришла по-настоящему теплая весна. Начинается сезон шашлыков, поездок на дачу и в путешествия. Главное, чтобы машина не подвела!

Volvo планирует ограничить максимальную скорость своих автомобилей

Действовать нововведение начнет с 2020 года

Презентация нового электрокара Tesla Model Y состоится 14 марта

Известно, что кроссовер будет на 10% больше и дороже самого доступного автомобиля производства компании Илона Маска

Возрастная категория сайта 16+

Оформление в собственность машино-места во дворе

Для автовладельцев, особенно в мегаполисах, да и просто в крупных городах, всегда актуальна проблема парковки. Многим хотелось бы закрепить за собой определенное место во дворе, и теперь это можно сделать по закону.

Что можно делать с парковочным местом?

Владелец парковочного места имеет право продавать, дарить, передавать его по наследству, сдавать, оставлять в залог, в общем, распоряжаться им как любым другим недвижимым имуществом. В случае необходимости освободить территорию, на которой расположено место, для иных нужд городские власти должны выплатить ему компенсацию. Но владение машино-местом накладывает и определенные обязанности: владелец платит за него налог.

Что можно считать машино-местом?

К машино-местам не относятся произвольные части территории во дворах жилых домов или у дороги. Однако по новым правилам машино-местом необязательно считается место в подземном паркинге, гараже или боксе. Парковочное место может не иметь стен, однако оно должно находиться в пространстве, специально предназначенном для стоянки автомобилей, быть зарегистрировано в ЕГРН и иметь чёткие границы.

Как обустроить парковку у дома.

Конечно, современные многоквартирные комплексы строятся уже с учетом парковочных площадей – покупая в них квартиру, можно также дополнительно приобрести и место для парковки. Тем, кто живет не в таком здании, обеспечивать себе машино-место придется самостоятельно, внеся территорию в ЕГРН, тем самым дав ей статус официальной парковки.

По умолчанию общая парковка во дворе, как и вся территория, прилегающая к многоквартирному зданию, считается общей долевой собственностью его жильцов, на которую они могут заявить права. Для любых действий с этой территорией нужно сначала заручиться их одобрением на общем собрании.

(Исключение составляют случаи, когда земля принадлежит муниципалитету – тогда получить её в собственность гораздо сложнее, но здесь речь ведется не об этом.)

Уже на данном этапе могут возникнуть сложности, поскольку при получении территории в общую долевую собственность, каждый жилец становится ответственным за её благоустройство и облагается налогом. Но преимущество, помимо парковочных мест, состоит в том, что никто не сможет начать во дворе строительство чего-либо без согласия жильцов.

Итак, порядок действий для оформления парковки в долевую собственность.

1. Созвать собрание собственников жилья, провести голосование. Присутствие всех необязательно – достаточно получить согласие половины. Стоит учесть, что все дальнейшие работы проводятся на средства жильцов.
2. Если согласие получено, составить акт и собрать подписи всех согласных.
3. Подать акт в орган кадастрового учета. Специалист, выехав, проведет замеры на местности, расчеты, составит план площадки.
4. Затем представителю от лица всех жильцов нужно обратиться в орган кадастрового учета. Там обозначенную территорию внесут в ЕГРН. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и технический план, подготовленный кадастровым специалистом.
5. После этого необходимо получить разрешение на дальнейшие действия от городских властей и от Роспотребнадзора.
6. Далее производится оборудование площадки: установка освещения, шлагбаумов, разметки.

Как оформить парковочное место в частную собственность

Парковочное место, чтобы пройти регистрацию, должно соответствовать определенным размерам: минимальные – 5,3 х 2,5 м, максимальные – 6,2 х 3,6 м.

Объект недвижимости должен быть поставлен на учёт, для этого владелец доли подает заявление в Росреестр со всеми требующимися документами. Обращаться нужно в подразделение не по адресу прописки владельца, а по месту расположения регистрируемого объекта (парковочного места).

Если это удобнее, можно записаться на приём онлайн, подать заявление через «Госуслуги», а потом прийти в назначенный день со всеми собранными документами. Но можно и записаться по телефону.

В течение нескольких дней право собственности регистрируется, и об этом владельцу выдается свидетельство. Стоит иметь в виду, что за государственную регистрацию прав предусмотрен государственный взнос, составляющий 2 тысячи рублей.

Для подачи заявления потребуются следующие документы:

• паспорт владельца;
• документ, подтверждающий право на собственника;
• технический план участка, выполненный специалистом из кадастрового органа;
• квитанцию об уплате государственного взноса;
• доверенность, заверенную нотариусом, если регистрацией собственности занимается не её владелец, а его доверенное лицо;
• акт приема-передачи подтверждающий, что территория передана собственнику в пользование.

В нём следует указать: паспортные данные сторон, стоимость и адрес парковочного места, номера акта и договора, обязательно дату и подписи сторон.

Иногда могут понадобиться и другие документы, до их предъявления оформление временно останавливается.

Права владельцев

Статус собственности сменится, как только последний из участников зарегистрирует своё место для парковки как частную собственность. В совместном владении собственников остаются проезды, ограждения, шлагбаумы. Собственники могут по желанию ограничить въезд во двор, предварительно договорившись между собой и согласовав это с органами власти. При этом должна быть обеспечена возможность для круглосуточного въезда на территорию двора спецтехники.

Любые самовольные ограничители являются незаконными. Ограждения снимут, а установившего их могут оштрафовать на 5 000 рублей. Увы, это касается и тех случаев, когда инвалиды, устав бороться с людьми, которые занимают их места несмотря на знаки и предупреждения, ограждают для себя участок.

Если парковка, предназначенная для людей с инвалидностью, расположена на территории, которая находится в общей долевой собственности жильцов дома, то возводить любые ограждения можно только получив согласие дольщиков.

Льготная парковка

Инвалиды, как маломобильная группа населения, по закону имеют право на машино-место, вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. Чтобы получить его, им следует подать заявление в городские органы власти или обратиться в правозащитную организацию по месту жительства. Как правило, этого бывает достаточно, отказать инвалиду могут только в случаях, когда стоянка в указанном месте запрещена для всех граждан.

Согласно федеральному законодательству на любой парковке должно быть не менее 10% мест (но не менее одного места) для людей с ограниченными возможностями, и пользование для них этими местами бесплатно, а для всех остальных – запрещено.

Таким образом, можно раз и навсегда прекратить ежедневный поиск места для машины, споры с соседями и приобрести постоянное место для парковки прямо у дома, если позаботиться об этом один раз. Затраченные деньги и время, несомненно, себя оправдают.

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ, специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация. С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

Источники:

http://metall-richart.ru/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%B2%D0%BE-%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B5
http://dominfo.by/article/stati/kak-navsegda-zastolbit-parkovochnoe-mesto-vo-dvore
http://auto.onliner.by/2019/11/26/propiedad
http://zen.yandex.ru/media/id/598c45bce86a9e542bbda226/5dea071d97b5d400b1086f83
http://www.kp.by/daily/26032/2949120/
http://yurid-sovet.ru/avtoyurist/oformlenie-v-sobstvennost-mashino-mesta-vo-dvore.html