3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лонгирование договора

Содержание

Пролонгация договора аренды — формулировка в договоре

Что значит пролонгация: когда можно, а когда нельзя

Пролонгация продлевает срок действия сделки. Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке ( глава 29 ГК ). Встречаются также и специальные правила увеличения периодов для отдельных сделок. Например, контракты, связанные с арендой, наймом жилья, доверительным управлением имуществом и энергоснабжением, продолжают работать автоматически, когда окончится их время и стороны (арендодатель и арендатор, наймодатель и наниматель, учредитель доверительного управления и доверительный управляющий, а также энергоснабжающая организация и потребитель-абонент соответственно) не возражают.

При этом нельзя продлить арендное соглашение, которое появилось по итогам торгов (иное может вытекать из закона).

Продление контракта можно несколькими способами:

  • оформить дополнительное соглашение (составляется, пока действует объект пролонгации) — обязательно в той же форме, что и контракт ( ст. 452 ГК );
  • заранее прописать в контракте соответствующее положение о его автоматическом продлении;
  • обменяться письмами.

Пролонгация после окончания действия договора, который не предусматривал автоматического продления

Сделка может быть продлена, если обязательства по ней существуют за рамками срока. Хотя формально она утрачивает силу, когда оканчивается ее период.

Продление таких договоров может происходить как через соответствующее дополнительное соглашение, так и путем составления нового контракта, где по согласию сторон используются прежние условия, поскольку позиции судов в этом вопросе разнятся. Одни идут формальным путем (конец срока означает утрату силы), т. е. нужен новый документ, а другие признают факт обязательств за гранью периода и используют допсоглашение.

Пример формулировок

Формулировка может быть такой:

Фактическое применение старого контракта к сверхсрочным обязательствам не увеличивает его срок.

Образец допсоглашения на продление

Автоматическая пролонгация

Рассмотрим, как происходит автоматическая пролонгация договора: формулировка будет дана ниже.

Возможны два варианта автоудлинения контрактов:

Первый вариант работает относительно сделок энергоснабжения ( ст. 540 ГК ), которые по окончании срока при молчании поставщика (энергоснабжающей компании) и потребителя (абонента) продлеваются на то же время на прежних условиях. Аналогично со сделкой доверительного управления имуществом ( ст. 1016 ГК ): через пять лет она автопролонгируется, если учредитель доверительного управления или доверительный управляющий не отказались от этого. Промежуток автопролонгации может составлять три, девять, 15 и 40 лет. Срок зависит от имущества, которым управляют.

Арендные соглашения с истечением времени возобновляются на неопределенный период (для разных видов имущества существуют различные пределы максимального продления), если арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель не возражает. Однако для сделок проката и аренды транспортных средств данное правило не действует.

Второй вариант (по воле участников) работает, когда прямых указаний закона на автоудлинение нет. Тогда, например, поставщик и покупатель благодаря принципу свободы сделки включают в контракт пункты о его автопродлении, если они не противоречат закону.

Пример формулировок

Формулировки для продления на короткий срок:

Формулировка на случай долгого взаимодействия:

Итак, мы рассмотрели, как происходит пролонгация договора: формулировка в договоре (образец ниже) позволяет оставлять условия документа прежними.

Пролонгация договора. Условия пролонгации договора

Пролонгация договора может осуществляться различными способами. В ряде случаев продление предусмотрено законодательными нормами. В целом же выбор того способа, посредством которого будет осуществляться пролонгация договора, формулировка соответствующих пунктов в документе — все это зависит от уровня доверия между сторонами, от отсутствия или наличия необходимости проверять различные факты.

Ключевые моменты

Одним из неотъемлемых пунктов договора выступает положение о сроках. При этом для одних сделок оно будет обязательными либо существенным. Например, это касается заключения договора подряда. Для других сделок таких жестких рамок не установлено. Это имеет место при купле-продаже. Срок, в течение которого действует договор, а стороны связаны установленными обязательствами, имеет особое значение. Он определяет тот период, на протяжении которого происходит взаимодействие участников оборота в пределах заключаемой ими сделки. Определение срока особенно важно в тех случаях, когда стороны работают друг с другом в первый раз. Так они могут оценить отношение к обязательствам и добросовестность. Если что-то кого-то не устроит, участники могут прекратить отношения по завершении установленного периода или до его окончания, если установлена возможность досрочного одностороннего отказа.

Пролонгация договора: варианты

К моменту окончания предусмотренного при заключении сделки периода стороны могут решить продолжить сотрудничество. В этом случае следует или подписать новую бумагу, или продлить действие прежней. Как показывает практика, зачастую участники оборота забывают предпринять соответствующие меры при завершении установленного периода. В особенности это случается, если таких договоров много. Это упущение может повлечь весьма неблагоприятные последствия. В их числе, в частности, прекращение исполнения обязательств в связи с завершением срока действия соглашения. Во избежание таких казусов следует вовремя предпринимать необходимые меры. Как может проводиться пролонгация договора? Продление может быть осуществлено:

  • В силу закона.
  • Дополнительным соглашением о пролонгации.
  • По умолчанию.
  • Новым договором.

Рассмотрим варианты более подробно.

Общий порядок

В ряде случаев целесообразно заключать договор с пролонгацией (образец документа можно посмотреть в статье). В случае если в законе не предусматривается продление действия документа, стороны, как правило, сами предусматривают этот пункт. Это допускается, если сроки пролонгации договора не установлены законом. В нормах могут прописываться для тех или иных сделок предельные периоды. Например, пролонгация договора аренды участка леса, который находится в муниципальной или государственной собственности, может осуществляться не более чем на 49 лет. Такое предписание установлено в Лесном кодексе, ст. 72.

Нюансы оформления

Каким образом фиксируется пролонгация договора? Формулировка в документе может быть различной. Например, в бумаге может указываться:

Данный договор вступает в силу с момента подписания и действует на протяжении года. По завершении этого периода, если ни одна из сторон в течение тридцати дней не заявит об отказе, документ считается продленным еще на 1 год. Таким образом фиксируется автоматическая пролонгация договора.

Досрочное прекращение отношений

В условия пролонгации договора может быть включен пункт об отсутствии необходимости подписывать дополнительную бумагу, неограниченности числа продлений и так далее. Также в некоторых случаях добавляется положение о том, что каждая (или одна) сторона может отказаться от исполнения обязательств и реализации прав до того, как закончится период действия документа. В этом случае участник, который хочет расторгнуть договор, направляет второму письмо – уведомление об этом.

Читать еще:  Ученический договор примеры

Соглашение о пролонгации договора

На практике возникают ситуации, когда стороны не планируют ничего менять в подписанном документе. В этих случаях пролонгация договора осуществляется оформлением дополнительной бумаги. При этом другие пункты остаются прежними или вместе с продлением могут быть откорректированы некоторые положения без существенного изменения содержания и структуры документа. Подписание дополнительного соглашения равносильно по юридической значимости пролонгации по умолчанию. Разница состоит в том, что в данном случае составляется другая бумага и подписывается сторонами.

Корпоративное одобрение

В некоторых случаях согласовываются крупные сделки или те, в которых присутствует заинтересованность органов управления компании. В таких ситуациях пролонгация договора также потребует одобрения. Если документ изначально содержал пункт о продлении по умолчанию, то согласование не нужно. Здесь следует уточнить, что если дополнительный документ изменяет несколько условий, кроме пролонгации, одобрение получить все же придется.

Продление по закону

Такая пролонгация договора экономит время участников сделки. Существуют различные нормативные акты, регулирующие данный вопрос. В частности, это может быть Жилищный кодекс, ФЗ, правительственные постановления и так далее. Например:

  • В случае отсутствия заявлений от сторон о прекращении действия договора по управлению многоквартирным домом по завершении установленного периода он считается продленным на тех же условиях и на то же время. Данное предписание содержится в ЖК, ст. 162.
  • Договор о доверительном управлении считается продленным на указанный период, если владельцы паев не потребовали погашения и если данное положение предусмотрено соответствующими Правилами. Это положение установлено в ФЗ № 156, регулирующем вопрос об инвестиционных фондах.
  • Период действия договора о страховании ответственности туроператора признается продленным на то же время и с теми же условиями, если участники правоотношений не заявят в течение трех месяцев до истечения установленного периода об изменении или прекращении отношений или заключении нового контракта. Это положение фиксируется в ФЗ № 132.
  • Договор о холодном водоснабжении признается продленным на тот же период и с теми же условиями, если в течение месяца до его окончания стороны не заявят о прекращении или изменении его пунктов либо заключении нового на иных основаниях. Этот пункт содержится в типовом контракте, утвержденном правительственным постановлением № 645.

Преимущества продления по закону

Такая автоматическая пролонгация освобождает участников правоотношений не только от заключения дополнительного соглашения или нового контракта. В этом случае сторонам нет необходимости включать соответствующие пункты в исходный документ. Кроме этого, за счет автоматической пролонгации по закону стабилизируются и отношения между контрагентами, которые могут просто забыть об истечении периода действия договора. При наличии в нормах необходимых положений предприниматели могут не отвлекаться на совершение дополнительных действий, отвлекающих их от деятельности.

Новый контракт

В случае когда приближается завершение срока действия документа, стороны могут составить и подписать новый договор. При этом участники могут оставить все пункты без изменений или откорректировать что-либо. Предыдущий договор действовать перестанет, а продолжающиеся отношения участников будут регулироваться новым контрактом. В соответствии с общим правилом в контракте или законе может предусматриваться, что при окончании установленного периода прекратятся обязательства и права сторон. Это, например, распространяется на договор поручительства, проката, морского агентирования и так далее. В документе могут конкретно указываться обстоятельства, при которых прекращаются обязательства. К примеру, при окончании срока действия договора арендодатель избавляется от необходимости предоставлять охрану используемого контрагентом помещения, обеспечивать коммунальным снабжением и так далее. Если же такие обстоятельства не указаны в документе, то он действует по умолчанию до полного погашения обязательств.

Необходимость нового контракта

Заключать договор взамен предыдущего целесообразно в тех случаях, когда стороны планируют продолжить сотрудничество, но на иных условиях. Например, собственник помещения, передающий его в пользование, может решить принципиально изменить содержание и структуру типовой формы контракта. Так, им могут быть исключены одни и добавлены другие положения. Например, корректировки могут коснуться пунктов об ответственности, дополнительных обязательств, способов исполнения условий, порядка взимания платы и так далее.

Альтернативный вариант

Продлить действие документа можно, направив письмо о пролонгации договора. Это допускается в том случае, если в первоначальном контракте содержится соответствующий пункт. Только тогда переписка будет иметь юридическое значение. Сторона, желающая продлить действие контракта, направляет официальное письмо партнеру, где указывает соответствующий период. Однако в данном случае существует риск фальсификации наличия такого уведомления или вероятность оспаривания факта получения недобросовестным контрагентом.

В заключение

Внимание к дате окончания действия договора поможет избежать проблем в предпринимательстве. Пункт, в котором установлен конкретный период, обеспечивает защиту того участника, который в рамках правоотношений осуществляет инвестиции для последующего получения дохода. Если сделка носит разовый характер, то в контракте нецелесообразно, как правило, прописывать продолжительные сроки. При исполнении сторонами обязательств дальнейшее его действие не имеет смысла. Например, это касается ситуации, когда исполнитель осуществляет установку ПО. Однако в данном случае заказчик может предложить долгосрочное сотрудничество. Тогда необходимо заключать новый договор, в котором указывается срок его действия, вносятся пункты о продлении (при необходимости). В каждом определенном случае участникам следует исходить из характера сделки, цели, которой предполагается достичь при вступлении в правоотношения. Если по каким-то причинам условия продления не прописаны в договоре, а период его действия строго определен, следует вовремя пересмотреть документ и решить его дальнейшую судьбу.

Пролонгация договора: формулировка в договоре (образец)

prolongaciya_dogovora.jpg

Похожие публикации

Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа. Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами. Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения – данные вопросы рассмотрим далее.

Как можно пролонгировать договор

Существует несколько способов продлить действие договора:

через оформление сторонами дополнительного соглашения, где указывается, что заключенный договор продолжает действовать далее, фиксируется срок продления, например:

«договор № 11 от 02.04.2018г. пролонгируется на 1 год»;

«срок действия договора № 11 от 02.04.2018г. продлевается сторонами до 31.12.2019г.»;

«стороны договорились, что после окончания срока действия договора он считается заключенным на неопределенный срок», и т.п.;

через автоматическую пролонгацию, если ни одна из сторон договора не изъявила желания его прервать;

через письмо-предложение одной из сторон, отправленное контрагенту.

Наиболее удобный вариант пролонгации участникам договора следует зафиксировать в тексте документа. При его выборе необходимо учитывать ограничения, установленные Гражданским кодексом в отношении некоторых обязательств. Например, если гражданин, сдающий свою квартиру по договору найма, весьма доволен своими жильцами и не собирается их менять, пролонгировать договор он сможет только в течение 5 лет после его заключения. Таков максимальный период его действия (ст. 683 ГК РФ). По истечении пятилетнего срока с жильцами заключается новый договор.

Примеры формулировок

Формулировать пункт о возможности продления договора нужно предельно четко и однозначно. Точность текстовой конструкции поможет сторонам избежать невыгодных для них толкований при возникновении спора (в том числе, судебной тяжбы между участниками соглашения).

Автоматическая пролонгация договора: формулировка в договоре, образец

Обычно автоматическая пролонгация применяется в двух случаях:

если стороны договора сотрудничают на регулярной, долгосрочной основе, и уверены в надежности друг друга (например, производитель в течение многих лет поставляет продукцию в определенную торговую сеть, которая всегда своевременно и в полном объеме осуществляет оплату товара);

если участники договора еще при его заключении предполагают, что по объективным причинам обязательство может быть не выполнено в установленный срок, и потребуется его продление (в частности, это возможно при строительстве крупных государственных объектов).

Сформулировать соответствующий пункт договора можно так: «Настоящий Договор прекращает действие 31.05.2019 г. Договор автоматически пролонгируется на один (следующий) год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за пятнадцать календарных дней до истечения установленного срока».

Пролонгация договора аренды: формулировка в договоре, образец

Договор аренды нежилого помещения, как правило, рассчитан на длительные отношения с добросовестным арендатором. Но его часто заключают на непродолжительный срок (менее года), при этом фиксируя условия продления срока действия документа. Это объясняется тем, что договор с таким сроком действия не подлежит госрегистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому подобные документы обычно предусматривают возможность пролонгации.

Читать еще:  Что такое спецификация к договору

Например, в договоре аренды допускается следующая формулировка: «После окончания срока действия настоящего Договора арены он продлевается на один год, если ранее ни одна из сторон письменно не изъявила желания его расторгнуть. Подобное продление срока действия договора стороны вправе использовать многократно».

Однако следует учесть, что пролонгация краткосрочного договора аренды неоднозначно трактуется контролирующими органами. Некоторые их представители полагают, что при любой формулировке после продления договора аренды он должен считаться действующим более года, а, значит, подлежащим регистрации. В этом случае доказывать иную точку зрения придется в суде. Опираться можно на п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001, где сказано, что при подобной пролонгации государственная регистрация договора не требуется, так как фактически начинает действовать новый договор, заключенный на тот же срок.

Пролонгация договора займа: формулировка в договоре, образец

О продлении срока действия договора займа нередко просят клиенты финансовых организаций, не имеющие возможности своевременно погасить долг. Если кредитор согласен это сделать, он заключает с должником дополнительное соглашение, где прописывается новый срок исполнения обязательства.

Пролонгация может быть предусмотрена непосредственно в договоре займа, однако, скорее всего, она потребует от заемщика уплаты дополнительной комиссии, например: «В случае продления срока действия настоящего Договора Заемщик обязуется заплатить комиссию в размере 3% от общей суммы долга».

Пролонгация договора – что это такое простыми словами

Деловые взаимоотношения контрагентов предусматривают заключение письменного документа на основании, которого в последующем будут регулироваться все вопросы, возникшие между ними.

Чаще всего заключается договор, в котором обязательно прописывают срок его действия. Важным критерием является возможность продлить, т.е. пролонгировать устраивающие обе стороны условия достигнутого соглашения. Основания для пролонгации могут быть внесены в текст договора сразу при его составлении.

Виды пролонгации

В законодательстве регулирование порядка и сроков продления деловой документации предусматривает 2 способа осуществления пролонгации.

Автоматическое продление – осуществляется в момент завершения действия договора, на основании заранее прописанного пункта его продления. Однако, если одна из сторон захотела расторгнуть соглашение, то пролонгация становится невозможна.

Внесение в договор пункта автоматического продления срока действия документа, актуально при долгосрочном сотрудничестве и нецелесообразно, если сделка носит разовый характер.

По сроку истечения – предусматривает обязательное согласование сторон всех пунктов соглашения заново. По достижению согласия договор продлевается. Документ требует корпоративного одобрения и обладает той же юридической силой, что и продление по умолчанию.

Важно исполнить все действия, согласованные в устной форме, письменно пока не подошел окончательный срок действия документа.

Основные мероприятия по оформлению

Можно выделить несколько обязательных условий, без которых осуществление действий, направленных на пролонгацию документа, сделать невозможно.

Во-первых, необходимо составить специальное, дополняющее основной документ, соглашения (протокол). В нем поочередно указывается весь перечень важных аспектов, в том числе и на какой срок нужно продлить документ (по возможности нужно указать конкретную дату). Важно выделить все условия, новые пункты правила, обозначить меняются они или остаются в прежнем виде.

Протокол составляется в свободной форме и подписывается обеими сторонами. В обязательном порядке фиксируются основные реквизиты, даты, в обязательном порядке в завершении процедуры проставляется печать, подтверждающая достоверность и легитимность письменного документа.

Дополнительное соглашение исполняется в двух экземплярах, экземпляр подшивается к первоначальному договору и имеет полную юридическую силу. Когда основной документ прекращает свое действие, соглашение вступает в силу вместе со всеми поправками, если такие были внесены.

Во-вторых, предоставляется возможность сразу включить в текст договора пункт, касающийся автоматического увеличения срока действия соглашения. Стоит учитывать, что специалисты не рекомендуют указывать новый срок больше одного года. Также, в любой момент договор, может быть, расторгнут по инициативе контрагента.

Для продления договора участникам делового оборота предоставляется возможность заключения нового договора. Это хороший вариант, когда необходимо продолжить сотрудничество на кардинально новых условиях. Новое соглашение может существенно отличаться от предыдущего по своей структуре и содержанию информационных пунктов.

Своевременность мероприятий

Если стороны нацелены на долгосрочное сотрудничество, важно вовремя перезаключить или продлить срок составленного между ними договора.

На практике участники гражданских взаимоотношений часто забывают продлить достигнутое соглашение. Это происходит в силу быстрой динамике деловой жизни и, как следствие, заключение большого количества соглашений.

Такое течение обстоятельств может привести к неблагоприятным последствиям в силу пропуска окончательной даты действия договора.

Автоматическая пролонгация значительно упрощает процесс взаимодействия между субъектами гражданского права. При этом, если одна из сторон изъявила желание расторгнуть контракт, то это можно беспрепятственно сделать в любой момент.

Расторжение пролонгированного договора

В законодательстве установлено, что отказом от пролонгации договора принято считать нежелание одной из сторон продолжать сотрудничество.

Причины могут быть различные: прекращение деятельности, сотрудничество с другим лицом на более выгодных условиях и т.д. При этом прекращение действия пролонгированного договора должно быть подтверждено письменно.

Контрагент, который изъявил желание на расторжение соглашения, должен в письменном виде проинформировать об этом своего партнера.

В случае отсутствия такого заявления и присутствие в договоре пункта автоматического продления документ считается законно продленным на указанный в нем период.

Что такое пролонгация?

Иванна Дворак / 2019-06-30 17:54:33 2019-08-19 13:15:03

Многим из нас при оформлении различных документов, а особенно — при заключении различных договоров приходится иметь дело с непонятными терминами. От того, насколько мы знаем, что они означают, зависит то, получим мы ту пользу, которую мы надеемся. Одним из таких определений является пролонгация. Пролонгировать можно договора аренды, кредитов, займов, а также различные контракты и соглашения. Об этом и многом другом мы расскажем в нашей статье.

Пролонгация — определение термина

Пролонгация — это термин, который обычно используют в экономической сфере, в отношении к банковскому сектору. В большинстве лиц пролонгация ассоциируется либо с банковскими вкладами или с кредитами.

Однако, следует знать, что данное понятие имеет гораздо более широкий объем применения, и используется в юриспруденции, возможно, чаще, чем в финансовой отрасли. В общем понятию пролонгации может касаться любых договоров, и означает продолжение действия договора после его окончания или еще перед конечной датой. Точнее говоря, пролонгация может применяться к любым документам с точно определенной дате.

Что можно пролонгировать?

Чтобы понять, кому и когда понадобиться пролонгация, мы постараемся подробно описать, какие конкретно документы можно пролонгировать и как это сделать. И так, пролонгации подпадает следующий список документов:

  1. Трудовые договоры между работодателем и работниками.
  2. Договор аренды земельного участка.
  3. Договоры по банковским депозитам и другим вкладам.
  4. Договор аренды жилья или другого помещения.
  5. Кредитный договор с банком или другой небанковской кредитной организацией.
  6. Договор автокредита.
  7. Договор ипотеки.
  8. Договор поставки (в случае сотрудничества различных предприятий).
  9. Договор о предоставлении / получения услуг.
  10. Векселя.

Пролонгация договора аренды помещения

Большинство договоров аренды жилья или коммерческих помещений оформляются преимущественно сроком на год. Договоры сроком более года подлежат специальной регистрации. Чтобы не тратить дополнительное время, а мы знаем, что оформление любых документов проходит не слишком быстро и не совсем просто, большинство граждан решает подписать соглашение на год, а при необходимости оформить пролонгацию договора аренды.

Хотя следует понимать, что эта процедура также не является простой. Отметим, что автоматическая пролонгация договора аренды в коем случае не возможна, ведь по закону это ограничивает права собственника. Чтобы продлить договор, придется постараться.

Как оформить пролонгацию договора аренды помещения?

Во-первых, помните, что закон не позволяет вносить пункт о пролонгации в контракт аренды, поэтому придется заключать дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. Во-вторых, осуществить такую ​​процедуру в одностороннем порядке невозможно, на это должно быть разрешение арендодателя. Точнее говоря, дополнительное соглашение о продлении действия договора — это практически то же, что и заключения нового соглашения, в ней нужно указать:

  • все права и обязанности сторон,
  • дату начала и окончания срока,
  • последствия неисполнения обязанностей или нарушение правил,
  • стоимость аренды,
  • порядок выплат и прочее.

Единственное отличие от стандартной сделки это то, что договор пролонгации можно заключить еще перед истечением срока предыдущего, и отметить, что это — продолжение договора аренды. Чтобы не наносить себе хлопот с правильным оформлением данного документа, советуем скачать готовый документ из интернета. Найти его достаточно просто, достаточно только в любом браузере ввести «дополнительное соглашение о продлении срока действия договора вроде» скачать файл возможно с любого правового портала.

Читать еще:  Документы для повторного налогового вычета за квартиру

Пролонгация договора аренды земли

Пролонгация договора аренды земельного участка в отличие от договора аренды коммерческого помещения или жилой площади может быть пролонгирован автоматически. Если нет арендодатель, ни арендатор не инициируют пролонгации соглашения, с точки зрения законодательства она остается и дальше действительной, однако на неопределенный период. В случае аренды земли ситуация несколько противоположная, чем в случае аренды помещения, ведь здесь придется прибегнуть к специальным действиям для прекращения действия договора. Обе стороны должны подписать документ, в котором указывается расторжения соглашения.

Если двустороннее подписание с каким-то причинам невозможно соответствии с гражданским кодексом, данные действия должны быть официально подтверждены органами местного самоуправления. Кроме того, пролонгировать договор аренды земли можно с введением определенных изменений, например, цены или введения определенных ограничений по способу использования участка. Но в таком случае также придется заключать дополнительное соглашение к договору о продлении срока действия, то есть, перезаключать контракт.

Пролонгация банковских депозитов и вкладов

Пролонгация банковских вкладов имеет чрезвычайно важное значение для вкладчиков, поскольку позволяет им не потерять средства, и, тем самым, получить максимум пользы. Поэтому стоит хорошо ознакомиться с общей процедурой пролонгации договора вкладов, которая действует во всех банках, а также важными деталями, которые может вводить каждый банк отдельно. Обычно по большинству вкладов при его оформлении можно подключить автоматическую пролонгацию договора. Благодаря этой функции клиенту не придется следить срока, а спокойно получать доход из собственных средств.

В данном случае договор будет продлен на прежних условиях. Если автопролонгация недоступна в вашем банке, или вы на нее не согласились при подписании договора, вам придется лично обратиться в банк и подписать новый договор. Однако, надо также учесть тот фактор, что по новому договору может измениться процентная ставка и другие условия депозита (советуем перед пролонгацией вклада хорошо проанализировать новые условия, а также подумать, что для вас будет более выгодным: пролонгировать депозит или открыть новый в другом банке, если там условия выгодные).

Пролонгация кредитного договора по банковским кредитам

Суть пролонгации кредитного договора по банковским кредитам заключается в том, что продление срока действия кредитного договора в соответствии отсрочка даты погашения займа, то есть помогает сохранить кредитную историю в надлежащем состоянии, избежать проблем с кредитором, а также на время получить больше финансовой свободы. Процедура оформления пролонгации кредита в банковском учреждении происходит в несколько этапов:

  1. Подача заявки на оформление пролонгации. К заявке нужно приложить документы, подтверждающие наличие причин неспособности выполнить условия заключенного договора.
  2. Получение ответа. В разных банках рассмотрении заявок может быть разным, но в среднем не более трех дней, а иногда клиент получает ответ непосредственно при обращении.
  3. Если банк согласился пролонгировать кредит, работник банка предложит ознакомиться с дополнительным договором и обсудить условия предоставления услуги.
  4. Если указанные условия вас устраивают и не возникает никаких дополнительных вопросов, а в договоре четко указана стоимость пролонгации и понятные иные правила, надо только поставить свою подпись и кредит будет считаться пролонгированным.

Пролонгация договора по кредитам от МФО

Оформить пролонгации кредита онлайн в одной из микрофинансовых компаний гораздо проще, чем в банковском учреждении. Поскольку оформить микрозаймов возможно без посещения офиса кредитора, то соответственно и выполнить любые другие операции, которые касаются данных кредитных обязательств, также возможно дистанционно и за короткое время.

Чтобы воспользоваться услугой пролонгации нужно:

  1. Зайти в личный кабинет на сайте вашей кредитной компании.
  2. Узнать сумму начисленных процентов. Получить такую ​​информацию можно также позвонив на номер горячей линии и указав персональные данные или номер кредитного договора.
  3. Получив информацию и погасив начисленные проценты, кредит будет пролонгирован на аналогичное количество дней. Преимущественно это 30 дней, поскольку сегодня почти в каждой МФО Украины это максимальное время кредитования. Однако пролонгация доступна неограниченное количество раз.

Аспект пролонгации, а именно простота ее оформления и доступность (в отличие от банков, в МФО не нужно предварительно получать разрешение на оформление процедуры) являются одними из основных преимуществ данных учреждений. Итак, если у вас нет опыта в пользовании кредитными услугами, то обращение в МФО может стать хорошим и безопасным началом для построения кредитной истории.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы первыми получать новости о наиболее выгодных предложениях кредитов онлайн и акциях от кредитных компаний.

Украинцы в 2020 году имеют возможность получить необходимую.

Кредиты онлайн, как и обычные банковские кредиты, это.

Почти каждый начинающий предприниматель в процессе.

Для открытия собственного бизнеса, несомненно, нужны.

Нуждаетесь в кредите на 12 месяцев онлайн на карту.

Пролонгация договора аренды — формулировка в договоре

Что значит пролонгация: когда можно, а когда нельзя

Пролонгация продлевает срок действия сделки. Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке ( глава 29 ГК ). Встречаются также и специальные правила увеличения периодов для отдельных сделок. Например, контракты, связанные с арендой, наймом жилья, доверительным управлением имуществом и энергоснабжением, продолжают работать автоматически, когда окончится их время и стороны (арендодатель и арендатор, наймодатель и наниматель, учредитель доверительного управления и доверительный управляющий, а также энергоснабжающая организация и потребитель-абонент соответственно) не возражают.

При этом нельзя продлить арендное соглашение, которое появилось по итогам торгов (иное может вытекать из закона).

Продление контракта можно несколькими способами:

  • оформить дополнительное соглашение (составляется, пока действует объект пролонгации) — обязательно в той же форме, что и контракт ( ст. 452 ГК );
  • заранее прописать в контракте соответствующее положение о его автоматическом продлении;
  • обменяться письмами.

Пролонгация после окончания действия договора, который не предусматривал автоматического продления

Сделка может быть продлена, если обязательства по ней существуют за рамками срока. Хотя формально она утрачивает силу, когда оканчивается ее период.

Продление таких договоров может происходить как через соответствующее дополнительное соглашение, так и путем составления нового контракта, где по согласию сторон используются прежние условия, поскольку позиции судов в этом вопросе разнятся. Одни идут формальным путем (конец срока означает утрату силы), т. е. нужен новый документ, а другие признают факт обязательств за гранью периода и используют допсоглашение.

Пример формулировок

Формулировка может быть такой:

Фактическое применение старого контракта к сверхсрочным обязательствам не увеличивает его срок.

Образец допсоглашения на продление

Автоматическая пролонгация

Рассмотрим, как происходит автоматическая пролонгация договора: формулировка будет дана ниже.

Возможны два варианта автоудлинения контрактов:

Первый вариант работает относительно сделок энергоснабжения ( ст. 540 ГК ), которые по окончании срока при молчании поставщика (энергоснабжающей компании) и потребителя (абонента) продлеваются на то же время на прежних условиях. Аналогично со сделкой доверительного управления имуществом ( ст. 1016 ГК ): через пять лет она автопролонгируется, если учредитель доверительного управления или доверительный управляющий не отказались от этого. Промежуток автопролонгации может составлять три, девять, 15 и 40 лет. Срок зависит от имущества, которым управляют.

Арендные соглашения с истечением времени возобновляются на неопределенный период (для разных видов имущества существуют различные пределы максимального продления), если арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель не возражает. Однако для сделок проката и аренды транспортных средств данное правило не действует.

Второй вариант (по воле участников) работает, когда прямых указаний закона на автоудлинение нет. Тогда, например, поставщик и покупатель благодаря принципу свободы сделки включают в контракт пункты о его автопродлении, если они не противоречат закону.

Пример формулировок

Формулировки для продления на короткий срок:

Формулировка на случай долгого взаимодействия:

Итак, мы рассмотрели, как происходит пролонгация договора: формулировка в договоре (образец ниже) позволяет оставлять условия документа прежними.

Источники:

http://ppt.ru/forms/dogovor/s-prolongaciey
http://businessman.ru/new-prolongaciya-dogovora-usloviya-prolongacii-dogovora.html
http://spmag.ru/articles/prolongaciya-dogovora-formulirovka-v-dogovore-obrazec
http://dailyfin.ru/prolongatsiya-dogovora-chto-eto-takoe-prostymi-slovami/
http://loando.ua/ru/statia/prolongaciya
http://ppt.ru/forms/dogovor/s-prolongaciey

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector