0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Служебная квартира при разводе

Можно ли разделить служебную квартиру при разводе?

Можно ли разделить служебную квартиру при разводе

Обычно между двумя супругами, решившимися на развод, возникают проблемы имущественного характера. В том числе многих интересует вопрос о том, делится ли служебная квартира при разводе и как осуществить этот раздел. При расторжении брака разделу подлежит все имущество, которым люди владеют, в том числе и жилье.

Но служебная квартира является собственностью организации или учреждения, которое предоставило помещение для проживания своему работнику и его семье.

Граждане, живущие в ней, не являются хозяевами, поэтому не имеют права делить это жилье между собой при разводе.

Вторая особенность служебного жилого помещения заключается в том, что оно предоставляется только работникам. При увольнении гражданин обязан покинуть жилплощадь в установленные законом или договором сроки.

Согласно гл. 9-10 Жилищного кодекса РФ служебные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду. Эти жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора найма, при этом использовать их можно только для проживания. Нельзя сдать, продать, разменять и совершать другие подобные действия. Таким образом, при расторжении семейного союза бывший член семьи нанимателя должен съехать из занимаемого помещения, так как у него нет никаких прав находиться в нем.

Подобным жильем чаще всего пользуются военные, реже государственные служащие, работники РЖД, преподаватели, сотрудники правоохранительных органов. Далеко не каждая организация и учреждение могут себе позволить иметь служебные квартиры.

Как выселить бывшего мужа или бывшую жену

При разводе люди больше не признаются родственниками в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами РФ. В договоре, заключенном между работодателем и работником, о порядке пользования служебной жилплощадью прописано, что жить на ней может только гражданин, исполняющий трудовые обязанности, и члены его семьи. В этом случае наниматель вправе потребовать бывшего супруга(у) поискать себе другое место жительства.

Проблемы возникают в том случае, если бывшим жене или мужу просто некуда идти. Обычно это бывает именно с военнослужащими, так как их семьи часто проживают далеко от своих родственников и не имеют ничего, кроме служебной квартиры. Если бывший родственник имеет постоянный доход, может себя обеспечивать, общих детей нет либо они совершеннолетние, то официальный арендатор жилья имеет полное право потребовать выселиться.

При отказе добровольно покинуть жилье гражданин может подать иск в судебные органы, для того чтобы при разводе бывший член семьи не имел права пользоваться квартирой, хранить там свои вещи. После вступления решения в законную силу можно обратиться с ним в полицию для выселения лиц, незаконно занимающих жилплощадь. И абсолютно не важно, где они будут жить.

Когда нельзя выселять бывших супругов

Служебная квартира при разводе не может оставаться у семьи арендатора

Если при разводе граждан в семье есть несовершеннолетние дети, то за женой или мужем сохраняется право пользования служебной квартирой, несмотря на расторжение брака.

В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим отношения в семье, малолетние дети остаются проживать с матерью. Дети старше 10 лет имеют право самостоятельно выбирать, с кем из родителей они останутся, но чаще всего это мама, а не папа.

При таких обстоятельствах мать имеет право проживать с ребенком в служебной квартире до тех пор, пока последнему не исполнится 18 лет. Выселить бывшую жену и детей при этом невозможно. Если наниматель не пускает в квартиру, выкинул вещи за дверь, сменил замки, то нужно обращаться с заявлением в суд.

За пострадавшей стороной признают право пользоваться жилым помещением и вселят обратно, независимо от согласия нанимателя. При этом на гражданина, не исполняющего решение суда, имеют полное право наложить штраф или применить к нему другие меры наказания, вплоть до лишения свободы.

Бывшие супруги при разводе облагаются алиментными обязательствами в нескольких случаях:

  • бывшие муж или жена потеряли возможность обеспечивать себя самостоятельно во время брака или в течение 1 года после его расторжения;
  • ухаживают за ребенком-инвалидом младше 18 лет или инвалидом детства I группы любого возраста;
  • при расторжении семейного союза жена беременна.

В таких случаях граждан нельзя выселить из служебного жилья, если у них нет другой жилплощади.

Если нет желания жить с ними в одной квартире, то в качестве исполнения алиментных обязательств наниматель служебного помещения может приобрести бывшей жене или мужу и детям другое жилье. При некоторых обстоятельствах суд может вынести такое решение.

Нельзя купить себе другую жилплощадь, а их оставить в служебной. Организация или учреждение, предоставившие жилье, имеют полное право забрать его, так как арендатор проживает в другом месте, а проживающие в квартире не являются работниками организации или учреждения.

Все-таки размен возможен

При разводе супругов, один из которых является военнослужащим, проживающих в служебном жилом помещении и имеющих несовершеннолетних детей, разменять эту квартиру возможно. Для этого требуется разрешение собственника имущества. Но и здесь есть ограничения:

  • нельзя разменять однокомнатную квартиру или комнату;
  • все жилые помещения, участвующие в обмене, должны принадлежать одному лицу.

Можно, например, разменять «двушку» на однокомнатную и комнату, вместо «трешки» получить две однокомнатные.

Иногда служебные квартиры можно даже приватизировать и разделить между бывшими супругами в соответствии с действующими законами РФ, то есть по 1/2 каждому. Но для этого необходимо согласие владельца жилья. Последний, в свою очередь, не хочет терять служебный жилищный фонд, так как он необходим для временного расположения работников.

Служебное жилье после развода

Здравствуйте. Я военнослужащий, получил 2-х комнатную служебную квартиру на себя, жену и ребенка. Развелся с женой, жена выписалась и уехала. Командование части хочет забрать 2-х комнатную квартиру. Законно ли это? На основании чего могут забрать?Если нет, то какими НПА мне руководствоваться?

Оснований расторгнуть договор в связи с изменением состава семьи законодательством не предусмотрено.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Читать еще:  Повторная подача заявления на развод

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Если попытаются выселить, обращайтесь, поможем

Служебная квартира: как поделить казённые квадратные метры при разводе?

Что не сделаешь ради хороших кадров? Многие предприятия обеспечивают своим работникам отличные условия труда: хорошо платят, не заставляют работать сверхурочно и даже предоставляют в пользование служебные квартиры. В этих помещениях может проживать не только сам трудящийся, но и его семья. Они вместе отвечают за её сохранность и платят коммунальные услуги, пока работник, за которым закреплено жильё, числится на предприятии. Правила пользования служебной квартирой исключают возможность проживания в ней кого-то, кроме членов семьи. Но сегодня муж и жена живут душа в душу, а уже завтра могут разбежаться. И тогда сразу остро встанет жилищный вопрос: как же поделить служебное жильё при разводе?

Что такое служебное жильё?

Работа, связанная с проживанием в другом городе, часто предполагает съём квартиры. Некоторые предприятия имеют в своей собственности служебное жильё, которое передаётся в пользование сотруднику и его семье. Такие объекты относятся к специализированным жилым помещениям (статья 92 ЖК РФ). Многие люди считают, что комнаты в общежитиях, временно предоставляемые работникам, также относятся к служебным жилым помещениям, что не совсем верно. К таковым относятся только квартиры, в которых проживают сотрудники в связи с особенностями своей регулярной службы. Командировки и вахтовый метод работы – не повод выдавать работникам квартиру. Для них сойдёт гостиница или комната.

Кому могут предоставить служебное жильё? Люди, которые удостаиваются подобных привилегий, работают по следующим профессиям:

  • депутаты и чиновники;
  • военные и сотрудники правоохранительных органов;
  • работники аварийно-спасательных служб;
  • учителя, врачи;
  • егеря, лесники, дворники;
  • таможенники, судьи, сотрудники налоговой.

Распоряжаться чужим имуществом следует с особой осторожностью. Есть определённые обязанности при использовании служебной квартиры, вменяемые каждому сотруднику, который в ней проживает:

  • квартира должна использоваться по прямому назначению, и относиться к ней и имуществу, находящемуся внутри, нужно бережно;
  • необходимо своевременно вносить коммунальные платежи и арендную плату, если таковая имеется;
  • текущий ремонт производится за счёт проживающей семьи;
  • запрещается делать внутри квартиры перепланировку и переустановку оборудования;
  • необходимо соблюдать правила пользования жилым помещением согласно закону;
  • при повреждении квартиры по вине пользователя жилья он обязан возместить причинённый ущерб;
  • при выезде из квартиры нужно заполнить акт сдачи помещения, где фиксируются все повреждения и поломки по вине пользователя.

В общем, следить за служебной квартирой нужно ещё тщательнее, чем за своей. Тогда удастся избежать лишних трат и других проблем, связанных с разбирательствами по поводу причинённого ущерба.

Служебное жилое помещение предоставляется сотруднику на время выполнения его трудовых обязательств. Он может проживать там со своей семьёй, пока не перестанет работать на хозяина данной недвижимости. Что происходит, когда семья разваливается и супруги перестают состоять в официальном браке? Как делится служебная квартира при разводе?

На чьей стороне закон?

Дармовое казённое жильё – хорошее подспорье для семьи в условиях современной жизни. Лишиться права проживания в служебной квартире мало кому хочется. Но после официального расставания супругам придётся разобраться, кто останется в ней, а кто упакует чемоданы и отправится искать другое место обитания.

Права на служебное жильё

Предприятие заботится о том, чтобы перспективный работник не сбежал к конкурентам, поэтому создаёт ему условия для комфортного трудового режима. Передача служебного жилого помещения сотруднику возможна исключительно при оформлении договора найма. В этот договор могут быть вписаны только официальная жена или муж и дети работника. Если съёмщик хочет проживать там с другими родственниками, то он должен уладить данный вопрос с работодателем. Права на эту квартиру аналогичны правам на жильё социального найма. Отличие заключается только в том, что служебное жильё нельзя оформить в собственность, то есть приватизировать. Также эту квартиру нельзя сдать в аренду или продать.

Выселение супруга или супруги при разводе

Пока работник трудится на предприятии, он может проживать в служебной квартире, если иное не предусматривает договор. Муж или жена наделены теми же правами, пока состоят со съёмщиком в официальном браке. После развода труженик предприятия, на которого оформлено жильё, может со спокойной душой отправить бывшую супругу или супруга на все четыре стороны. Если же партнёры договорились проживать вместе ещё некоторое время, то работодатель обычно не препятствует их решению. Существуют определённые обстоятельства, при которых бывшего мужа или жену съёмщика не могут выселить из служебной квартиры, несмотря на протесты последнего. Проживать с экс-партнёром принуждают, если он не в состоянии сам себе обеспечить жильё ввиду уважительных причин. Также беременную женщину нельзя выселить из служебного жилья, если она сама того не захочет.

Служебная квартира и несовершеннолетние дети

Служебная квартира после развода может находиться в пользовании только того супруга, который оформил на неё договор. У совместных детей другие права: они могут проживать в служебном жилом помещении до тех пор, пока трудовые отношения между предприятием и их родителем не закончатся и пока им не исполнится 18 лет (статья 20 ГК РФ). Обычно ребёнок остаётся с матерью после развода, и если у неё нет собственного жилья, то суд может обязать бывшего мужа, на которого оформлена служебная квартира, обеспечить ей проживание в другой квартире (снять, купить жилое помещение).

Развод и выселение супруга, который не работает на хозяина служебной квартиры, – обыденная ситуация. Конечно, лучше иметь своё личное жильё, чтобы и муж, и жена могли претендовать на его часть после официального разрыва. Но далеко не все могут позволить себе такую роскошь. Есть ли возможность поделить служебную квартиру при разводе?

Возможен ли при разводе размен служебной квартиры?

Служебная жилая недвижимость является собственностью предприятия, поэтому нельзя отнести её к категории совместно нажитого имущества в браке. После развода в ней остаётся проживать именно тот супруг, с которым сохраняются трудовые отношения. Если же бывшие муж и жена оба работали на компанию, выделившую им в пользование служебную квартиру, то им обязаны предоставить ещё одно жилое помещение для дальнейшего раздельного проживания и выполнения своих трудовых обязанностей. Разменять эту недвижимость нельзя, так как бывшие супруги не владеют ею. Но есть одна лазейка, которая поможет ухватить кусок от такого желанного пирога, как служебная квартира.

Условия размена служебной квартиры

Законом запрещается приватизация любого служебного жилья, в этом и есть его отличие от муниципального. Однако существует один способ сделать так, чтобы служебная квартира стала собственностью работника. Сразу хотим отметить, что шансы на успех в этом деле стремятся к нулю, но попробовать стоит.

Чтобы поделить служебную квартиру после развода, нужно оформить её в собственность до официального расставания (тогда она будет являться совместно нажитым имуществом) и уже потом разменивать или продавать и делить вырученные деньги. Для этого необходимо заручиться согласием предприятия, что в принципе вряд ли получится.

Вряд ли компания захочет терять своё имущество, но есть очень ценные работники, ради которых руководство может пойти на такой исключительный шаг. Затем необходимо переписать квартиру на имя съёмщика, и для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • справка из БТИ;
  • договор найма жилья;
  • разрешение на приватизацию от предприятия;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Когда все бумаги собраны, нужно обратиться в городскую администрацию, где подскажут, что делать дальше. После приватизации квартиры можно смело разводиться, а затем менять жильё или продавать и делить деньги пополам.

Квартира может быть разменяна только на равноценную по значимости недвижимость. Однокомнатное жильё нельзя разменять, например, на две комнаты в общежитии. Выгодный и удобный для бывших супругов обмен обычно производится с трёшки: на две однокомнатные квартиры или две студии. Также при размене учитывается район: жильё в центре не меняется на апартаменты в пригороде.

Больше шансов на разделение служебной квартиры после развода лишь у съёмщиков-военнослужащих при наличии несовершеннолетних детей. В этом случае собственником служебного жилья является государство, которое часто позволяет разменять его ради благополучия наследников военного.

Заключение

Многие предприятия заинтересованы в специалистах из других городов, поэтому имеют в собственности служебные жилые помещения. Их предоставляют работникам для комфортных условий труда и отдыха. Действительно, арендовать жильё приезжим очень дорого, а за казённый уголок нужно только исправно платить коммуналку и производить текущий ремонт.

Читать еще:  Заявление о прекращении бракоразводного процесса образец

Служебная квартира – и дар судьбы, и её наказание, если супруги решили разводиться. Поделить или разменять её по закону нельзя, и в большинстве случаев в ней остаётся проживать только тот человек, на которого оформлен договор найма. Есть маленький шанс на то, что работодатель позволит приватизировать служебное жильё, но надежды призрачны. Перед тем как разводиться, нужно чётко осознать грядущие трудности и заранее найти угол тому супругу, кто не трудится на щедром предприятии, раздающем квартиры.

Раздел служебной квартиры при разводе

Расставание супругов – это не только стресс, эмоции и переживания. Это серьезный удар по материальному благосостоянию бывших мужа и жены. В частности, раздел квартиры и другой недвижимости вызывает наибольшие трудности и финансовые затраты.

Правовой статус жилого помещения, находящегося в собственности, облегчает его раздел при разводе. Здесь все просто: каждый супруг получает половину квартиры или дома, если они были приобретены в браке. С учетом интересов несовершеннолетних детей доли могут быть уменьшены или увеличены.

Сложнее всего разделить служебное жилье. Объясняется это тем, что такие квартиры предоставляются не для решения жилищной проблемы граждан, а в связи с трудовыми правоотношениями жильца и владельца квартиры или дома.

Законодатель запретил его приватизацию. Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения. Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру. В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Можно ли разделить служебную квартиру?

Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит. В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают. И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе.

Большинство из них занимает именно казенные квартиры. Получить собственное жилье возможно:

  • вступив в программу накопительно-ипотечного кредитования после 3 лет военной службы;
  • при увольнении в запас, достигнув определенного возраста;
  • при увольнении по состоянию здоровья, если военная служба продолжалась не менее 10 лет.

Расторжение брака означает, что супруги стали бывшими членами семьи, даже если они продолжают жить в одной квартире.

По закону, наниматель квартиры (лицо, которому было выделено жилье) вправе выселить членов своей бывшей семьи.

Довольно часто бывшему супругу некуда выезжать, так как другой квартиры в собственности он не имеет. Особенно это касается жен военных. Переезжая с супругом из гарнизона в гарнизон, мало кто из них имеет личную квартиру.

Признание права проживания

Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением. Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга.

Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении. Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья. Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста.

На нанимателя может быть возложена обязанность по приобретению квартиры или комнаты для другого супруга, если он имеет в отношении последнего алиментные обязательства. Принимая решение, суд учитывает обстоятельства спора и принимает во внимание финансовое положение сторон, состояние здоровья (к примеру, жена-инвалид, которая не в состоянии самостоятельно приобрести себе квартиру), наличие иждивенцев и т. п.

Но в случае прекращения трудовых отношений (например, увольнение военнослужащего в запас) наниматель казенного жилья обязан освободить его вместе со всеми проживающими гражданами. Даже в тех случаях, когда другого жилья нет.

Особенности положения квартир военных

Служебные квартиры военнослужащих имеют особый статус. Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ.

Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья.

Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен. При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям. Подобные проявления благородства могут привести к тому, что жену и детей как лиц, не имеющих отношения к военной службе и не являющихся членами семьи военного, впоследствии руководство военной части вправе выселить, а сам военный утрачивает служебное жилье в виде отдельной квартиры.

Исключения из правил

В исключительных случаях служебную квартиру разрешают приватизировать. Разумеется, с согласия собственника и наймодателя. После получения документа о собственности бывшие супруги смогут разделить квартиру в соответствии с законодательством. Но подобные случаи крайне редки.

Еще одним вариантом раздела казенного жилья может стать обмен служебного помещения. Так, к примеру, бывшая жена военнослужащего может потребовать принудительный обмен через суд. При этом необходимо учесть несколько факторов:

  • отсутствие возражений со стороны балансодержателя квартиры;
  • площадь жилья должна подходить для обмена (однокомнатную квартиру, к примеру, обменять невозможно);
  • сложность подбора вариантов, поскольку меняемые квартиры должны принадлежать одному собственнику.

Тем не менее, если эти требования выполнены, принудительный обмен служебной квартиры возможен, даже если он займет длительное время.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Служебная квартира при разводе можно ли ее разделить

Могут ли выписать из служебной квартиры жену после развода в никуда.

  • Разводимся с мужем квартира служебная, имеет ли он право выгнать нас с детьми?
  • Могут ли выселить из служебной квартиры в случае развода военно служащий.
  • Как переписать лицевой счет на служебную квартиру, если мы с мужем в разводе?
  • Квартира при разводе
  • Служебная квартира
  • Квартира после развода
  • Развод квартира ребенок
  • Раздел квартиры при разводе

Вопросы

Раздел служебной квартиры при разводе

Раздел муниципальной квартиры при разводе

Раздел имущества при разводе – один из самых сложных этапов расторжения брака. Ситуация усугубляется, когда разделить нужно жилплощадь, особенно если она не принадлежит ни одному из супругов.

Можно ли разделить муниципальную квартиру при разводе

При разводе любая собственность, нажитая в браке, делится между супругами на равные части. Муниципальная или служебная квартира не является собственностью, так как она принадлежит государству или компании.

Post navigation

При разводе как будет делиться служебная квартира, полученная в Украине в 2011 году?

2.1. Делится все заявленное имущество.

3. Можно ли выписать из служебной квартиры жену после развода в никуда?

3.1.
Да, в судебном порядке.

4. Могут ли выписать из служебной квартиры жену после развода в никуда.

4.1. да, могут выписать

5. Разводимся с мужем квартира служебная, имеет ли он право выгнать нас с детьми?

5.2. Разводимся с мужем квартира служебная, имеет ли он право выгнать нас с детьми? Фрида, пока у вас в квартире имеется регистрация, вы имеете право ею пользоваться и наоборот. поступайте из ситуации.

5.3. Никто не может вас выгнать. Если зарегистрированы – живите в квартире.

Поиск

11. Умер отец квартира служебная тоесть госсударсственная я идинственный наследник могу ли я вывезти его вещи от туда а то его бывшая жена хочет все забрать от туда они в разводе.

12. Меня зовут Сергей я военнослужащий проживаю в служебной двухкомнатной квартире с женой и ребенком. Подал на развод и жена выселяется из квартиры с ребенком.

Популярное:

И абсолютно не важно, где они будут жить.

Когда нельзя выселять бывших супругов

Служебная квартира при разводе не может оставаться у семьи арендатора

Если при разводе граждан в семье есть несовершеннолетние дети, то за женой или мужем сохраняется право пользования служебной квартирой, несмотря на расторжение брака.

В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим отношения в семье, малолетние дети остаются проживать с матерью. Дети старше 10 лет имеют право самостоятельно выбирать, с кем из родителей они останутся, но чаще всего это мама, а не папа.

При таких обстоятельствах мать имеет право проживать с ребенком в служебной квартире до тех пор, пока последнему не исполнится 18 лет. Выселить бывшую жену и детей при этом невозможно.

Консультация юриста

Граждане, живущие в ней, не являются хозяевами, поэтому не имеют права делить это жилье между собой при разводе.

Вторая особенность служебного жилого помещения заключается в том, что оно предоставляется только работникам. При увольнении гражданин обязан покинуть жилплощадь в установленные законом или договором сроки. Подобным жильем чаще всего пользуются военные, реже государственные служащие, работники РЖД, преподаватели, сотрудники правоохранительных органов.

Далеко не каждая организация и учреждение могут себе позволить иметь служебные квартиры. Служебная квартира при разводе не может оставаться у семьи арендатора Если при разводе граждан в семье есть несовершеннолетние дети, то за женой или мужем сохраняется право пользования служебной квартирой, несмотря на расторжение брака.

Информация

И оно сохраняется до совершеннолетия, то есть до 18 лет. Если ребенок по решению суда оставлен с тем родителем, который не является нанимателем, от этого права также не утрачивает.

Но вместе с ним может оставаться и бывший супруг. Но при выполнении трех условий:

  • отсутствии другого жилья и средств к его приобретению (найму);
  • до совершеннолетия ребенка;
  • по соответствующему решению суда.

Еще одна ситуация, когда второй супруг не утрачивает право на служебное жилье — его состояние в трудовых или служебных отношениях с тем же работодателем.

Возможность раздела служебной квартиры при разводе

Его владельцем является государство или муниципальное образование.

Бесплатная консультация юриста

В отношении служебной или муниципальной квартиры не действуют положения ст.

36 СК РФ о совместном имуществе супругов.

Получить собственное жилье возможно:

  • вступив в программу накопительно-ипотечного кредитования после 3 лет военной службы;
  • при увольнении в запас, достигнув определенного возраста;
  • при увольнении по состоянию здоровья, если военная служба продолжалась не менее 10 лет.

И как правило, суд оставляет за супругом право пользования помещением на год и более. Если у супругов несовершеннолетние дети, суд может сохранить им право на пользование до 18 лет.

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Почему-то наши соотечественники не спешат с приватизацией жилья.

Множество городских квартир по-прежнему относятся к муниципальному жилищному фонду.

В этом случае наниматель вправе потребовать бывшего супруга(у) поискать себе другое место жительства.

Проблемы возникают в том случае, если бывшим жене или мужу просто некуда идти. Обычно это бывает именно с военнослужащими, так как их семьи часто проживают далеко от своих родственников и не имеют ничего, кроме служебной квартиры.

Если бывший родственник имеет постоянный доход, может себя обеспечивать, общих детей нет либо они совершеннолетние, то официальный арендатор жилья имеет полное право потребовать выселиться.

При отказе добровольно покинуть жилье гражданин может подать иск в судебные органы, для того чтобы при разводе бывший член семьи не имел права пользоваться квартирой, хранить там свои вещи. После вступления решения в законную силу можно обратиться с ним в полицию для выселения лиц, незаконно занимающих жилплощадь.

Служебная квартира при разводе можно ли ее разделить

На кого оформлен сейчас лицевой счет. Кто ее собственник. В принципе бывшие супруги, зарегистрированные в квартире, могут продолжать там проживать и оплачивать каждый свою часть квартплаты.

Мы с мужем военнослужащим развелись в 2017 году, в этом году зарегистрировали брак снова, из служебной квартиры я и дочь не выписывались, все это время проживали вместе и вели совместное хозяйство. Будет ли наш развод считаться ухудшением жилищных условий. Муж становиться на очень по получению ЖС.

8.1. Для жс развод не имеет значение.

8.2. Здравствуйте, расторжение брака между супругами не является намеренным ухудшением жилищных условий.

9.
Муж (военнослужащий) подал на развод и хочет чтоб я сьехала из служебной квартиры в которой проживаем. Квартиру получали на семью.

Это ограничение защищает права работодателя и собственника жилого помещения. Ведь если работник, проживающий в таком жилье, уволится с работы, то ему придется освободить квартиру.

В противном случае весь служебный жилой фонд был бы утрачен.

Можно ли разделить служебную квартиру?

Выражаясь юридической терминологией, служебная квартира разделу не подлежит. В законе нет таких положений. Между тем подобные ситуации на практике возникают.

И довольно часто с разделом служебного жилья сталкивается семья военнослужащего при разводе.

Большинство из них занимает именно казенные квартиры.

  • Выбранное помещение обязано соответствовать санитарным нормам и иметь подходящий размер, достаточный для жизни всем членам семьи.

Для размена жилья нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление о размере.
  • Решение о выделении недвижимости.
  • Договор социальной аренды.
  • Ордер на получение квартиры.
  • При наличии детей – согласие из органов опеки.
  • Согласие от сожителей на размен.
  • Соглашение об обмене между сторонами.

При определенных условиях государственные органы имеют право отказать в размене недвижимости:

  • Из-за поведения/действий арендатора, его планируется выселять.
  • Выбранное для размена помещение не соответствует нормам или размерами.
  • Жилец болеет тяжелым заразным заболеванием.

По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.Подавайте в суд.

1.2. Доброго времени суток. Пишите заявление в полицию с изложением всех обстоятельств по делу. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

1.3. Если Вы в квартире зарегистрированы, то подавайте иск в суд о вселении. Тут только так. Но, надо все обстоятельства Вашей ситуации знать. Опишите, если можно.

1.4. Добрый день! Обратитесь с заявлением в полицию, так как если Вы зарегистрированы в квартире, то у супруга нет законных оснований запретить Вам доступ в квартиру.

Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Вернуться к оглавлению Признание права проживания Если развод неизбежен, то супругу, не имеющему другого жилья, следует позаботиться о том, чтобы не утратить право пользования и проживания служебным жилым помещением. Как правило, такие иски возникают, если наниматель намерен выселить бывшего супруга. Обращение в суд со встречным иском в порядке ст. 69 ЖК РФ поможет закрепить право на проживание бывшего супруга в спорном жилом помещении. Как правило, суд дает определенный срок для поиска или приобретения другого жилья.

Зачастую право пользования и проживания устанавливается до достижения совместным ребенком 18-летнего возраста.

Служебная квартира используется только как жилье, в других целях ею пользоваться запрещается.

После развода один из членов семьи, не имеющий отношения к работе, должен покинуть служебное жилье, он не имеет права жить в нем. Часто такое жилье предоставляют военным, редко государственным служащим, преподавателям, сотрудникам правоохранительных органов.

Не в каждой организации есть служебная квартира.

Выселение одного из супругов после развода

При расторжении брака, Семейный кодекс РФ говорит о том, что супруги теряют все родственные связи. Когда заключается договор между работником и работодателем, говорится о том, что жить в квартире может только тот, кто работает и его семья.

Бывший супруг или супруга могут выселить того, кто не принадлежит к организации.

Проблема, когда одному из супругов некуда поселиться.

Как разделить муниципальную квартиру после развода

Совершеннолетние граждане от приватизации могут отказаться, оформив соответствующий отказ нотариально. Объектом приватизации может быть квартира или комната.

Для того чтобы приватизировать жилье нужно:

  1. собрать пакет документов;
  2. зарегистрировать свое право в реестре прав на недвижимое имущество.
  3. подписать договор о передаче квартиры в частную собственность;
  4. обратиться с заявлением о приватизации в многофункциональный центр;

Служебную квартиру приватизировать нельзя. Приватизировать комнату в общежитии можно только в том случае, если общежитие передано в ведение местных органов власти.

Если совместная жизнь не представляется возможной, супруги могут попробовать разменять квартиру.

Но и в данной ситуации можно все же поделить недвижимость.

Не подлежит разделу подаренное имущество, приобретенное до брака или же полученное в качестве наследства.

Как делится муниципальная квартира при разводе

Существует два основных варианта, которые могут использоваться при разделе муниципального жилья и еще один, альтернативный, используемые крайне редко. Рассмотрим их все.

Размен

Арендаторы муниципальной недвижимости в теории имеют право на размен жилья. Например, можно поменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных. На практике, это практически нереально. Большая часть подобных объектов, принадлежащих государству, уже распределена между жильцами.

Правоотношения, вытекающие из найма служебного жилья, регулируется не только жилищным законодательством, но и нормативными актами, изданными Министерством Обороны РФ.

Так, в случае расторжения брака военный не приобретает права на получения другого жилья.

Имеющуюся квартиру придется делить только путем обмена. Как правило, жилищно-эксплуатационные части и командование оказывают помощь в подборе вариантов.

Если военнослужащий состоит на учете как нуждающийся в улучшении своих жилищных условий, то по окончании срока службы ему предоставляется жилье независимо от того, состоит он в браке или разведен. При определении размера выделяемой жилплощади может быть учтено наличие детей, проживающих совместно.

Некоторые военнослужащие после развода, руководствуясь мужской честью и долгом, выписываются из служебной квартиры, оставляя ее жене и детям.

Она зависит от стоимости имущественных требований. В данном случае под таковыми могут подразумеваться уже внесенные платежи за недвижимость или стоимость жилья, если планируется приватизация.

Пример: Если сумма иска превышает 1 миллион рублей, то расчет производиться исходя из суммы превышения, к которой добавляется 13200,00 рублей фиксированного платежа. Следует учитывать, что государственная пошлина не может превышать 60 тысяч рублей.

Предположим, что сумма иска составляет 1,5 миллиона рублей. Согласно ст.333.19 НК РФ, с 500 тысяч придется заплатить 0,5% + 13 200,00 рублей = 2500+13200=15700,00 рублей. Это и будет размер государственной пошлины.

Источники:

http://processrazvoda.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.html
http://m.pravoved.ru/question/1197636/
http://7razvodov.ru/razdel-imushhestva/sluzhebnaya-kvartira.html
http://orazvodah.ru/razdel-imushhestva-i-dolgov/sluzhebnaya-kvartira-pri-razvode.html
http://sdaypdd.ru/sluzhebnaya-kvartira-pri-razvode-mozhno-li-ee-razdelit

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector