0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Как правильно подписать договор

Раскрываем секреты подписания договора

Что нужно знать при подписании любого договора?

Прежде чем подписать договор не забудьте про нюансы

Ведь вы не желаете оказаться обманутыми? Мы предлагаем ознакомиться с основными требованиями, правилами и нюансами, позволяющими определять степень сотрудничества, способы оплаты и сроки исполнения.

  1. Если договор заключается между юридическим и физическим лицами, то указываются все реквизиты фирмы, контактные данные, налоговый статус, полномочия для подписанта.
  2. Если между физлицами заключается договор, то следует указывать адреса, телефоны, паспортные данные.
  3. При заключении договорных обязательств четко прописываются все условия для выполнения работ, налоговые последствия при расторжении договора или срывов сроков исполнения.
  4. Если оформляется сделка или услуга, то указываются все возможные последствия и конкретные требования. В том числе стоит прописывать размеры изделий, сроки, проценты, материалы.
  5. На последнем листе документа проставляются подписи сторон и юрлицо ставит оттиск печати. При этом требуется проследить, чтобы все данные, располагаемые на оттиске были читабельны.

Одновременно с подписанием договора между юридическим и физическим лицами оформляются в двойном экземпляре чек на сумму полученных денег, счет-фактуры, накладные на товар.

При заключении договора возможно оформление нотариального удостоверения. Это необходимо, если оформляется документ:

  1. купли/продажи,
  2. бартера,
  3. аренды земельных участков, недвижимости, транспортных средств,
  4. займа,
  5. договор, касающийся выполнения конкретных услуг,
  6. по желанию одной из сторон.

5 особенностей подписания договорных обязательств между физ. лицами

Что если договор между физ. лицами?

Между физическими лицами может заключаться письменный и устный договора. В любом случае оговариваются условия сделки, сроки исполнения, методы оплаты.

  1. Подписанты встречаются для обсуждения и составления документа. По обоюдному соглашению сторон допускается совершать сделку между уполномоченными представителями и физлицами.
  2. Договор может скрепляться как подписями сторон, так и печатями. Допускается оформление на специальных бланках.
  3. Уполномоченные лица вправе регулировать условия соглашения, сроки и требования.
  4. Если сумма сделки превышает десятикратный размер оплаты труда, то требуется нотариальное заверение.
  5. Так же посещение нотариуса необходимо, если заключается договор по ипотеке, при залоге имущества, уступках прав требований или рента. Нотариально заверять требуется все завещания и оформления доверенностей. Этот шаг необходим, чтобы исключить возможную недействительность.

4 особенности подписания договорных обязательств между юр. лицами

Что если договор между юр. лицами?

Предприятия, предприниматели, компании вынуждены оформлять любые сделки официально. Для этого заключаются договора, в которых имеются четкие требования, условия сделок и сроки.

  1. Договора/контракты оформляются в юридических отделах одной из сторон. Крупные предприятия до заключения сделки анализируют финансово-хозяйственную деятельность партнеров, изучают информацию налоговых деклараций и балансов, проверяют документы государственной регистрации, учредительные бумаги, выписки из ЕГРН.
  2. В договоре указываются данные компаний, права и обязанности, стоимость и порядок расчетов, материалы, товары, форс-мажорные обстоятельства, реквизиты, варианты разрешения споров.
  3. Подписывают договорные обязательства представители предприятий, уполномоченные директором, учредителями, предпринимателями.
  4. Договоры скрепляются печатями в обязательном порядке.

Формальности при подписании договора

При подписании договора нужно учесть все формальности и риски

Оформление сделки, поставки товаров или выполнение услуг сопровождается подписанием договора. Однако существуют правила, которыми не стоит пренебрегать.

  1. В договоре должны указываться город (в котором подписывается документ) и дата. У представителей сторон требуется проверить паспортные данные, приказ на право подписания бумаг, лицензии и иные документы, относящиеся к совершению сделки.
  2. Обязательно отслеживайте тот факт, что договор должен быть во время обсуждения не подписан. Лишь после того, как внесли изменения, определили основные требования к сделке, сроки, суммы и способы расчетов проставляются подписи сторон и печати.
  3. Следует проверить реквизиты сторон, наименование организаций, ОГРН, ИНН и другие данные. Условия договора четко прописываются в теле документа. Также указываются сроки сдачи работ, поставки товаров.
  4. Любой договор должен содержать раздел, относящийся к правам и обязанностям сторон. Здесь же указываются форс-мажорные обстоятельства, возможные штрафные санкции и методы разрешения споров.
  5. Проверяйте каждую букву, строчку и фразу на наличие нестыковок с официальными документами (лицензиями, учредительными бумагами). Проследите, чтобы все поля в бланке договора были оформлены и заполнены. Даты, место подписания, реквизиты, наименование услуги/поставки/выполнения работ, банковские данные должны соответствовать истине.
  6. Сразу же после подписания договора один экземпляр остается у Исполнителя, второй передается Заказчику.

Как правильно писать (говорить) ДОГОВОРЫ или ДОГОВОРА и на какой слог делать ударение

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Сегодня мы расскажем, как правильно все-таки говорить и писать «договОры» или «договорА». Множественная форма слово ДОГОВОР вызывает массу проблем даже у вполне грамотных людей.

И в повседневной речи мы слышим самые разные формы. Так, помимо перечисленных нередко встречается и с ударением на первый слог – «дОговоры».

На заметку! Если вам необходимо написать текст со словами «договОры» и «договорА», а вы не знаете, как правильно, можно пойти на хитрость. Просто замените его на более простой синоним.

Например, слова «контракт», «документ» и «соглашение» означают практически то же самое, но с их множественным числом у большинства людей не должно возникнуть проблем.

Тем не менее нужно все-таки знать, как правильно пишется и произносится это слово. Ведь особенно часто оно встречается в нашей разговорной речи, и мало кому хочется прослыть неграмотным.

Как правильно писать — договоры или договора

Большинство существительных мужского рода в русском языке во множественном числе прибавляют окончания «И/Ы».

стол – столы
забор – заборы
самолет-самолеты
круг – круги
мяч — мячи

И казалось бы, по этому правилу логично было бы предположить, что и «договор» преобразуется в «договоры». Но все не так просто, ведь есть некоторые слова, у которых вопреки логике появляются окончания «А/Я», и никто из нас им не удивляется.

доктор – доктора
купол – купола
дом – дома

Вот в этом и кроется корень путаницы между «договОры» и «договорА». Поэтому надо просто запомнить:

Слово ДОГОВОР во множественном числе имеет окончание «-Ы» и с ударением на третий слог. То есть писать и говорить следуют «договОры». Это наиболее правильная форма в русском языке для этого слова!

Приведем несколько примеров:

На столе директора лежали договОры с новыми подрядчиками.
Компания решила расторгнуть договОры с поставщиками.
Все договОры на страхование автомобиля должны быть оформлены до конца года.

Даже Александр Сергеевич Пушкин в своем «Евгении Онегине» использует именно такую форму слова «договоры». А уж этому великому поэту можно верить несмотря на то, что он частенько меняет ударения в угоду рифмам.

Меж ними все рождало споры,
И к размышлению влекло:
Племен минувших договОры,
Плоды наук, добро и зло.

Ударение в слове «договоры»

Как мы уже сказали, в словах «договор» и «договоры» ударение надо делать на третий слог, то есть на третью букву «О». Причем это правило сохраняется для всех падежей.

  1. Именительный падеж (что?) — договОр, договОры
  2. Родительный падеж (чего?) – договОра, договОров
  3. Дательный падеж (чему?) – договОру, договОрам
  4. Винительный падеж (что?) – договОр, договОры
  5. Творительный падеж (чем?) – договОром, договОрами
  6. Предложный падеж (о чем?) – о договОре, о договОрах

А вот говорить можно и так и так

А теперь, пожалуй, самая интересная информация. Все, что было написано выше, а именно про правильную форму «договОры», имеет отношение к литературе, печатным текстам и официальным выступлениям на презентациях и лекциях. В этих случаях надо говорить максимально правильно!

Читать еще:  Договор поставки жби изделий образец

А вот в разговорной речи (в кругу приятелей, коллег и родных) допускаются все возможные формы. Так, можно смело говорить «договорА» и «дОговор/дОговоры».

Об этом даже прописано в знаменитом словаре Ожегова, на который ориентируются многие лингвисты и преподаватели русского языка.

Вот такой вот парадокс! Хотя мы бы посоветовали все-таки учиться говорить максимально правильно.

Как правильно подписать договор

В судебной практике такие случаи нередки и достаточно противоречивы.

Так, в Постановлении Высшего хозяйственного суда Украины от 04.02.2013г. по делу №1/126/2011 сказано, что для заключения договора необходимо достижение сторонами согласия по всем его существенным условиям в установленном законом порядке и форме. Несоблюдение данного требования может служить основанием для признания договора незаключенным. Поскольку в спорном договоре стороны заранее не согласовали применение ответчиком факсимиле при подписании, данный договор нельзя считать заключенным.

В Постановлении ВХСУ от 31.01.2013г. по делу №6/5009/7748/11 суд пришел к выводу, что поскольку акт предоставленных услуг подписан с помощью факсимиле без наличия соответствующего соглашения между сторонами, такой документ не может являться доказательством предоставления услуг.

А в Постановлении от 10.06.2014г. по делу №914/4665/13 ВХСУ отказался признать недействительным заключенный договор поставки, разъяснив, что не всегда использование субъектом хозяйствования в своей деятельности факсимиле без предварительного согласования с контрагентом приводит к недействительности сделки. Согласно требованиям ст.207 ГКУ порядок использования факсимильной подписи при заключении договора является одним из требований к соблюдению письменной формы сделки. Суд подчеркнул, что хотя указанная норма и предусматривает определенные требования к письменной форме, она не устанавливает недействительность договора следствием их несоблюдения. Также согласно ч.1 ст.218 ГКУ несоблюдение сторонами письменной формы сделки, установленной законом, не влечет за собой ее недействительность, кроме специальных случаев, предусмотренных законом (например, сделки по обеспечению выполнения обязательства, страхование, кредитные договора, договора банковского вклада и по распоряжению имущественными правами интеллектуальной собственности).

В отличие от договоров в деловой переписке не существует ограничений для использования факсимиле. Исключение составляют случаи, когда переписка имеет силу договора. Поскольку договор может быть заключен не только в форме единого письменного документа, но и путем обмена сторонами письмами, телеграммами и т.п. В этом случае факсимиле следует использовать с учетом требований ст.207 ГКУ.

Важно: хотелось бы предостеречь вас от тех ситуаций, когда факсимиле подписи руководителя предприятия или работодателя-предпринимателя используют при их отсутствии сотрудники для визирования документов. Как правило, именно при частом отсутствии руководителя (предпринимателя) на рабочем месте и заказывается клише его подписи. Бытует мнение, что тогда будет считаться, что документы (договоры) подписаны именно руководителем. Это распространенная ошибка , которая может привести к серьезным неприятностям , так как факсимиле – личный неотъемлемый атрибут лица, подпись которого оно отражает. Это следует как из самой сути процесса подписания документов, так и из смысла многих нормативно-правовых актов. Например, согласно ч.3 ст.203 ГКУ волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле. Нарушение данного требования является основанием для признания сделки недействительной.

Сделка, совершенная согласно документу, подписанному ненадлежащим лицом или в ненадлежащей форме, может быть признана судом недействительной.

Проставление на документе факсимиле чужой подписи – это, по сути, преднамеренное введение второй стороны в заблуждение относительно существенного обстоятельства (личности лица, визирующего документ). Иными словами, никто не имеет права ставить на документ факсимиле чужой подписи. Такой документ будет считаться поддельным и в соответствии со ст.230 ГКУ такая сделка будет признана судом недействительной, а виновная сторона будет обязана возместить пострадавшей стороне убытки в двойном размере и моральный ущерб, причиненный в результате подобного обмана. Поэтому передавать факсимиле одного лица другому для визирования документов от имени первого нельзя. Если в силу объективных причин вместо руководителя предприятия действует его заместитель, он имеет право ставить только свою личную подпись или свое факсимиле, а не факсимиле руководителя.

ВЫВОД: при заключении договоров можно применять факсимильное воспроизведение собственноручной подписи, используя средства механического или другого копирования, электронно-цифровую подпись или иной аналог собственноручной подписи. Это прямо предусмотрено в ч.3 ст.207 ГКУ. Но есть существенная оговорка: это возможно в случаях, установленных законом, другими актами гражданского законодательства или по письменному соглашению сторон. Поскольку специального нормативного документа, в котором для отдельных видов сделок допускалось бы подписание документов с использованием факсимиле, в настоящее время нет, то сделать законным использование факсимиле для подписания сделок можно лишь в письменном документе, в котором содержатся образцы собственноручных подписей лиц, уполномоченных на подписание, с приложением факсимильного оттиска. Как вариант, стороны могут также обменяться соответствующими письмами с собственноручными подписями и оттисками факсимиле. После выполнения этих формальностей допускается использование факсимиле при подписании договорных документов между сторонами.

Поэтому, если в силу объективных причин без использования факсимиле никак не обойтись, рекомендую заранее позаботиться о заключении с вашим контрагентом письменного соглашения о возможности двухстороннего использования факсимильного аналога подписей.

Соглашение об использовании факсимиле вы можете заказать ТУТ .

Как правильно подписывать договоры и что нужно знать!

Современный человек заключает много письменных договоров. Многие имеют договоры с поставщиками коммунальных услуг, домоуправлением, телекоммуникационной фирмой, подписывают договоры о кредитовании, покупке жилья и так далее. Компания “Vipdom real estate” выяснила, какие документы по закону нужно оформлять у нотариуса, а какие договоры будут действительными без заверения.

На вопросы отвечали юристы Латвийского совета нотариусов.

■ Можно ли отказаться от договора, если у вас изменились обстоятельства?

■ Как доказать, что вы подписали документы, не поняв их настоящего смысла?

■ Кто должен пригласить переводчика, если вы составляете договор у нотариуса?

■ Как отличить нотариуса от мошенника и не поддаться на провокации?

Публичное или частное соглашение

Какие документы закон обязывает оформить исключительно в присутствии нотариуса, а какие можно подписать и без него?

Есть такое понятие, как «обязательная нотариальная форма». Под такими формами понимают установленные в законе сделки, которые требуют обязательного присутствия нотариуса. Если нотариус не присутствует при заключении сделки, то договор или соглашение не считаются законными и, соответственно, не имеют силы. К таким документам принадлежат брачные договоры, наследственные договоры (за исключением собственноручно написанного и подписанного завещания), прошения в Земельную книгу, разного рода доверенности, заявление на расторжение брака при отсутствии между супругами спора, заявление о принятии наследства или об отказе от него. Важно знать, что подписать эти документы в присутствии нотариуса можно не только в стенах нотариального офиса, где он работает. Нотариусы также выезжают на дом к клиенту, в больницу, на место работы клиента и т. д. К слову: частные сделки, то есть те, которые закон позволяет заключать без присутствия нотариуса, могут быть оформлены как в письменной, так и устной форме, в зависимости от того, что говорит по этому поводу закон.

Может ли нотариуса заменить обыкновенный юрист или, скажем, адвокат?

Нет, если закон говорит, что определенный документ должен быть подписан публично, то это надо делать исключительно в присутствии нотариуса. У юриста и адвоката можно подписать те документы, которые разрешено подписывать частным образом. К слову, понятие частной сделки в данном случае не означает, что договоренность заключается «один на один, или сглазу на глаз». Частное соглашение – это соглашение, заключенное без присутствия нотариуса.

Наверное, присутствие нотариуса при заключении какой-то сделки или подписании документа это слишком дорогое удовольствие?

Вовсе нет! И в отличие от адвокатов и юристов, у нотариусов самые дешевые расценки на консультации и на оформление документов. К примеру, стоимость консультации – 13,26 евро в час, тогда как в юридической фирме цена консультации может достигать 50 евро. Цена составления доверенности на получение пенсии – 9,98 евро, стоимость заключения договора займа на сумму 1000 евро – примерно 50 евро.

Читать еще:  Как проверить регистрацию в росреестре договора дду

Обмануть без нотариуса

Как пожилой или больной человек, к которому пригласили нотариуса для подписания документов, может удостовериться, что перед ним не мошенник?

Во-первых, если подписание документа требует публичного заверения, то без присутствия настоящего нотариуса подписанный документ будет считаться недействительным. А во-вторых, у каждого нотариуса есть удостоверение. В нем указана не только должность и имя-фамилия человека, но и стоит его фотография. Благодаря этому документу легко проверить, кто перед тобой: нотариус или нет.

Купля-продажа недвижимости

Можно ли подписать в присутствии нотариуса договор или соглашение, не имеющие обязательного статуса публичного?

Мы призываем все свои документы перед подписанием все-таки показать нотариусу. Особенно, если речь идет о самой популярной сделке – оформлению договора по купле-продаже недвижимости.

Но зачем здесь нужен нотариус? Ведь он и так не позволит свершиться обману, раз после совершения сделки по купле-продаже недвижимости заверяет подлинность подписей на прошении о закреплении прав собственности в Земельной книге!

Действительно, закон позволяет договор о купле-продаже недвижимости заключать без присутствия нотариуса. И такой договор будет иметь вполне законную силу. И его надо будет исполнять, даже если в нем имеются какие-то пункты, с которыми одна из сторон больше не согласна. Случается, в договоре написана не та сумма, за которую человек был готов продать квартиру, возможно, там имеется что-то другое, с чем не согласен покупатель. Но если договор подписан, то назад дороги нет, ему надо следовать. Уже подписанный договор нотариус читать и исправлять не будет. В таком случае его задача – сделать все возможное в рамках закона, чтобы собственность была зарегистрирована в Земельной книге на имя нового владельца. Передача собственности из одних рук в другие произойдет только после перерегистрации жилья в Земельной книге.

Другое дело, если договор о купле-продаже будет заключен у нотариуса. Тут шансы на обман или недопонимание практически равны нулю.

  • Перед подписанием договора нотариус обязан проверить множество нюансов, в том числе – дееспособность обеих сторон, чтобы потом вдруг не выяснилось, что сделку можно признать незаконной, так как одна из сторон не имела права подписывать документы. Недееспособность лица выясняется в разговоре с человеком и через базу данных, в которой регистрируются все жители, у которых по суду отнято право подписывать документы. Также нотариус выясняет, имеют ли обе стороны право выступать в роли продавца и в роли покупателя недвижимости. А вдруг продавец вовсе не является собственником продаваемого жилья? Также проверяется Земельная книга на наличие запретов и отягощений, разного рода ипотек.

Поэтому оспорить договор, который подписан у нотариуса, практически невозможно.

  • Еще нотариус может предложить услугу хранения денежных средств покупателя до полного выполнения договора купли-продажи и вступления в права собственности.
  • Ну и самое главное: нотариус ОБЯЗАН выяснить, понятна ли всем сторонам суть и нюансы подписываемого договора.

Был пьян, болен, сонлив

Если человек пьян, то он имеет право подписывать в присутствии нотариуса договор?

Ни в коем случае! Конечно, речь не идет о легком опьянении после бокала вина. Если человек не в силах четко выразить свою волю, понять суть договора, то нотариус не имеет права с ним работать.

Что происходит, если человек болен или находится под влиянием лекарств, которые притупляют внимание и способность здраво воспринимать информацию?

Нотариусы не являются людьми с высшим медицинским образованием и не могут знать, какие медикаменты принимает их клиент и каково состояние его здоровья на момент подписания договора. Но если нотариус чувствует, что клиент не вполне понимает его слова, не способен сформулировать свою мысль, то договор в этот день не будет подписан.

Повторим: главное, чтобы клиент понимал все, что ему говорит нотариус насчет документа, который должен быть им подписан.

Если человек после подписания договора в присутствии нотариуса захочет расторгнуть документ на том основании, что в день подписания был болен или принимал особые лекарства, которые повлияли на его восприятие информации, ему это удастся?

Скорее всего, нет! Да, возможно, он покажет суду рецепт на эти лекарства, но что с того? Кто может подтвердить, что он точно принял медикаменты? То же самое насчет болезни. В суде будет очень трудно доказать, что болезнь, которая никак себя не проявляла в момент подписания договора, оказала влияние на решение клиента подписать договор. К тому же с нотариусом перед подписанием можно обсудить все нюансы, которые по желанию сторон должны быть указаны в документах, оформляемых в его присутствии. Так что, если на встрече человек говорит одно, а в день подписания договора твердит другое, то это очень странно и нотариус сам насторожится.

Язык до беды доведет

Должен ли нотариус переводить документ на язык, который понятен всем сторонам, подписывающим документ?

Нотариус обязан убедиться, что стороны понимают суть оформляемого документа. Значит, если клиент не владеет латышским языком, то нотариус должен либо сам сделать устный перевод, либо пригласить переводчика. К слову, переводчик в таком случае несет уголовную ответственность за неверно сделанный перевод.

Но ведь переводчик стоит дополнительных денег. Может ли клиент отказаться от его присутствия, например, заявить, что он знает латышский язык и прекрасно понимает суть договора?

Нотариус обязан проверить, так ли это. Если выяснится, что клиент все-таки владеет государственным языком не на должном уровне, то нотариус будет обязан пригласить переводчика, хочет клиент этого или нет. Если клиент будет упрямиться, то сделка не состоится.

Мне угрожали!

Некоторые люди, которые подписали невыгодные им документы, вполне могут утверждать, что сделали это под влиянием угроз. Может ли такое заявление послужить поводом к расторжению договора, признанию какого-то документа незаконным и не имеющим силу?

Если человек подписал документы в присутствии нотариуса, это означает, что в тот момент ему никто не угрожал. Он имел полное право отказаться ставить подпись и сообщить нотариусу, что поступила угроза. Другое дело, если подписание документов происходило без присутствия нотариуса. Тогда да, закон позволяет считать такую сделку недействительной и признать недействительными все документы, которые были подписаны под влиянием угроз. Но все это непросто. Тому, кому угрожали, должен сразу после подписания документов пойти в полицию с заявлением на угрожавшего. В полиции заведут дело, и возможно, действие подписанного документа на какое-то время будет приостановлено, а после суда и вовсе прекращено.

Болел дома, был пьян

Человек подписал документы без присутствия нотариуса, скажем, дома или в помещении какой-то фирмы. Может ли он отозвать свою подпись, так как в момент подписания документов был болен или находился в состоянии алкогольного опьянения?

Не существует ситуации, в которой человек вынужден подписывать документ в определенный день и час. Ты болен? Ты даже не можешь ходить на работу? Так значит, не подписывай документ! Ты пьян и не понимаешь, что делаешь? Не ставь свою подпись там, где не уверен в ее необходимости! А если все-таки поставил, то обратной дороги нет. Даже если врачи скажут, что их пациент поставил подпись, находясь в больнице и почти без сознания, подписанный документ будет очень трудно опротестовать. В большинстве случаев закон не волнует состояние здоровья одной или второй стороны. Если человек является дееспособным и подписал документ, значит, этот документ имеет силу. Если человек недееспособный – документ силы не имеет.

Какие документы в Латвии требуется подписывать только в присутствии свидетелей?

Гражданские сделки регулирует Гражданский закон. И там есть раздел, который касается формы сделки, места сделки, времени и т. д. Также там написано, в каких случаях при подписании документа требуются свидетели. Например, это необходимо, если клиент слепой или глухой (даже если документ подписывается в присутствии нотариуса).

Что делать человеку, если с момента подписания договора обстоятельства его жизни изменились таким образом, что он не может выполнить принятых обязательств?

Есть такое выражение «договоры должны исполняться!». И этим все сказано. Когда человек подписывает соглашение, то он берет на себя обязательства его выполнить. И никакие проблемы (в том числе материальные или со здоровьем) не дают права отклониться от условий договора. Однако, если в самом договоре, который подписали обе стороны, написано, что при определенных условиях договор все-таки можно расторгнуть, значит, так оно и есть!

Читать еще:  Договор на поставку овощей образец

Оспорить сделку

В каких случаях можно оспорить сделку, кроме уже упомянутых?

Действительно, закон говорит, что в некоторых случаях можно оспорить сделку и признать подписанные документы не имеющими силу. Например, сделка будет считаться недействительной, если не была соблюдена форма заключения сделки (например, отсутствовал нотариус), если человек представлял интересы другого лица, хотя не имел право делать этого, если был зафиксирован обман, принуждение. Но эти факторы надо будет доказывать в суде, причем – той стороне, которая хочет признать договор недействительным. Если бы договор было легко опротестовать, то мы бы жили в правовой неопределенности.

Переводчик обманул

Понятно, что когда перевод текста договора делает нотариус или специально приглашенный профессиональный переводчик, то за правдивость можно не беспокоиться. Но что делать, когда перевод делает сотрудник кредитного учреждения? Он может перевести договор совершенно неверно! Можно говорить об обмане и опротестовать сделку?

Доказать обман будет трудно. Даже если все люди, которые не понимают латышского языка, будут приходить в кредитные и им подобные учреждения с диктофоном и на диктофон записывать перевод договора, то все равно суд не учтет диктофонную запись как доказательство совершенного обмана. А значит, читателю придется выполнять условия соглашения, которые он подписал.

Какой же выход?

Мы советуем либо требовать копию договора на русском языке, либо приходить со своим переводчиком и полагаться на его перевод. К тому же обычно все документы можно взять домой. Спокойно прочесть, перевести их, и лишь затем подписать. А вообще мы всех призываем обращаться к нотариусу. Если вы не юрист, то не можете знать всех нюансов законодательства. На наш взгляд, лучше потратить 10 евро на консультацию, чем потерять 10 000 из-за подписанного договора, который может вам навредить. Но, повторим: есть множество договоров, которые вы имеете право заключать без помощи нотариуса, без помощи юриста, это частные сделки. Так называемые типовые договоры, которые вы заключаете, к примеру, с Latvijas gāze, Latvenergo, Lattelecom, изменить трудно. Да и, возможно, не нужно.

По любым вопросам, связанным с составлением и подписанием договоров и прозрачности проведения сделок с недвижимостью, Вы можете обращаться к специалистам компании “Vipdom real estate”

Как правильно подписывать документы

В этой части речь пойдет об элементарных правилах подписи документов, которые избавят вас в дальнейшем от головной боли и визитов в суд

Факсимиле

В двух словах факсимиле – это штамп чьей-либо подписи. А это значит, что воспользоваться им сможет кто угодно. И дело тут даже не в том, как и у кого будет храниться факсимиле. При нынешней простоте изготовления штемпельной продукции, о которой мы уже писали в статье, посвященной этой проблеме, изготовить чьё-либо факсимиле не составит никакого труда, используя для этого копию подписи. Бесспорно, что факсимиле очень удобно при визировании большого числа документа, или на случай временного отсутствия руководителя, но вопросы безопасности бизнеса не должны перекрываться вопросами удобства. Выход очень простой: не использовать факсимиле. С точки зрения законодательства, использование факсимильной подписи допускается только по соглашению сторон (ч. 2 ст. 160 ГК РФ). Если вам предлагают подписать договор, в котором содержится условие о юридической силе факсимильной подписи, то такое условие следует исключить. Если предлагается подписать какой-либо двухсторонний документ (акт, товарно-транспортная накладная и др.) и вторая сторона использовала для подписи факсимиле, то необходимо аннулировать такой документ и потребовать подписания нового, при условии, что между вами не было ранее соглашения об использовании факсимиле. В дополнение ко всему вышесказанному приведем один документ:

Письмо
министерства РФ по налогам и сборам от 1 апреля 2004 г. N 18-0-09/[email protected]

В связи с поступающими запросами по использованию факсимиле подписи в работе налоговых органов Министерство Российской Федерации по налогам и сборам сообщает следующее.

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования при совершении сделок допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Учитывая, что данный порядок не установлен действующим законодательством, использование факсимиле допускается только при взаимном соглашении сторон.

Кроме того, факсимиле не допускается использовать на доверенностях, платежных документах, других документах, имеющих финансовые последствия.

Учитывая изложенное, Министерство Российской Федерации по налогам и сборам запрещает использовать факсимиле подписи должностных лиц территориальных налоговых органов в основной деятельности.

Полагаю, данный документ в комментариях не нуждается.

Правильно подписываем договор

Допустим, вы достигли соглашения по всем пунктам договора, осталось его только подписать. Часто приходится видеть многостраничный документ, скрепленный лишь скобой степлера и подписью на последней странице, причем речь часто идет о договорах на довольно серьезные суммы. Потом, уже в суде выясняется, что тексты договоров не совпадают. Чтобы таких недоразумений с вами не случалось заведите себе в привычку подписывать многостраничные документы на всех листах и требуйте этого от контрагента. Допускается также прошивка документа с проставлением в месте прошивки подписей и печатей обеих сторон.

В заключение

Как видно из всего вышесказанного, для того, чтобы обезопасить себя при подписании документов, необходимо соблюдать элементарные правила, при этом не требуется каких-либо сложных степеней защиты и применения спецсредств.

Я на Бали, а заказчики в России. Как подписать договор?

В статье про договор для фрилансеров не написано, как «подписать» договор удаленно. Я нахожусь на Бали, а заказчик — в Мурманске. Доставка почтой нереальна, заказывать «Ди-эйч-эль» — лишние расходы денег и времени.

Что нужно прописать в договоре, чтобы потом с ним идти в суд? Опустим момент перелета Бали — Россия.

Только после просмотра фотографий с Бали и поиска дешевых билетов Москва — Денпасар смогли подготовить ответ 🌊.

По закону договор в письменной форме можно заключить, обменявшись документами по обычной почте, телеграфу, телефону или электронной почте, если понятно, что документ направила именно сторона договора.

Использование факсимильной подписи, электронной подписи или другого аналога собственноручной подписи допускается, если стороны согласовали ее использование.

Поэтому вы можете заключить договор, обменявшись его подписанными сканами по электронной почте. Предварительно в договор необходимо включить пункт, что вы признаете юридическую силу такого обмена, и указать адреса электронной почты, которые будут подтверждать подписание договора уполномоченным лицом.

Включите в договор пункт про электронную подпись

Чтобы подписать договор по электронной почте, включите в него, например, такой пункт:

Настоящий Договор, дополнительные соглашения, приложения и акты к нему могут быть подписаны Сторонами путем обмена их сканированными подписанными копиями по электронной почте:

  • от Подрядчика с электронного адреса [ адрес электронной почты ];
  • от Заказчика с электронного адреса [ адрес электронной почты ].

Документы, направляемые с указанных адресов Сторон, считаются подписанными простой электронной подписью — электронным адресом. Стороны подтверждают получение писем путем ответа на них с указанных адресов.

Стороны признают юридическую силу за электронными письмами и признают их равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью.

Обязательно укажите, какие электронные адреса являются простой электронной подписью и подтверждают заключение договора уполномоченным лицом.

Распечатайте, распишитесь, отсканируйте и направьте

После этого, чтобы заключить договор, распечатайте его, распишитесь, отсканируйте и направьте заказчику с того адреса электронной почты, который указан в договоре.

Заказчик же должен распечатать скан договора с вашей подписью, расписаться, отсканировать и направить вам.

Вы с заказчиком обязательно должны обменяться подписанными сканами именно с тех адресов, которые указаны в договоре. Иначе впоследствии договор могут признать незаключенным.

Совет

Если чувствуете, что клиент проблемный, лучше согласуйте расходы на обмен бумажными подписанными оригиналами через «Ди-эйч-эль» или любую другую курьерскую службу, чтобы наверняка. Хотя, конечно, никто не застрахован, что проблемный клиент не начнет доказывать в суде, что синяя подпись и печать вовсе не его.

Источники:

http://dogovor-obrazets.ru/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8/%D0%A0%D0%B0%D1%81%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%B2%D0%B0%D0%B5%D0%BC_%D1%81%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B5%D1%82%D1%8B_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0
http://ktonanovenkogo.ru/voprosy-i-otvety/dogovory-dogovora-kak-pravilno-govorit-stavit-udarenie.html
http://yuroblik.kiev.ua/index.php?option=com_content&view=article&catid=24:-23-39&id=448:-45-17&Itemid=40
http://nib.lv/kak-podpisat-dogovor/
http://rb.ru/article/kak-pravilno-podpisyvat-dokumenty/5677327.html
http://journal.tinkoff.ru/ask/faraway-contract/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector