Включение в наследственную массу земельного участка

Иск о включении имущества в наследственную массу

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Нередко часть имущества наследодателя выявляется уже после получения свидетельства и регистрации права собственности на наследство. Еще одной проблемой является отсутствие документов на выявленные активы. Например, умерший гражданин проживал в неприватизированной квартире. Такое имущество нотариус не включает в состав наследства. Защита имущественных прав наследника осуществляется в судебном порядке.

Что такое наследственная масса

Под наследственной массой подразумеваются объекты собственности, принадлежавшие человеку на момент его смерти. Такое имущество переходит наследникам.

Ключевую роль при оформлении наследства играют права покойного на объект. Гражданин не может завещать или передать в наследство по закону предметы, которое не принадлежат ему на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

Получатели имущества должны представить нотариусу правоустанавливающие документы. При отсутствии необходимой документации объект не подлежит включению в наследственную массу.

Как быть, если наследодатель не успел зарегистрировать право собственности? Здесь необходимо учитывать сложившуюся судебную практику. Основанием для принятия наследства является документ, подтверждающий переход имущества к наследодателю (п. 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ №10/22).

Причины отсутствия правоустанавливающих документов могут быть разными. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности или приватизировать квартиру. Иногда бумаги бывают утрачены. Естественно, без документов нотариус отказывает претендентам во включении активов в состав наследства.

Рассмотрим, входят ли в состав наследства обязательства наследодателя. Долги покойного являются неотъемлемой частью наследственной массы (ст. 1175 ГК РФ).

Исключение – обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего гражданина. Например, помесячная выплата алиментов или оплата штрафа за нарушение правил дорожного движения.

Хотя алиментные платежи с наследников не взыскиваются, но задолженность по уплате алиментов, которая образовалась при жизни человека, подлежит погашению за счет наследства. Обязанность по выплате задолженности распределяется между наследниками в соответствии с размером доли имущества, которое они приняли.

Также не входит в состав наследства супружеская доля имущества. Она подлежит выделению до момента раздела наследства между претендентами. Мужу или жене достаточно подать заявление. На его основании нотариус выдаст совладельцу соответствующее свидетельство о выделении супружеской доли (ст. 1150 ГК РФ).

Зачем нужно обращаться в суд

Часть имущества, которым владеют граждане, оформлена с нарушением правил, установленных законом. Популярными вариантами нарушений являются:

• не оформленное право собственности на приватизированную квартиру;
• ошибки в договоре приватизации, мены, дарения, купли-продажи;
• отсутствие оформления на построенный дом;
• утеря правоустанавливающих документов.

Это только часть нарушений, в связи с которыми наследникам придется обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы. Причины обращения:

• отсутствие правоустанавливающих документов;
• правоустанавливающая документация не доказывает права покойного на объект.

Наследник должен предъявить неопровержимые доказательства, что покойный являлся фактическим владельцем объекта. В случае удовлетворения иска, суд выдаст решение суда, на основании которого нотариус включит имущественный объект в состав наследственной массы.

Пример. После смерти человека открылось наследство. Единственным претендентом на имущество был его сын. Состав наследства – участок земли и жилой дом. Нотариус не внес имущество в наследственную массу. Причина – земля не зарегистрирована, а дом является незаконной постройкой без каких-либо бумаг. Нотариус предложил претенденту обратиться в суд. Исход дела зависит от документов, которые претендент на имущество представит в качестве доказательств.

Как правильно составить иск о включении имущества в наследственную массу

Порядок составления иска определяется положениями ГПК РФ. Документ должен содержать ряд обязательных реквизитов и кратко изложенные обстоятельства дела.

План искового заявления:

1. Название районного суда.
2. Сведения об истце/ответчике/третьих лицах (Ф.И.О., индекс, адрес проживания).
3. Название искового заявления.
4. Стоимость иска.
5. Обстоятельства дела.
6. Ссылка на нормы закона.
7. Конечная просьба.
8. Перечень прилагаемых бумаг.
9. Дата, подпись.

В качестве ответчика в процессе выступает лицо, которое препятствует включению имущества в состав наследства. Например, если предметом иска является квартира, которая была приватизирована, но собственность не была переоформлена, то ответчиком будет муниципалитет.

При наличии третьего лица, которое незаконно удерживает имущество покойного, в качестве ответчика будет выступать такое лицо.

В исковом заявлении нужно описать имущество, не вошедшее в наследственную массу. Здесь важно привести доводы и доказательства того, что собственность принадлежит наследодателю.

Иск должен кратко раскрывать суть проблемы, содержать описание обстоятельств и нормы закона, на которые ссылается истец, конечную просьбу заявителя. Например, прошу включить в состав наследства участок земли общей площадью 14 соток. Если иск подается по истечении сроков для оформления наследства, то дополнительно нужно указать требование о признании права собственности.

Исковое заявление должно быть составлено емко и лаконично. Не рекомендуется использовать эмоциональные высказывания, включать жизненные истории. Текст должен быть содержать суть вопроса.

Оформление искового заявления является важным этапом при защите прав в суде. При наличии ошибок при составлении документов, предъявлении недостаточных доказательств, суд откажет в удовлетворении требований. Отказ чреват для наследника потерей прав на объект. Поэтому целесообразно привлечь к оформлению иска квалифицированного юриста.

Образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу

Ниже представлен образец иска о включении собственности в состав наследства:

Прилагаемые документы

Гарантом успеха любого судебного разбирательства является наличие неоспоримых доказательств, изложенных фактов. К ним относятся документы, свидетельские показания, аудио-видео записи.

К исковому заявлению нужно приложить:

1. Копию иска по числу участников процесса (суд, ответчик, третьи лица).
2. Копию паспорта заявителя.
3. Бумаги, подтверждающие гибель наследодателя.
4. Письменные доказательства о наличии имущества, принадлежащего наследодателю (договора, судебные постановления, решения органов власти).
5. Доказательства родственной связи с усопшим субъектом.
6. Справку с места жительства усопшего гражданина.
7. Отказ нотариуса включить имущество в состав наследства.
8. Отчет о стоимости наследства.
9. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

В случае отсутствия свидетельства о смерти собственника, документ необходимо восстановить. Для этого необходимо обратиться в отдел ЗАГС по месту регистрации смерти.

Размер госпошлины

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу носит материальный характер. Поэтому пошлина рассчитывается в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Порядок расчета пошлины для имущественных исков

Иск о включении имущества в наследственную массу

Иски такого типа необходимо подавать в случае, когда имущество не может быть включено нотариусом в наследственную массу из-за отсутствующей регистрации, допущенных ошибок, испорченных или утерянных документов. Сюда же подпадают и другие ситуации, при которых владение имуществом осуществлялось не на основании утвержденных законодательством документов/процедур.

Пример: Максим Федорович после смерти своего отца должен стать владельцем земельного участка и дома, однако нотариус отказывается включать данную недвижимость в наследственную массу. Он упирает на то, что земля не зарегистрирована в госреестре, а дом – вообще отсутствует как факт, он построен незаконно и никак не зафиксирован на бумагах. В этом случае Максиму придется подавать иск в суд о включении имущества в наследство. Если решение будет положительным, дальше ему придется правильно оформить всю недвижимость.

Когда необходимо включение имущества в наследственную массу

Сложности при наследовании могут быть в таких случаях:

• При жизни человек занимался строительством собственного дома, а на момент смерти не успел узаконить сооружение. С точки зрения закона дом станет самовольной постройкой, то есть он не является собственностью умершего, а значит, никто не может на него претендовать. Доказать обратное придется в судебном порядке.
• Гражданин имел намерение приватизировать жилье, но не успел. Если не принять меры по приватизации имущества, оно может перейти в собственность муниципалитета.
• Умерший владел акциями, приносящими дивиденды. Если при жизни он не успел снять средства, невостребованная часть дивидендов переходит в бюджет государства.
• Гражданин фактически произвел действия по приобретению квартиры: выполнил договорные обязательства, внес отплату, но не успевал зарегистрировать право собственности.
• Нотариус допустил ошибки при составлении документов, и права собственности на нажитые блага оказались недействительны. Наиболее часто встречаются ошибки: неверно указан адрес расположения недвижимости, личные данные (ФИО, дата рождения) недостоверны; не определены доли имущества в общей собственности.

Это только некоторые примеры ситуаций, в судебной же практике известно множество других случаев, когда имущество нужно дооформить для последующего наследования.

Включение несоответствующе оформленного наследства в наследственную массу проводится в судебном порядке.

Как правильно составить заявление о включении имущества в наследственную массу

Данный документ относится к разновидности исковых заявлений и потому базовые правила его составления/оформления указаны в ст.131 ГПК РФ. Если рассматривать заявление более детально, то можно выделить несколько основных элементов:

• В правом верхнем углу указывается суд, в который подается заявление.
• Ниже вписываются данные истца, ответчика, представителя и третьих лиц (адрес проживания и данные паспорта).
• В нижней части «шапки» заявления указывается стоимость иска, исходя из цены имущества, которое планируется включить в наследство.
• Посредине, перед текстом, проставляется название иска.
• Далее описывается сложившаяся ситуация и причина, если она есть, по которой имущество не было оформлено в собственность должным образом.
• После основного текста истец должен указать свои требования.
• Заканчивается заявление перечнем прилагаемых документов (приблизительный список см.ниже).
• В самом конце проставляется дата и подпись истца.

Составление иска – сложный процесс в котором нужно учитывать множество нюансов. Большая их часть зависит от конкретной сложившейся ситуации. Рекомендуется доверить составление этого документа профессионалам.

Исковое заявление о включении в наследственную массу (образец) 2020

Предлагаем скачать и просмотреть образец такого искового заявления:

В данном примере приводится ситуация с отсутствием должной регистрации земельного участка и, как следствие, отказом нотариуса включить имущество в состав наследства. Истец предоставляет доказательства права собственности, оформленной не так, как это требуется по закону. Рекомендуется к изучению.

И для удобства предлагаем бланк аналогичного заявления:

Прилагаемые документы

Перечень прилагаемых документов регламентируется ст.132 ГПК РФ, однако там представлена лишь общая информация. В данном случае более актуальным будет такой список:

• Квитанция об оплате пошлины.
• Доказательства наличия права собственности на имущество.
• Подтверждение от нотариуса, что он отказался включить имущество в наследство.
• Заявление о принятии наследства.
• Свидетельство о смерти.
• Документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении или браке, завещание).
• Отчет об оценке имущества.

К каждому исковому заявлению необходимо прикладывать копии самого иска, а также всех документов, прилагаемых к нему. Таких копий нужно сделать по числу сторон в суде.

Порядок подачи

• Определить имущество, которое не будет включено в наследство.
• Подготовить документы, доказывающие наличие права собственности.
• Составить исковое заявление.
• Оплатить государственную пошлину.
• Направить заявление в суд (заказным письмом или лично).
• Участвовать в судебном заседании.
• С решением (если оно положительное), обратиться к нотариусу.

После получения в собственность неправильно оформленного имущества необходимо в кратчайший срок переоформить его на себя в соответствии с требованиями законодательства.

В какой суд подавать заявление

Согласно ст. 23 ГПК РФ, исковые заявления такого типа, вне зависимости от их стоимости, подаются исключительно в суд по месту нахождения имущества. То есть, если имущество находится в другом городе – придется ехать именно туда или работать через представителей. Направление заявления в неправильный суд – причина для отказа.

Возможные причины для отказа

• Заявление было направлено не в тот суд, в котором должно рассматриваться.
• Ранее уже было вынесено решение по этому вопросу.
• Заявитель самостоятельно забрал заявление уже после начала рассмотрения.
• Не оплачена государственная пошлина.

Если последует отказ, суд обязан уведомить об этом истца в срок не позднее 5 дней с момента подачи заявления. Следует учитывать, что отказ становится причиной для неприятия заявлений аналогичного рода в дальнейшем.

Помимо этого, суд может приостановить рассмотрение если истец не предоставил необходимые документы или допустил ошибки при составлении заявления. В этом случае сразу после исправления ошибок и/или подачи документов рассмотрение продолжится.

Государственная пошлина

Исковые заявления подобного типа относятся к имущественным. Государственная пошлина рассчитывается на основе ст.333.19 НК РФ (подпункт 1 пункта 1). Она напрямую связана с оценочной стоимостью имущества.

Проводить оценку имущества должна лицензированная оценочная компания. Аналогичным образом проводится оценка будущей собственности при подаче документов на получение свидетельства о праве получения наследства.

Какое имущество можно наследовать по закону и по завещанию

Все ли иму­ще­ство, кото­рое оста­ет­ся после смер­ти насле­до­да­те­ля, мож­но насле­до­вать?

Умер­ший остав­ля­ет после себя раз­но­об­раз­ные вещ­ные цен­но­сти:

• жилое или нежи­лое поме­ще­ние (зда­ние), авто­мо­биль, земель­ный уча­сток;
• день­ги и цен­ные бума­ги;
• непо­лу­чен­ные выпла­ты (пен­сия, посо­бие) и т.д.

В состав наслед­ства вхо­дит, в основ­ном, иму­ще­ство, кото­рое нахо­ди­лось в соб­ствен­но­сти покой­но­го. Но в неко­то­рых слу­ча­ях мож­но так­же насле­до­вать непри­ва­ти­зи­ро­ван­ные квар­ти­ры и земель­ные участ­ки. Как, об этом будет рас­ска­зан ниже.

Так­же отве­тим на вопро­сы:

• Что такое наслед­ствен­ная мас­са?
• Что вхо­дит в наслед­ствен­ную мас­су?
• Мож­но ли подать иск, если иму­ще­ство не вклю­че­но в наслед­ствен­ную мас­су?

Наследственная масса: что можно, а что нельзя наследовать

По опре­де­ле­нию ст. 1112 ГК РФ, в наслед­ствен­ную мас­су (состав наслед­ства) вхо­дит всё иму­ще­ство, кото­рое при­над­ле­жа­ло насле­до­да­те­лю на момент его смер­ти, а так­же пра­ва и обя­за­тель­ства иму­ще­ствен­но­го рода.

Нель­зя уна­сле­до­вать иму­ще­ство:

• кото­рым поль­зо­вал­ся насле­до­да­тель по дого­во­ру арен­ды или без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния;
• кото­рое нахо­ди­лось под его опе­ра­тив­ным или хозяй­ствен­ным управ­ле­ни­ем.

Оно выбы­ва­ет из наслед­ствен­ной мас­сы.

Состав наследственной массы

Наслед­ствен­ная мас­са состо­ит из сле­ду­ю­ще­го иму­ще­ства:

• жилой дом, квар­ти­ра (или их части);
• ком­мер­че­ская жилая/нежилая недви­жи­мость;
• дачный/садовый дом, вспо­мо­га­тель­ные стро­е­ния, гара­жи, маши­но-места;
• земель­ный уча­сток;
• транс­порт­ные сред­ства;
• день­ги на сче­ту, акции, иные бума­ги;
• лич­ные вещи;
• пай в устав­ном капи­та­ле коопе­ра­ти­ва, сообщества/товарищества;
• иму­ще­ствен­ная доля в фер­мер­ском хозяй­стве;
• пред­при­я­тие (или его доля);
• дол­ги: невы­пла­чен­ные кре­ди­ты, и все осталь­ные дол­ги, свя­зан­ные с насле­ду­е­мым иму­ще­ством (задол­жен­но­сти по кварт­пла­те, нало­гам, стра­хов­ке и т.д.);
• пра­во истре­бо­ва­ния дол­га (если у умер­ше­го сохра­ни­лась дол­го­вая рас­пис­ка, то пра­во тре­бо­ва­ния по ней пере­хо­дит наслед­ни­кам);
• исклю­чи­тель­ное пра­во на пло­ды интел­лек­ту­аль­ной дея­тель­но­сти

Исключение имущества из наследственной массы

• лич­ные пра­ва и обя­зан­но­сти: право/обязанность на получение/выплату али­мен­тов, ком­пен­са­ций за нане­сен­ный физи­че­ский и мораль­ный вред и пр.;
• нема­те­ри­аль­ные бла­га, в т.ч. неиму­ще­ствен­ные пра­ва (семей­ные, автор­ские, пра­ва чле­нов орга­ни­за­ций и др.).

Напри­мер, если насле­до­да­тель полу­чал выпла­ты по али­мен­там, то наслед­ни­ки полу­чать али­мен­ты не смо­гут. Либо если суд поста­но­вил выпла­ту ком­пен­са­ции за нане­сен­ный граж­да­ни­ну вред (физи­че­ский или мораль­ный), и тот не успел его полу­чить, сум­ма ком­пен­са­ции не вой­дет в состав наслед­ствен­ной мас­сы.

Так­же нель­зя насле­до­вать автор­ские про­из­ве­де­ния в фор­ме:

• руко­пи­сей, печат­ных издан­ных лите­ра­тур­ных и науч­ных работ, энцик­ло­пе­дий и сло­ва­рей;
• кар­тин, скульп­тур, архи­тек­тур­ных про­из­ве­де­ний;
• кино­филь­мов, теле­филь­мов, теле­пе­ре­дач, видео­ро­ли­ков;
• сце­ни­че­ских и хорео­гра­фи­че­ских поста­но­вок;
• тех­ни­че­ских изоб­ре­те­ний;
• про­грамм для ЭВМ;
• топо­гра­фи­че­ских карт, атла­сов и т.д.

Одна­ко автор может усту­пить свое пра­во дру­гим пра­во­об­ла­да­те­лям еще при сво­ей жиз­ни. Поми­мо это­го, он име­ет исклю­чи­тель­ное пра­во исполь­зо­вать свое про­из­ве­де­ние, откры­тие, изоб­ре­те­ние для полу­че­ния дохо­дов, воз­на­граж­де­ний и гоно­ра­ров. Исклю­чи­тель­ное пра­во может пере­да­вать­ся по наслед­ству (ст. 1283 ГК РФ).

Включение имущества в наследственную массу

Основ­ным усло­ви­ем вклю­че­ния иму­ще­ства в состав наслед­ства явля­ет­ся пра­во соб­ствен­но­сти насле­до­да­те­ля на дан­ный иму­ще­ствен­ный объ­ект, за исклю­че­ни­ем непри­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир с нача­тым про­цес­сом при­ва­ти­за­ции и пожиз­нен­но насле­ду­е­мых вла­де­ний (ПНВ). При соблю­де­нии дан­но­го усло­вия ника­ко­го спе­ци­аль­но­го раз­ре­ше­ния на вклю­че­ние иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су брать не нуж­но.

Клю­че­вы­ми пра­во­под­твер­жда­ю­щи­ми доку­мен­та­ми явля­ют­ся:

• сви­де­тель­ство прав соб­ствен­но­сти на недви­жи­мость насле­до­да­те­ля или выпис­ка из Росре­ест­ра;
• выпис­ка из базы ГИБДД о поста­нов­ке транс­порт­но­го ср-ва на учет;
• бан­ков­ская выпис­ка о денеж­ном сче­те;
• доку­мент о член­стве в потребительском/производственном коопе­ра­ти­ве или това­ри­ще­стве и т.д.

Важ­но! При состав­ле­нии заве­ща­ния нали­чие пра­ва соб­ствен­но­сти насле­до­да­те­ля не обя­за­тель­но. Заве­щать мож­но все, что угод­но (в зако­но­да­тель­ном поле), даже то, что не при­над­ле­жит заве­ща­те­лю в насто­я­щий момент. Напри­мер, мож­но заве­щать муни­ци­паль­ную квар­ти­ру, кото­рую в буду­щем квар­ти­ро­съем­щик соби­ра­ет­ся при­ва­ти­зи­ро­вать.

Включение неприватизированной квартиры в наследственную массу

В судеб­ной прак­ти­ке насле­до­ва­ние непри­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир явля­ет­ся одной из болез­нен­ных тем. Очень часто нани­ма­те­ли жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма до послед­не­го откла­ды­ва­ют при­ва­ти­за­цию, и в ито­ге квар­ти­ра так и оста­ёт­ся бес­хоз­ной. То есть насто­я­щи­ми ее соб­ствен­ни­ка­ми явля­ет­ся субъ­ект РФ или муни­ци­паль­ное обра­зо­ва­ние. По зако­ну такая квар­ти­ра не может быть вклю­че­на в состав наслед­ства.

И всё же исклю­че­ния из это­го пра­ви­ла и выхо­ды из ситу­а­ции есть:

• про­жи­ва­ю­щие сов­мест­но с умер­шим квар­ти­ро­съем­щи­ком наслед­ни­ки име­ют пра­во завер­шить нача­тую им при­ва­ти­за­цию;
• чле­ны семьи покой­но­го могут про­сто пере­офор­мить дого­вор соци­аль­но­го най­ма на себя и про­дол­жить жить в квар­ти­ре на закон­ных осно­ва­ни­ях.

В пер­вом слу­чае при­об­ре­та­ет­ся пол­но­цен­ное пра­во соб­ствен­но­сти, во вто­ром — толь­ко поль­зо­ва­ния поме­ще­ни­ем. Но в любом слу­чае (для при­ва­ти­за­ции или полу­че­нии пра­ва на посто­ян­ное про­жи­ва­ние) наследнику/новому квар­ти­ро­съем­щи­ку необ­хо­ди­мо вна­ча­ле пере­офор­мить на свое имя дого­во­ра соци­аль­но­го най­ма.

Включение в наследственную массу земельного участка

Насле­до­ва­нию, соглас­но ст. 1181 ЗК РФ, под­ле­жат земель­ные участ­ки с пра­вом соб­ствен­но­сти или пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния (ПНВ).

ПНВ до 2015 г. дава­ло огра­ни­чен­ное пра­во рас­по­ря­же­ния земель­ным участ­ком. Его мож­но было толь­ко пере­дать по наслед­ству, но не про­дать, так как пра­во соб­ствен­но­сти на надел оста­ёт­ся у госу­дар­ства. При этом вла­де­лец может про­дать дом и осталь­ные построй­ки и соору­же­ния на этом участ­ке без раз­ре­ше­ния соб­ствен­ни­ка зем­ли. Но так как ст. 21 КРФ допус­ка­ла толь­ко един­ствен­ный вари­ант вла­де­ния — насле­до­ва­ние, то новый соб­ствен­ник полу­чал фак­ти­че­ски лишь пра­ва поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком.

После 2015 г. ст. 21 ЗК РФ утра­ти­ла свою силу. С 2001 г. госу­дар­ство боль­ше не предо­став­ля­ет зем­лю в ПНВ, и таких участ­ков во вла­де­ни­ях граж­дан все мень­ше. Наслед­ни­ки земель­ных участ­ков с пра­вом ПНВ все чаще вынуж­де­ны дока­зы­вать свои пра­ва через суды.

Пример: исковое заявление о включении в наследственную массу земельного участка

Гр. Пере­све­то­ва, житель­ни­ца Сверд­лов­ска, всту­пи­ла в пра­ва пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния 07.11.2015 г. после смер­ти сво­ей мате­ри. В состав наслед­ствен­ной мас­сы вхо­ди­ли:

• земель­ный уча­сток пло­ща­дью 1500 кв. м (све­де­ния о созда­нии участ­ка и кадаст­ро­вый номер вне­се­ны были вне­се­ны в земель­ный кадастр в 1995 г.);
• жилой дом пло­ща­дью 97 кв. м. (постав­лен на учет в ЕГРП в 2000 г, в том же году выда­но сви­де­тель­ство соб­ствен­ни­ка);
• несколь­ко хозяй­ствен­ных неза­ре­ги­стри­ро­ван­ных постро­ек.

Когда Пере­све­то­ва обра­ти­лась к нота­ри­усу для откры­тия наслед­ства, тот отка­зал­ся вклю­чить в наслед­ствен­ный состав земель­ный уча­сток, на осно­ва­ни­ях:

• отсут­ствия госу­дар­ствен­но­го акта о ПНВ на дан­ный ЗУ, выдан­ный на ФИО ее мате­ри;
• неопре­де­лен­ных гра­ниц земель­но­го участ­ка.

Пере­све­то­ва напи­са­ла иско­вое заяв­ле­ние о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су земель­но­го участ­ка. В иске она обос­но­ва­ла свои тре­бо­ва­ния:

• уча­сток был предо­став­лен ее мате­ри по реше­нию муни­ци­паль­ных орга­нов в пожиз­нен­но насле­ду­е­мое вла­де­ние;
• надел нахо­дил­ся в соб­ствен­но­сти семьи 20 лет;
• П. явля­ет­ся един­ствен­ной по зако­ну наслед­ни­цей, кото­рая вдо­ба­вок про­жи­ва­ла со сво­ей мате­рью до ее смер­ти и поль­зо­ва­лась сооб­ща с ней всем иму­ще­ством;
• невоз­мож­но, соглас­но зако­ну, насле­до­вать лишь часть иму­ще­ства: в част­но­сти, дом с построй­ка­ми, кото­рый являл­ся общей доле­вой соб­ствен­но­стью, отдель­но от земель­но­го участ­ка;
• на осно­ва­нии ст. 1181, ПНВ вклю­ча­ет­ся в состав наслед­ства безо вся­ких раз­ре­ше­ний;
• на про­тя­же­нии все­го вре­ме­ни с момен­та реги­стра­ции ЗУ семья исправ­но выпла­чи­ва­ла земель­ный налог.

Наслед­ни­ца предо­ста­ви­ла сле­ду­ю­щие под­твер­жда­ю­щие доку­мен­ты:

• выпис­ку из архи­ва с реше­ни­ем ОМСУ г. Сверд­лов­ска о выде­ле­нии земель­но­го участ­ка по пра­ву ПНВ;
• ста­рое сви­де­тель­ство на пра­во вла­де­ния ЗУ, при­над­ле­жа­щее мате­ри;
• выпис­ку из ИНФС о нало­го­вых выпла­тах;
• выпис­ку из домо­вой кни­ги.

Суд при­знал при­ве­ден­ные дово­ды и дока­за­тель­ства убе­ди­тель­ны­ми и при­нял реше­ние:

• При­знать иск о вклю­че­нии иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су обос­но­ван­ным.
• Вклю­чить в состав наслед­ства земель­ный уча­сток с дан­ным кадаст­ро­вым номе­ром, на кото­рый было выда­но ста­рое сви­де­тель­ство мате­ри Пере­све­то­вой. (Дан­ное реше­ние обос­но­вать тем, что отсут­ствие госу­дар­ствен­но­го акта и гра­ниц участ­ка не может слу­жить пре­пят­стви­ем для удо­вле­тво­ре­ния закон­ных граж­дан­ских прав Пере­све­то­вой на осно­ва­нии ст. 1181 ГК РФ).
• Реко­мен­до­вать гр. Пере­све­то­вой про­ве­сти меже­ва­ние земель­но­го участ­ка.

Как составить заявление о включении имущества в наследственную массу

Иск о при­зна­нии иму­ще­ства вхо­дя­щим в состав наслед­ства дол­жен содер­жать:

• ФИО, адрес заве­ща­те­ля и наслед­ни­ка;
• место откры­тия наслед­ства;
• состав наслед­ства;
• подроб­ные све­де­ния о спор­ном объ­ек­те (дата поста­нов­ки на учет, кадаст­ро­вый номер, пло­щадь, реги­стра­ция прав соб­ствен­но­сти или ПНВ);
• дан­ные о дру­гих наслед­ни­ках, если они есть;
• дово­ды, в поль­зу кото­рых может при­ня­то реше­ние о вклю­че­нии иму­ще­ства в состав наслед­ства.

К иско­во­му заяв­ле­нию долж­ны быть при­ло­же­ны:

• сви­де­тель­ство о смер­ти;
• доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пра­ва насле­до­да­те­ля на спор­ный объ­ект и пра­ва наслед­ни­ка;
• справ­ка о сто­и­мо­сти оспа­ри­ва­е­мо­го иму­ще­ства;
• кви­тан­ция об упла­те гос­по­шли­ны (раз­мер зави­сит от оце­ноч­ной сто­и­мо­сти иму­ще­ства).

Обра­зец заяв­ле­ния о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су:

Супружеская доля в наследственной массе

По зако­ну соб­ствен­ность супру­гов — сов­мест­ная. Она делит­ся в рав­ных долях, если семей­ная пара не соста­ви­ла брач­ный дого­вор с ука­за­ни­ем дру­гих раз­ме­ров долей.

После смер­ти одно­го из супру­гов, дру­гой обла­да­ет закон­ным пра­вом насле­до­вать долю умер­шей поло­ви­ны в общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти. Но при этом надо учи­ты­вать, что у покой­но­го могут быть и дру­гие наслед­ни­ки по зако­ну, напри­мер, роди­те­ли или ребе­нок. Они вме­сте с остав­шим­ся супру­гом явля­ют­ся наслед­ни­ка­ми пер­вой оче­ре­ди. Если пра­ва супру­га нару­ше­ны и его инте­ре­сы в раз­де­ле наслед­ства не учте­ны, он име­ет пра­во подать иск в суд об исклю­че­нии сво­ей доли иму­ще­ства из наслед­ствен­ной мас­сы, что­бы решить ее участь при помо­щи отдель­но­го судеб­но­го реше­ния.

Нужно ли исковое заявление о включении в наследственную массу пенсии

Если умер­ший не успел полу­чить пен­сию, посо­бие, дру­гие поло­жен­ные ему выпла­ты, то дан­ные сред­ства вклю­ча­ют­ся в состав наслед­ства в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

• если день­ги посту­па­ли на бан­ков­скую кар­точ­ку покой­но­го;
• если в тече­ние 4 мес. чле­ны семьи покой­но­го не обра­ти­лись за полу­че­ни­ем его пен­сии в пен­си­он­ный фонд.

Ника­ко­го заяв­ле­ния о вклю­че­нии пен­сии или посо­бия в состав наслед­ства писать не надо.

Выво­ды

• Наслед­ствен­ная мас­са фор­ми­ру­ет­ся, в зави­си­мо­сти от кон­крет­ных обсто­я­тельств, нали­чия пра­ва соб­ствен­но­сти и под­твер­жда­ю­щих его доку­мен­тов.
• В исклю­чи­тель­ных слу­ча­ях вклю­че­ние иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су про­ис­хо­дит при нача­той и неза­кон­чен­ной насле­до­да­те­лем при­ва­ти­за­ции и по пра­ву пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния.
• При несо­гла­сии с реше­ни­ем нота­ри­уса наслед­ник может подать иско­вое заяв­ле­ние о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су спор­но­го объ­ек­та.

Споры о включении участков земли в наследственную массу

Давайте вначале разберемся, в каких случаях возникают споры о включении земельных участков в наследственную массу.

Принадлежащие на праве собственности или на праве пожизненного наследованного владения участки, которые были у наследодателя, входят в состав наследства и наследуются на таких же основаниях, как и все остальное имущество.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В случаях, если на земельный участок отсутствуют надлежаще оформленные документы, нотариус, к сожалению, не сможет вам выдать свидетельство на наследство на данное имущество.

Право собственности или право пожизненного наследуемого владения, которое вы получите в порядке наследования, вам придется отстаивать, признавать, доказывать в суде.

В случае если в акте, свидетельстве, любом другом документе, который устанавливает или каким-то образом удостоверяет право наследодателя на земельный участок, который предоставили ему до введения в Земельный кодекс (то есть участки для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и так далее), в общем, документов на него если нет, и невозможно никак определить вид права, на котором был предоставлен этот земельный участок, то такой земельный участок считается предоставленным в частную собственность при условии, если он не был ранее изъят.

Таким образом, он может получить данный участок в собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, сооружение, постройки, дома, и др., они вправе зарегистрировать данные права на земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом участки не могут предоставляться в частную собственность. Есть там ряд ограничений.

Если не имеется споров о праве (то есть никто не предъявляет претензии на земельный участок, который включен в наследственную массу), наследник вправе:

• Первое – лично подать заявление в суд об установлении факта владения наследодателем земельным участком на праве собственности. То есть, в данном случае, нотариус выдаст свидетельство на наследство. В дальнейшем необходимо пройти процедуру регистрации собственности в Росреестре. То есть участок не был оформлен, вы пошли в суд, получили потом свидетельство у нотариуса о праве на наследство, после этого идете в Росреестр и все отлично;
• Второй вариант – лично подать исковое заявление о признании права собственности. То есть при наличии спора о праве собственности на земельный участок, он может быть решен исключительно в исковом порядке с последующей государственной регистрацией на основании соответствующего решения суда. То есть вы можете как через нотариуса пойти от имени того, кто вам в наследство данный участок оставил, либо вы можете напрямую пойти с исковым признанием права собственности, но его нужно смотреть индивидуально.

Ваша цель, если вы истец по данной категории дел – это получить право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования. Но для того, чтобы этой цели достичь, нужно предъявить доказательства.

Какие доказательства?

Первое – акты органа государственной власти или органов местного самоуправления, договоры, другие сделки об отношении недвижимости, акты о приватизации жилых помещений, свидетельства о правильном наследстве, которое вступило в законную силу, судебные акты и др.

В общем, все, что угодно, что может подтвердить ваше право на потенциальное владение данным участком и право того лица, которое в порядке наследования передало вам этот земельный участок, но, к сожалению, вовремя не оформило свои права.

Эти документы необходимо обязательно предоставлять в качестве доказательств. В данной категории дел обязательно возникают трудности.

Практика четко показывает основные трудности, а также то, как их избежать. Всегда необходимо изучать историю предоставления земельного участка, собрав соответствующие данные в архивах, собрав историю земельного законодательства и предоставление земельных участков.

То есть что касается справки в архивах – приходите в архив, просите справки кому, когда, как предоставлялась и на каком основании этот земельный участок.

Особенно, на каком основании он остался у вашего наследодателя. Зачастую, очень сложно получить справки, потому что они говорят, что в архиве у нас ничего нет. На самом деле, у них должно быть и есть – нужно постараться. Что касается истории законодательства.

Следует обратить внимание на следующие законодательные акты:

• Земельный кодекс 1991 года;
• Постановление Правительства Российской Федерации 1992 года;
• Изменения, внесенные в указ Президента от 27.10.1993 года.

Внимательно смотрите документы, какие из этих документов и как относятся к вашему потенциальному праву на данный земельный участок.

Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования не наследуется. Но гражданину, который получил на праве собственности здание/строение/сооружение, расположенное на этом участке, переходит право постоянного бессрочного пользования и право на его приватизацию.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.

Как оформить земельный участок в собственность по наследству, читайте тут.

То есть если вы унаследовали дом на земельном участке, который находился у вашего наследодателя в постоянном бессрочном пользовании, вы можете признать за собой право в перспективе собственности, в том числе, на земельный участок.

Но даже в том случае, если здание/строение/сооружение разрушено или не закончено, вы тоже можете обращаться в суд. Но, опять же, все зависит от конкретных обстоятельств, от деталей и, вообще, исход дела о признании права, в том числе, признании права на земельный участок в порядке наследования, зависит от деталей. Поэтому подготовьтесь заранее к данной категории дела и идите в суд уже подготовленными.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

В процессе вступления в наследство нотариус может отказать в выдаче свидетельства в отношении некоторых объектов и порекомендовать подать в суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Такая необходимость возникает, когда право собственности наследодателя на вещь невозможно подтвердить документально. То есть когда такие документы отсутствуют, составлены неправильно, содержат ошибки. Например, неприватизированная квартира, дачный или земельный участок, право собственности на которые не зарегистрировано в государственном реестре прав.

При вступлении в наследство документы в отношении имущества предоставляются как наследниками, так и истребуются нотариусом, который ведет наследственное дело. Решение суда по иску о включении имущества в наследственную массу станет основанием учесть объект в составе наследства и провести раздел его между наследниками или признать право собственности в порядке наследования. Для Вашего удобства мы разместили пример такого иска. При затруднениях можно воспользоваться помощью дежурного юриста сайта.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Пример искового заявления о включении имущества в наследственную массу

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

11 марта 2018 г. умерла Цветкова Валентина Сергеевна, моя мать. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии ЕМ № 1862142 от 11.03.2018 г. На дату открытия наследства я являлась ее единственным наследником по закону первой очереди. Завещание Цветковой Валентиной Сергеевной не составлялось.

После смерти Цветковой Валентины Сергеевны открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, квартира в многоквартирном доме в с. Большое Село, а также земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.

Как единственный наследник, я осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу Полищук Андрею Марковичу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Земельный участок общей площадью 2 987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21 принадлежал моей матери, наследодателю, в соответствии с постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным участком Цветкова Валентина Сергеевна пользовалась по назначению, несла бремя его содержания, оплачивала налог. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, кадастровым паспортом земельного участка от 25.03.2010 г. № 68/598-4684/21, справкой-выпиской вышеуказанного Комитета от 01.04.2006 г. Участку присвоен почтовый адрес.

На основании изложенного, руководствуясь с. 8, 11, 12 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Цветковой Валентины Сергеевны, земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.
2. Признать за Цветковой Анной Александровной право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Свидетельство о смерти Цветковой В.С.
4. Копия постановления Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г.
5. Справка-выписка от 01.04.2006 г.
6. Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества

10.08.2018 г. Цветкова А.А.

Как составить исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Каждый иск в рассматриваемых случаях имеет свои особенности, связанные с конкретными обстоятельствами: какое имущество и по каким основаниям не включается в наследственную массу. Особенное внимание следует уделить представлению в суд доказательств по гражданскому делу: наличия права собственности в отношении такого имущества у наследодателя.

Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О. наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п. Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления. Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.

В основном тексте документа указываются: дата смерти и Ф.И.О. наследодателя, сведения о всех наследниках, составе наследственного имущества, индивидуальные признаки не включенного в наследство имущества. Обязательно привести доводы и доказательства наличия у наследодателя права собственности на такой объект. Если иск подается после истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, одним из требований обязательно укажите признание права собственности в порядке наследования.

Подача иска о включении имущества в наследственную массу

Требование включить в наследственную массу имущество является имущественным. Это значит, что госпошлина определяется от цены иска (стоимости имущества). Это может быть рыночная, кадастровая, отчет оценщика.

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости, который надлежит включить в наследственную массу в районный суд. К иску приложите его копии по числу ответчиков и третьих лиц, оригинал квитанции об уплате госпошлины, документы о смерти наследодателя, документы в подтверждении наличия права собственности, справку о стоимости имущества.

Мы надеемся, что с помощью вышеприведенных рекомендаций Вам не составит труда самостоятельно составить и подать исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.

Уточняющие вопросы по теме

Добрый день. У меня следующая ситуация дедушка умер в октября 2016 года его супруга моя бабушка не вступала в наследство, так как при жизни дедушка оформил все имущество на нее. На момент смерти дедушки они были прописаны вместе. В декабре 2018 года мною были обнаружены документы (Справка, Решение Исполнительного комитета народных депутатов 1960 г. и Выписка из похозяйственной книги из архива) о том, что дедушке выделялся участок в 1960 году для ведения личного подсобного хозяйства, но своевременно он его не оформил в Росреестре. Как можно включить данный земельный участок в наследственную массу у нотариуса или надо будет идти в суд. Проясните порядок действий. Заранее благодарен.

Вы не указали на каком праве был выделен земельный участок и используется ли он вами сейчас? В 1960 Росреестра не существовало и регистрация права проходила в ином порядке. Для начала выясните судьбу земельного участка. Обратитесь в местный земельный комитет.

Добрый день. Отец скончался 2018 г. Открыто наследственное дело на доли в квартире. На отца при жизни была получена выписка на зем.участок под ЛПХ. В 2019 году по ей я получил выписку ЕГРП с присвоенным кадастровым номером – дата присвоения номера как ранее учтенный 1994 год, но в особых отметках значится сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Кадастровая стоимость указана, площадь указана. Нотариус отказал о внесении этих документов на зем.участок.

В этом случае нужно включить имущество в наследственную массу. Обращайтесь в суд с иском по этому образцу.

Бабушка оставила наследство жене – 1 к квартиру. При оформлении договора приватизации в 1992 году отсутствовала подпись одного из прописанных. Договор признали недействительным. В наследство вступить поэтому не можем. Собрали кучу документов. Нужна помощь в составлении заявления в суд.

Составляйте исковое заявление по этому образцу. При возникновении вопросов задавайте их в этой теме.

Хотим включить в наследственную массу гараж, который остался от деда по наследству отцу, но отец тоже умер и оформить наследство не успел, но заявление у нотариуса было им написано в срок, то есть не переоформлен гараж. С чего начать?

Вам нужно найти все документы, подтверждающие родственные отношения между дедом и вами. Также нужны будут документы. подтверждающие право собственности деда на граж и о выделении земельного участка. После сбора всех документов можно будет составить исковое заявление в суд.

Здравствуйте. Моя мама умерла в 2014 г. Есть только одно свидетельство от 05.11.1993 в пожизненное наследуемое владение на землю для с/х использования(в нем не корректно прописан адрес: Наименование поселка, Городская черта -там была одна улица,и у нас был там дом, после нашего переезда дом снесли, а мы пользовались землей с/х, платили налоги). Как мне вступить в наследство ? Есть еще папа, сестра и брат, они готовы отказаться от наследства в мою пользу (думаем, что так меньше заморочек)

Одному вступать в наследство проще. Но сначала, в вашем случае нужно будет включить земельный участок в наследственную массу и восстановить срок принятия наследства, либо сразу признавать право собственности. Для этого нужно будет собрать документы о предоставлении участка и составить кадастровый паспорт, подтвердить документами родственные связи с умершей.

Папа умер, нас двое наследников я и брат. На земельный земельный участок есть только свидетельство на право собственности от 1994 года. На жилой дом есть кадастровый номер, но право собственности не зарегистрировано. Сколько исковых в суд нам составлять: отдельно на дом и участок?

Участок вам включать в наследственную массу не нужно, поскольку есть документ, подтверждающий право собственности отца. Составьте исковое заявление о включении жилого дома в наследственную массу. Можете взять за основу представленный образец.

08.05.2009 года умер мой отец, у него остался земельный садовый участок на который не было документов. Я обратилась к нотариусу, но нотариус отказал в открытии наследственного дела и сказал, что мне просто нужно переписать садовую книжку. В 2019 году я начала межевать садовый участок и выяснилось, что мой отец собственник данного участка. Я вновь обратилась к нотариусу но вы выдаче мне свидетельства было отказано, так как истек срок принятия наследства и мне нужно идти в суд с каким то иском, но не пояснил с каким. Можете подсказать с каким иском мне нужно идти в суд.

Вам нужно чрез суд просить признать право собственности на садовый участок. В рамках дела будете доказывать принятие наследства в установленный срок и принадлежность садового участка отцу.

Здравствуйте! У меня умер отец. У него есть супруга. На неё оформлены две квартиры нажитые в браке с моим отцом. Она их не включила в наследственную массу у нотариуса. Как мне подать в суд, чтобы выделили супружескую долю моего отца и внесли её в наследственную массу?

Вам нужно обращаться к нотариусу .который занимается наследством. Выдел супружеской доли относится к его компетенции.

Родственик принял наследство фактически, и умер, но не оформил на имущество никаких документов, т.к. документов подтверждающих его родство к своему дяде вместе с которым он проживал и был прописан не было (его родители жили в гражданском браке и при рождении не указали отцов в свидетестве о рождении). Достаточно ли будет заявления в суд о включении в наследственную массу имущества умерщего или нужно будет писать еще заявлении о признании родственных связей с родственником, так как родственую связь могут подтвердить свидетели?

Включение имущества в наследственную массу необходим о в случае, если по документам невозможно установить, что имущество принадлежало умершему.
В вашем случае нужно установить факт, что вы являетесь наследником после смерти собственника имущества, в том числе факт признания отцовства.

Умер дед после его смерти остался земельный участок, и разрешение на строительство дома, по факту на землю в наследство вступили, а дом в свое время никто не регистрировал, поэтому с ним ничего мы сделать не можем. что можно сделать.

В вашем случае будет проще его зарегистрировать как вновь возведенный.

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу. Гражданина на праве собственности принадлежало следующее имущество: земельный участок и жилой дом. После смерти гражданина открылось наследство в виде указанного имущества. Истцы являются наследниками первой очереди. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело. Однако нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя. Истцы просят суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом.

В ____________ городской суд ____________ области
____________________________________________

ТРЕТЬИ ЛИЦА:
ЗАО «______________»
_______________________

Нотариус г. __________: ________________
_________________________

Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по ___________ области
____________________

Цена иска: ___________ рубля

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет _____________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования

_____________________ на праве собственности принадлежало следующее имущество:
– , расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ______________. Свидетельство о государственной регистрации права _______ № __________ от ___________ года.
– жилой дом, расположенный по адресу: ____________________________, кадастровый номер _____________. Свидетельство о государственной регистрации права ______ № ________ от __________ года.
_____________________ скончался _____________ года.
После смерти _______________ открылось наследство в виде указанного имущества.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
На основании ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Я – _______________ являюсь супругой наследодателя, _____________ является дочерью наследодателя, следовательно мы являемся наследниками первой очереди по закону.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом срок мы обратились к нотариусу г. _______ ___________ с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело № __________ к имуществу скончавшегося ________________ года _________________
Однако нотариус г._____________ _____________ отказала нам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя.
Кроме этого, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома нам отказано, так как право собственности наследодателя _____________ на земельный участок, на котором находится жилой дом, возникло после его смерти, регистрация права собственности на жилой дом в таких основаниях была невозможна.
Указанные обстоятельства подтверждает справка № ___ от _________ г., а также справка № ___ от ____________г., выданная нотариусом г.___________ ________________-
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
____________ принадлежали _________ долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ________________________ Свидетельство о праве собственности _____ № _________ от ___________ года.
Собственником ________ долей в праве собственности являлся ответчик по делу – ______________
С целью прекращения долевой собственности и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________ _______________ выдал доверенность на регистрацию права собственности на его имя № ______ от ________ г. на ________
_________ в свою очередь также выдал доверенность №_____ от __________ г. на имя __________
В соответствии с согласием землепользователей на образование земельных участков и прекращении права собственности, заключенному между ответчиком и __________, в собственность гр. _____________ переходит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью _______ кв.м, кадастровый номер ________________, земельный участок находится относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: __________________________________________
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________________________________________________ зарегистрировано при жизни наследодателя в установленном законом порядке. Свидетельство о государственной регистрации права _____ № __________ от _________ года. Основанием приобретения права собственности является передаточный акт жилого дома, расположенного по адресу: ___________________________, заключенный между ЗАО «___________» и ___________
Так как ____________ воспользовался своим правом и выдал доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок, однако скончался до получения свидетельства о праве собственности, имеются основания для признания спорного земельного участка и жилого дома наследственным имуществом.
Кроме этого, после смерти наследодателя мы продолжаем пользоваться земельным участком и жилым домом.
Фактически мы вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, и произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для удовлетворения исковых требований, включения в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________ и жилого дома, расположенного по адресу: _______________________________ и признания права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 250, 1141, 1142, 1150, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, –

1. Включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: __________________________________________
2. Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
3. Признать за _________________________ право собственности в порядке наследования на:
– ___ доли земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________________________
– ___ доли жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________________-
4. Признать за _______________ право собственности в порядке наследования на:
– ___ долю земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________–
– ___ долю жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________________

Приложения:
1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины;
3. Копия свидетельства о смерти;
4.Копия справки № ___ от __________ г.
5. Копия справки № ___ от __________г.
6. Копия согласия землепользователей на образование земельных участков и прекращении права собственности.
7. Копии свидетельства о государственной регистрации права _____ № _______ от ________ года.
8. Копии свидетельства о государственной регистрации права ______ № ________ от _________ года.

Источники:

http://allo-urist.com/isk-o-vklyuchenii-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu/
http://ros-nasledstvo.ru/isk-o-vklyuchenii-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu/
http://moezhile.ru/nasledstvo/nasledstvennaa-massa.html
http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/spory-o-vklyuchenii-zemelnyx-uchastkov-v-nasledstvennuyu-massu.html
http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vklyuchenii-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu/
http://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-vklyuchenii-zemelnogo-uchastka-v-nasledstvennuyu-massu