Образец расторжения договора подряда по соглашению сторон

Дополнительное соглашение о расторжении договора

Стороны сделки пришли к решению о прекращении существующих взаимоотношений. В этом случае требуется расторгнуть ранее заключенное соглашение. Создается дополнительное соглашение о расторжении договора.

Порядок создания

Соглашение о расторжении договора составляется тогда, когда обе стороны желают прекратить отношения. Один из участников сделки отправляет своему контрагенту письмо с предложением о завершении сотрудничества. Письмо нужно отправить на юридический адрес партнера.

Расторгнуть можно только действующий договор. Если ранее его действие было завершено по другим основаниям, создавать дополнительное соглашение не требуется. Договор будет считаться расторгнутым с даты подписания соглашения обеими сторонами.

Форма допсоглашения

При составлении соглашения нужно учитывать пункт 1 статьи 452 ГК. В нем указано, что форма расторжения отношений должна соответствовать форме их заключения. То есть если договор письменный, то и допсоглашение должно быть создано в письменном виде.

Если договор заверялся у нотариуса и подлежал регистрации, соглашение также нужно заверить и зарегистрировать. Исключение – документ об отступном. Такое соглашение считается самостоятельным, а потому на него действие ст. 452 ГК не распространяется.

ВАЖНО! Если форма допсоглашения не будет соответствовать форме договора, документ могут признать недействительным. Основание – недоказанность волеизъявления участников отношений. К примеру, к такому выводу пришел Мосгорсуд в своем определении №4г-741/2016 от 21 сентября 2016 года.

Допсоглашение следует составлять только тогда, когда все претензии сторон урегулированы. В обратном случае контрагент уже после разрыва отношений может обратиться в суд.

К СВЕДЕНИЮ! Соглашение называется дополнительным потому, что оно является частью договора и самостоятельной силы не имеет.

Правила составления

При создании допсоглашения нужно учитывать эти правила:

Название сторон желательно указывать так же, как они указаны в договоре.
Нужно обязательно предоставить все данные для идентификации договора, который расторгается. В частности, требуется отразить дату и номер, название.
Фиксируется дата, с которой договор будет считаться расторгнутым.

В допсоглашении должно фигурировать число экземпляров документа, реквизиты сторон, подпись.

Разновидности допсоглашений

Допсоглашение о расторжении договора – это постоянная часть документооборота. Рассмотрим основные случаи, когда оно составляется.

Расторжение трудового договора

В соглашении должны фигурировать условия завершения сотрудничества, обязанности сторон, возникающие в связи с прекращением трудовых отношений.

Расторжение договора подряда

Фиксируется, что обязанности сторон прекращаются с подписанием допсоглашения. Если один из участников должен выплатить компенсацию, следует также указать ее размер в документе.

Расторжение договора аренды

Необходимо зафиксировать отсутствие претензий, если их нет. Если же арендатор имеет задолженность перед арендодателем, нужно отразить ее размер.

Соглашение о досрочном расторжении

Документ составляется тогда, когда договор нужно расторгнуть раньше, чем планировалось.

Образец

Допсоглашение о расторжении договора

23 июня 2020 года

ООО «Круг», именуемое «Заказчик», в лице гендиректора Зайцева О.Л., работающего на базе Устава, и ООО «Путь», именуемое «Исполнитель», в лице гендиректора Носова А.А., работающего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее допсоглашение о расторжении договора аренды:

1. Договор аренды №44 от 1 февраля 2020 года расторгается с 1 августа 2020 года.
2. Обязательства Сторон по договору №44 прекращаются с даты подписания допсоглашения.
3. Настоящее допсоглашение создано в 2 экземплярах.

Гендиректор ООО «Круг» (подпись) Зайцев О.Л.
Гендиректор ООО «Путь» (подпись) Носов А.А.

Соглашение о расторжении договора подряда

Год документа: 2019

Вид документа: соглашение, письмо

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Соглашение о расторжении договора подряда (по соглашению сторон или образец одностороннего прекращения сделки) – документ, по которому прекращается юридическое действие подрядного договора.

Как правило, порядок расторжения подряда указан в тексте самого документа. Такое действие прекращает договоренности между сторонами, вне зависимости от того, исполнены обязательства или нет.

По закону документ можно расторгнуть и заказчиком, и исполнителем. Если у какой-либо из сторон есть на это основания.

Давайте подробнее рассмотрим основания прекращения действий договора подряда; образец формы соглашения и порядок его исполнения.

На каком основании расторгается контракт

Любую гражданскую сделку можно признать недействительной по трем основным причинам:

пункты соглашения противоречат действующим нормам законодательства;
соглашение ущемляет права (ухудшает материальное положение) третьего лица;
одной из сторон сделки выступает лицо, которое не имеет права на подписание и составление подобных документов (участие в сделках, представление своих интересов и т. д.) Сюда относятся люди недееспособные и частично недееспособные.

Также любое соглашение признают недействительным, если оно составлено с ошибками, в нем указана ложная информация или определен перечень работ (услуг), которые не имеют отношения к договору, и не будут исполнены.

Таким образом, договор подряда расторгается из-за его юридической недействительности.

Вторая сторона природы расторжения – это те случаи, когда одна из сторон или обе стороны совместно составляют соглашение о расторжении договорных обязательствах. Рассмотрим более подробно основания прекращения договорных обязательств. Для наглядности, будем это делать на примере договора подряда на ремонтные работы. Представьте, что Вы решили переклеить в комнате обои и наняли для этого строительную бригаду, составили подрядный договор. Теперь, Вы – заказчик работ, строительная бригада – исполнитель (подрядчик).

Расторжение контракта по инициативе одной из сторон

Образец такого соглашения определяет расторжение договора подряда в одностороннем порядке. При этом документ может быть расторгнут еще до окончательного выполнения работ одной из сторон (заказчиком или подрядчиком).

По инициативе заказчика

Распространенные причины отказа заказчика продолжать сотрудничество сводятся к следующим:

срыв сроков исполнения работ. Подрядчик несвоевременно приступил к переклейке обоев, затянул сроки, не уложился в дату окончания работ;
некачественное выполнение услуги. Исполнитель не выровнял стены, поклеил обои с зазорами, не попал в узор и т. д.;
заказчику нет смысла в исполнении договора. К примеру, если переклейка обоев планировалась в доме, который позднее определили под снос;
заказчик нашел более выгодное предложение. Другая строительная бригада предлагает поклеить обои в более короткий срок или берет меньшую сумму за услуги.

По инициативе подрядчика

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика, возможно по следующему образцу:

заказчик предоставил некачественные материалы, инструмент, не приготовил оговоренные условия для работы (исполнитель не получил материалы для выравнивания стен, обоев не хватило для всей комнаты и пр.);
заказчик работ не предоставил денежные средства авансом, хотя это было оговорено в договоре;
заказчик не расплатился за услуги;
для нормального исполнения работ не предоставлена нужная документация (технический паспорт, необходимые расчеты).

Образец уведомления

Если прекращение сделки происходит по инициативе одной из сторон сделки, предварительно инициатор разрыва в письменном виде уведомляет об этом другую сторону. Такое разрешение спора – образец мирового соглашения по договору подряда.

Единой формы уведомления нет, но необходимо придерживаться следующих правил составления:

документ пишется в письменном виде;
указываются идентификационные сведения о договоре подряда (его номер, дата и место составления, участники сделки);
прописываются причины, по которым инициируется расторжение (сорван срок исполнения поклейки обоев, к примеру);
ставится дата и оригинальная подпись стороны.

Расторжение по соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон – наиболее оптимальный вариант прекращения условий сделки. Если обе стороны отдают себе отчет в том, что дальнейшее сотрудничество по каким-либо причинам не имеет смысла или выгоды или вообще невозможно, то проще расторгнуть договор по обоюдному соглашению.

Важно прописать в таком документе подробно:

Чем детальнее прописать такие пункты, тем меньше шансов, что соглашение о разрыве сделки будет оспорено в суде.

Расторжение договора подряда через суд

В гражданской сделке определяется, что в первую очередь любые разногласия решаются путем переговоров и удостоверяются мирным соглашением. Если спор не разрешается – стороны (или одна из них) вправе обратиться в суд. В таком случае на расторжение договора подается исковое заявление. Истцу нужно прописать причины разрыва договора, приложить документальные доказательства, заплатить госпошлину за суд.

Факт! Заявление в суде не будет рассмотрено, если истец не докажет, что пытался урегулировать спор мирным путем. Нужно предоставить письменные уведомления, реакцию ответчика на них.

Правовые последствия

Расторжение сделки приводит к разрыву обязательств подрядчика и заказчика друг перед другом. Однако есть несколько нюансов такого процесса:

потребуется возмещение ущерба от одной стороны к другой, если подтвержден факт убытка;
заказчик оплачивает ту часть работ, которая была исполнена на момент подписания соглашения о расторжении (к примеру, расчет за подготовку стен к выравниванию);
исполнитель возвращает полностью или частично аванс от заказчика. Частично, если часть работы была предоставлена;
договор подряда продолжает действие в части гарантийных обязательств. Исполнитель пообещал (и это зафиксировали в договоре), что новые обои продержаться 5 лет.

Правоотношения между участниками сделки разрываются после подписания соглашения о разрыве документа подряда.

Какие еще есть варианты у заказчика

Основная причина неисполнения подрядного договора – ситуация, при которой одна из сторон не исполняет свои обязательства. Расторжение договора подряда по инициативе заказчика происходит чаще всего из-за того, что исполнитель не справился с работой, выполнил ее некачественно или сорвал оговоренные сроки.

Читать еще: Алименты и субсидия

Помимо расторжения договоренностей, заказчик может:

запросить компенсацию, если объем работ исполнен не в полной мере (или выполнен некачественно);
запросить устранить недочеты (переклеить стену);
если подрядчик не желает или не может устранить возникшие недостатки, то он может выплатить заказчику деньги. А уже последний – обратится за доработкой к другому подрядчику (найдет другую стройбригаду).

Если вторая сторона отказывается устранять недочеты и платить деньги, тогда уже заказчик вправе расторгать соглашение в одностороннем порядке, и обращаться за компенсацией в суд.

Порядок оформления и образец

Подписание соглашения о расторжении договора подряда по соглашению сторон – образец прекращения оговоренных ранее обязательств. Чтобы достичь обоюдного желания, нужно провести мирные переговоры с таким результатом, что ни одна из сторон не получит ущерба от такой сделки.

Порядок оформления расторжения примерно следующий:

1. Уведомление о желании расторжения договора подряда. Такой документ оформляется в свободной форме, в письменном виде. Уведомление передается заказным письмом, лично или посредством уполномоченного лица.

2. Подтверждение факта получения уведомления. Желательно, чтобы факт подтверждался документально.

3. Урегулирование спорных моментов, обсуждение условий разрыва сделки.

4. Составление соглашения о расторжении договора подряда.

5. Исполнение обязательств, если они требуются по соглашению. Это – возврат авансовых платежей (предоплаты) после расторжения договора подряда, выплата суммы за уже выполненные работы и т. д.

С момента подписания соглашения, договорные обязательства между сторонами считаются разорванными (помимо тех, что действуют и после прекращения сделки).

Судебная практика

Несколько распространенных ситуаций из практики судов РФ:

1. Подрядчик не выполнил полностью оговоренные работы в срок, исполненная часть сделана некачественно, что подтверждено документально.

Между сторонами заключен договор на строительство жилого дома, определены этапы сдачи работ.

Подрядчик взял аванс, но постоянно задерживал сроки. Впоследствии выяснилось, что при строительстве использовались некачественные материалы, а воздвижение дома произведено с нарушениями и отклонениями от проектной документации. Подрядчик не признал вину и не пожелал расторгать договор и возвращать деньги. Зато суд оказался на стороне заказчика.

2. Заказчик не оплачивал выполненные работы. Предметом по договору было составление техдокументации в срок 120 дней (с даты подписания подряда). Исполнитель выполнил большую часть работ, что подтверждается актами приемки выполненных работы (подписаны обеими сторонами), но не получил ни один из платежей, установленных договором. Исполнитель потребовал расторгнуть договор подряда и произвести оплату за тот объем, что уже выполнен. Заказчик отказался. Спор решался в судебном порядке, результат которого – расторжение сделки, возврат денежных средств за услуги исполнителя и возмещение ущерба.

3. Исполнитель не смог произвести работы в срок, поскольку заказчик не предоставил для этого нужной документации. А такая необходимость прописывалась в подрядном договоре. В итоге, дело разрешилось в пользу исполнителя только после подачи апелляции – арбитражный суд не признал вину заказчика по выполнении услуги.

Судебная практика в подобных делах свидетельствует также о том, что среди подрядных организаций хватает компаний-однодневок. После заключения сделки и получения аванса, исполнитель исчезает, возмещать убытки заказчику приходится с привлечением правоохранительных органов. Чтобы этого не произошло – заранее проконсультируйтесь с юристом. Тем более, на нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате.

Видео

Скачать документы

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Соглашение о расторжении договора подряда

Профессиональные отношения между контрагентами нередко заканчиваются преждевременно ввиду различных нарушений, допускаемых одной из сторон, по факту наступления обстоятельств объективной непреодолимой силы, либо ввиду договоренности контрагентов. Однако даже если подобная процедура происходит по соглашению сторон, порядок ее оформления должен соответствовать требованиям законодательства. В частности, стороны должны составить отдельный документ – соглашение о расторжении договора подряда.

Основания для заключения соглашения о расторжении договора подряда

Заключенное соглашение может быть расторгнуто ввиду таких основных причин:

в тексте контракта содержится информация, которая противоречит нормам принятого законодательства РФ;
оформленный договор нарушает права и ухудшает финансовое состояние третьих лиц;
одним из контрагентов, которые заключают соглашение, является субъект, лишенный подобного права. Например, рассматриваемыми лицами являются недееспособные люди (полностью или частично).

Помимо прочего, любое соглашение подряда будет аннулировано, если оно оформлено с допущением фактических неточностей или ошибок, а также, если оно включает в себя информацию, не относящуюся к смыслу сделки, и действия, которые в итоге объективно не могут быть выполнены. Следовательно, уместно подчеркнуть, что причиной расторжения соглашения является его юридическая несостоятельность.

Однако также распространены обстоятельства, когда причиной расторжения соглашения подряда является волеизъявление одной из сторон (заказчика или подрядчика). В подобных ситуациях контракт может быть расторгнут до даты его фактического окончания, даже при условии, когда работы не выполнены полностью.

Наиболее распространенными причинами расторжения контракта по инициативе заказчика являются:

нарушения сроков исполнения зафиксированных в договоре задач. Подразумевается, что подрядчик приступил к фактическому исполнению оговоренных работ несвоевременно, и, как следствие, не вписался в установленные сроки;
некачественно выполненные работы. Данный факт заказчик может выявить на этапе контроля (что относится к его правам в соответствии с текстом договора), либо по факту принятия работ. С этой целью в дальнейшем составляется дефектный акт, при этом все недочеты могут правомерно снижать итоговую стоимость оплаты работы подрядчика;
основания для оформления контракта с подрядчиком были аннулированы. Например, если заказчик планировал провести капитальный ремонт офисного помещения в здании, которое через неделю после оформления договора подряда, определили под снос;
заказчик получил значительно более выгодное предложение от иной компании. При этом подобное возможно, как в качестве обещания от другой фирмы более оперативно завершить работы, так и при требовании меньшего объема оплаты.

В свою очередь подрядчик также имеет право стать инициатором расторжения подрядного соглашения, в частности, популярными основаниями являются:

поставщик заказчика предоставил некачественные материалы, оборудование, инструменты и прочее, что не дает возможности работникам полноценно и качественно исполнить свою работу. Также к данному пункту уместно отнести необустроенность рабочих условий, несмотря на наличие соответствующей обязанности заказчика в договоре;
отсутствие аванса от заказчика, хотя подобное оговорено и зафиксировано в тексте договора подряда;
отсутствие постепенной оплаты, хотя подобное предусмотрено в тексте соглашения;
заказчик не предоставил подрядчику необходимую документацию для исполнения работ.

В случае, когда расторжение договора подряда происходит по волеизъявлению одного из контрагентов, в первую очередь инициатор должен предоставить второй стороне письменное уведомление о своем решении. Основными требованиями к подобному извещению являются:

обязательно наличие бумажного носителя. Бумага зачастую составляется посредством компьютера, однако подписи проставляются от руки;
в тексте уведомления необходимо указать базовые реквизиты основного соглашения подряда, в частности, подразумевается номер договора, дата его формирования, место составления, а также контрагенты;
в основном тексте уведомления необходимо сформулировать причины, по которым контракт должен быть расторгнут;
уведомление визируется подписью составителя, также ставится текущая дата.

Особенности расторжения договора подряда по соглашению сторон

Прекращение действия договора подряда на основании соглашения сторон является самым удачным и быстрым вариантом расторжения профессиональных отношений. Данный способ характерен для тех ситуаций, когда обе стороны адекватно оценивают условия работы, и приходят к компромиссному выводу, что дальнейшая совместная деятельность невозможна.

В случае заключения соглашения о расторжении договора подряда на основании соглашении сторон, необходимо прописать в бумаге такие сведения:

порядок исполнения обязательств на основании уже выполненной части работы. Предполагается, что заказчик на этом этапе может оплатить подрядчику часть стоимости выполненных заданий, либо одна сторона может компенсировать убытки второй, если подобное актуально для конкретной ситуации;
особенности гарантийных обязательств перед другой стороной в случае расторжения контракта. В частности, подразумевается возвращение аванса, либо иные финансовые нюансы, которые уместно уладить до фактического завершения профессиональных взаимоотношений.

Также в случае, если объект был застрахован в соответствии с положениями ст. 742 ГК РФ, соглашение страхования может быть досрочно расторгнуто. Законодатель не подразумевает необходимость возврата части страхового взноса в указанном случае.

Порядок заключения соглашения о расторжении договора подряда

При появлении достаточных оснований, одна из сторон может предложить другой расторжение договора подряда как по инициативе одного субъекта, так и по договоренности обоих контрагентов.

В первую очередь инициатору прекращения совместной деятельности следует направить соответствующее извещение, которое на практике также нередко именуется офертой. Данное положение фиксируется в ст. 452 ГК РФ.

В случае, когда вторая сторона не согласна со стремлением одного контрагента расторгнуть договор, возможно судебное разбирательство. Однако чтобы подобное дело было рассмотрено судом, инициатору процедуры необходимо выполнить такие условия:

получить письменный отказ контрагента на уведомление, где будет содержаться предложение о разрыве договора подряда по соглашению сторон;
извещение было направлено второй стороне контракта, однако никакого ответа не последовало на протяжении 30 дней.

Читать еще: Образец жалобы на детский сад

Так, подобное уведомление предполагает наличие обязательного акцепта от адресата. Акцепт в данной ситуации подразумевает один из следующих вариантов:

письменное выражение согласия субъекта, предоставляемое инициатору расторжения соглашения на протяжении 30-ти дней;

подписание контрагентом соглашения о расторжении договора подряда;

молчание уполномоченного субъекта. Однако в данных обстоятельствах важно подчеркнуть, что подобное должно оговариваться заранее в соглашении, либо подобное может быть характерно для конкретной отрасли. Впрочем, зачастую в тексте базового договора подряда прописывают, например, что молчание заказчика на определенные заявления подрядчика расцениваются как его согласие.

Факт подписания соглашения о расторжении договора подряда является достаточным основанием для фактического прекращения профессиональных взаимодействий субъектов.

Образец расторжения договора подряда по соглашению сторон

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, необходимо соблюдать ряд правил при составлении соглашения о прекращении действия подрядного договора. Как следствие, подобный документ настоятельно рекомендуется заверять у нотариуса.

В первую очередь необходимо подчеркнуть, что форма документа не имеет образца в законодательной базе. Однако закон фиксирует, что соглашение о расторжении должно повторять по форме основной договор, и включать все базовые реквизиты. Наиболее распространенным вариантом является составление дополнительного соглашения к уже существующему договору подряда, так как подобные бумаги копируют все реквизиты и форму основного документа по умолчанию.

Документ должен составляться в том количестве экземпляров, в котором необходимо для каждой стороны соглашения. Сложившаяся практика фиксирует следующий порядок оформления рассматриваемой бумаги:

Вверху документа необходимо указать название бумаги, в данном случае – «Соглашение о расторжении договора подряда». Далее следует указать номер документа.
Затем необходимо прописать дату формирования бумаги и место (населенный пункт), где документ был составлен.
Далее указываются названия обеих компаний, а также отмечаются представительские лица – практически всегда это директоры фирм. Важно обозначить основания их деятельности в конкретной компании. Например, подобным основанием служит устав или лицензия на особый вид деятельности.
Затем идет основной текст бумаги, где следует зафиксировать факт принятия решения о расторжении основного контракта. В данном предложении необходимо также сделать ссылку на договор подряда (указать его номер и дату составления). Помимо прочего, уместна приписка, что контракт расторгается по соглашению сторон.
Ниже следует раскрыть причины подобного решения. Также уместно сделать ссылки на пункты основного контракта в качестве доказательств их нарушения.
Затем требуется указать конкретную дату, с которой обе стороны считают контракт расторгнутым, а обязательства – исполненными. Предполагается, что до этой даты необходимо выполнить все гарантийные обязательства, постановленные в следующем пункте.
Далее раскрывается информация о гарантийных обязательствах субъектов. Например, к подобному относится необходимость осуществления конкретных выплат или возврата средств.
Реквизиты контрагентов. Следует проставить подписи сторон, а также штампы предприятий при их наличии.

Нередко появляется необходимость приложить к рассматриваемому документу дополнительные бумаги, например, при договоре аренды. В таком случае также обязательным элементом будет акт приема-передачи имущества, ранее сдаваемого в аренду.

Возможные правовые последствие подписания соглашения о расторжении договора подряда

Как демонстрирует практика, возможными правовыми последствиями заключения соглашения о расторжении подрядного договора могут быть:

в соответствии со ст. 453 ГК РФ, нарушитель положений договора подряда, вследствие чего контракт был расторгнут, будет обязан компенсировать убытки второй стороне. Предполагается, что право истребовать компенсацию за неисполнение своей работы на должном уровне – гарантия законодательства для заказчика в любых сделках;

в обстоятельствах, когда одна из сторон полностью исполняет свои обязательства до фактического расторжения контракта, а вторая – нет (полностью или частично), то подобное будет признано необоснованным обогащением с последующим взысканием «безвозмездно» полученной суммы. Например, подобное распространено, когда заказчик полностью оплачивает работы на протяжении определенного периода, но подрядчик исполняет свои обязательства только частично. Подобное положение фиксируется в ст. 453 ГК РФ;

условия, отраженные в договоре подряда, могут продолжать быть актуальными и после его официального расторжения, если текст подобного соглашения предусматривает такую позицию. Например, могут быть сохранены гарантийные обязательства подрядчика по факту исполнения сложной и масштабной работы. Однако подобное также должно дополнительно подчеркиваться в соглашении о расторжении, а не только в самом договоре подряда.

Таким образом, оформление соглашения о расторжении договора подряда является простой процедурой, которая требует внимательности и юридической грамотности. В случае, когда одна из сторон не полностью понимает причины подобного волеизъявления контрагента, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному юристу за консультацией.