0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Договор мены земельного участка на квартиру

Порядок оформления договора мены земельного участка: на квартиру, машину и земельный участок с домом. Образец договора

Одним из существующих договоров оформления земельного участка на нового собственника является договор мены участков.

Договор мены земельного участка на земельный участок схож с договором купли-продажи.

Отличительной особенностью его является возможность обмена земельными участками.

Отношения между участниками договора регулируются нормами как Земельного, так и Гражданского кодексов.

Согласно положениям соглашения об обмене, одна из сторон обязуется передать участок, взамен получая другой, при этом каждая сторона должна принять участок другой стороны.

Однако субъектами указанного правоотношения могут стать лишь собственники, то есть то лицо, на кого оформлено свидетельство права собственности, либо иное лицо, которое наделено правом распоряжения участком нотариальной доверенностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Подводные камни

Обращаясь к договору мены земельного участка, участники должны четко осознавать и оценивать его положения в части особенностей, различающих его от договора купли-продажи.

К примеру, если в документе отсутствует положение, касаемо стоимости объектов земельных участков, а также распределении расходов, которые несут участники договора при исполнении своих обязательств, то участки считаются одинаковыми по своей стоимости на основании положений ст. 568 ГК РФ.

В таком случае расходы за обеспечение передачи и оформления участка в собственность несет каждая сторона самостоятельно.

Положения договора предусматривают, что передаваемые участки эквивалентны, что исключает споры, возникающие по данному пункту. Но есть некоторые нюансы, возникающие в случае неравноценности передаваемых объектов.

На сторону, обязанную передать земельный участок, оцененный меньше, чем получаемый, возлагается обязанность по выплате разницы между их стоимостью участков. Сторона, обязанная выплатить разницу, должна осуществить данное действие непосредственно перед передачей объекта соглашения или сразу после нее.

В таком случае действует положение ст. 569 ГК РФ, регламентирующая встречное выполнение сторонами своих обязательств. Стоит обратить внимание на тот факт, что договор мены может быть признан недействительным, если его объектом будет выступать участок, признанный ограниченным в пользовании, или же находящийся под арестом.

Порядок оформления

В действующем законодательстве прописано, что договор должен быть составлен в письменной форме и заверен сторонами – участниками. Каждый субъект соглашения предоставляет данные на свой участок:

  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • наличие объектов недвижимости на участке;
  • цель эксплуатации участка;
  • целевое предназначение соответствующих земель, включающих в свой состав обмениваемые участки.

К договору мены, помимо указанного, прикладываются графические планы, результаты оценщиков в соответствии с кадастровой стоимостью участков и оценке имеющихся недвижимых объектов.

Также необходимо указывать все условия обмена, чтобы в будущем избежать спорных вопросов и затяжных судебных разбирательств.

Если обмен осуществляется с доплатой, то в договоре обязательно необходимо прописать сумму доплаты, а также, какой конкретно объект к кому конкретно переходит.

Договор мены можно составить и самостоятельно, без обращения за юридической помощью к специалистам. Перед непосредственной сделкой необходимо подготовить следующие дополнительные документы:

  • справка из БТИ;
  • поэтажный план дома и экспликация, если обмен производится с доплатой, то необходима еще справка об оценочной стоимости квартиры;
  • выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности по оплате квартплаты, можно получить, обратившись в ДЕЗ и ЕИРЦ. Стоит учитывать, что срок действия данных справок составляет 1 месяц;
    Бланк выписки из домовой книги.
  • если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то помимо указанных документов необходимо предоставить согласие опекунского совета, который для положительного ответа затребует выписку из домовой книги.

После данных процедур уже через месяц можно будет получить уже зарегистрированный документ и новые свидетельства на право собственности.

Объекты договора

Земельный участок с домом

Если объектом соглашения выступает земельный участок с имеющимся на его участке домом, то заключается договор мены земельного участка с домом и необходимо обговорить судьбу прописанных лиц, а если прописаны несовершеннолетние лица, то в документе должны быть оговорены такие аспекты, как срок сохранения права пользования объектом с последующим снятием его с регистрации.

Объекты недвижимости подлежат передачи по соответствующему документу – передаточный акт к договору мены земельных участков, который сшивается вместе с договором мены.

Квартира

Если объектом договора является квартира, то в документе в обязательном порядке должен указываться точный адрес места нахождения квартиры, её стоимости и список лиц, которые могут пользоваться квартирой после сделки. В этом случае данный документ необходимо предоставить в отдел Росреестра для получения свидетельства.

Бывают случаи, когда собственниками квартиры выступают несколько владельцев, тогда факт передачи квартиры другому лицу необходимо согласовать с другими собственниками. Если одна из долей находится в собственности несовершеннолетнего лица, то требуется получение разрешения у представителей органов опеки.

Машина

Наверное, самая простая процедура – обмен земельного участка на автомобиль. В таком случае договор мены на автомобиль предоставляется в органы Госавтоинспекции, где в тот же день новый собственник уже получает свидетельство на данное транспортное средство. Главное, чтобы данный автомобиль не находился в розыске, на него не был наложен арест, и при этом он был в хорошем состоянии.

Налоговые обязательства

Договор мены земельных участков: налоговые последствия. Заметим тот факт, что любой из объектов договора мены подлежит оценке, стоимость указывается в обязательном порядке.

Это делается с той целью, чтобы впоследствии не возникли проблемы с налоговыми органами, так как после регистрации прав собственности на любой объект, все данные подаются в налоговый орган, а из Управления Росреестра поступают сведения об отчуждении имущества.

Если отчуждение происходит в форме мены, то собственник (который продал свое имущество) должен отчитаться, предоставив в налоговую до 30 апреля следующего года за отчетным, декларацию по форме 3-НДФЛ. Однако такая декларация подается в следующих случаях:

  • если человек владел менее 3-х лет недвижимым имуществом, цена которого составляла менее одного млн. рублей;
  • при продаже движимого имущества, цена которого составила менее 250 тысяч рублей.

Также необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающую стоимость продаваемых объектов.

Заключение

Таким образом, при составлении договора мены, можно руководствоваться примером договора купли – продажи, но нельзя забывать и обязательную оценку земельного участка, недвижимого имущества, расположенного на данном участке, квартиры, при этом учитывать, как кадастровую стоимость, так и рыночную стоимость.

Такие сведения также необходимо сообщать в налоговый орган.

При согласии на обмен необходимо проверить получаемый объект, чтобы он не имел никаких задолженностей, так как право собственности переходит вместе с долгами. При этом наличие долгов даже в судебном порядке не будет основанием для признания сделки недействительной.

Подробнее о том, что такое договор мены земельных участков, расскажет следующее видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Разбор по полочкам: особенности оформления договора мены квартиры на дом с земельным участком

В советский период в отношении недвижимости преобладали сделки обмена. В настоящее время их большей частью вытеснили сделки купли-продажи.

В отдельных случаях стороны заключают также договоры мены, которые возможны лишь в отношении объектов, находящихся у них на праве собственности.

В отношении объектов, которыми стороны владеют на иных правовых основаниях (найма, аренды, пользования, сервитута), они вправе заключать договоры обмена (не путать с меной, обмен такими правами регулируется иными нормами).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена ипотечной, приватизированной и муниципальной жилплощади, принудительного размена квартиры через суд, междугороднего обмена квартирами и обмена старого жилья на новое.

Понятие

Что такое договор обмена квартиры на дом с участком?

При такой сделке сторона, имеющая в собственности квартиру, меняет ее на дом с земельным наделом, на котором он расположен.

Если участники соглашаются, что мена неравноценна, одна из них делает другой доплату деньгами.

При данной сделке первый участник утрачивает собственность на квартиру (является ее продавцом), взамен приобретает собственность на дом и участок (является их покупателем).

Вторая утрачивает собственность на участок земли с домом на нём (является их продавцом), приобретает собственность на квартиру (является их покупателем) (читайте об обмене дома на квартиру).

Договор мены квартиры на дом с земельным участком образец.

О том, как обменять комнату в общежитии или коммунальной квартире, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, какие документы потребуются для обмена жилплощадями, вы можете узнать из наших статей.

Какими законами регламентируется?

Рассматриваемый тип договора впервые был закреплен в РФ указом президента в 1993 году. Нормы, его регулирующие, изложены в 31-й ст. ГК РФ.

Согласно ст. 567-й ГК РФ, на эти правоотношения распространяются правила ст. 30-й ГК Российской Федерации, которые статье 31-й и сути действия мены не противоречат. Если сути этих действий расходятся, применяют нормы ЗК. Регистрация сделки производится на основе статей. 131-й, 164-й ГК РФ.

Обзор практики судов РФ можно найти в Письме №69 Президиума ВАС РФ от 24.09.2002г.

Для чего нужен?

Цель предпочтения рассматриваемого варианта соглашения – получить желаемый результат в кратчайшие сроки с минимумом издержек.

Попутно решаются другие задачи:

  1. Снижается риск обмана, возможность мошенничества. В отличие от купли-продажи при сделке мены ни один ее участник не остается без жилья.
  2. Единовременность сделки исключает возможность потери средств из-за инфляции. Сделки купли-продажи такую опасность содержат, в чем мы неоднократно убеждались в годы реформ.
  3. Накопить или взять в кредит нужную для покупки сумму сложно и рискованно из-за девальвации, финансовой неграмотности населения, мошенничества банков. Рассматриваемый тип сделки решает проблему взаимной нехватки наличных денег.
  4. Неспециалисту трудно адекватно оценить предназначенную к продаже собственную и покупаемую чужую недвижимость. Человек приобретает то, что ценно индивидуально для него, хотя с рыночной точки зрения может и не являться ценностью.
  5. Сделка мены надежно защищена от судебных исполнителей446-й статьей ГПК.

Альтернативный вариант купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, предполагает уплату НДФЛ обеими сторонами, в итоге мы получаем удвоение налога.

  • Мена помещения в многоквартирном доме на частный дом – отличный вариант решения проблем родственников. Родители не в состоянии вести приусадебное хозяйство по возрасту, им требуется городской уют. Семья сына, напротив, полна энергии, ей нужно место для гаража, бассейна, бани, теплицы. Поменяться в таком случае – естественный выход, при котором ни один из участников не утрачивает возможности бывать по прежнему месту проживания.
  • Такое соглашение устраняет необходимость временного найма жилья при поиске новых вариантов путем купли-продажи. Это избавляет семью от временных неудобств, которые могут затянуться.
  • Требования к форме и содержанию

    Документ заключается в письменной форме. Его нотариальное заверение производится по требованию одной или обеих сторон.

    Участниками являются только собственники недвижимости.

    1. В шапке указывают Ф.И.О.; адреса регистрации; номера, даты и органы выдачи, коды подразделения, адреса регистрации паспортов.
    2. Числа пишутся цифрами и прописью.
    3. В конце текста Ф.И.О. участников указываются полностью и ставятся подписи.
    4. Если собственников объектов несколько, необходимы паспортные данные и подписи каждого. Если в их числе есть юр. лица, вместо паспортных данных пишутся их реквизиты, подпись ставит руководитель или доверенное лицо (прилагается доверенность).

    К документу прилагаются:

      план участка земли с домом;

    поэтажный план здания, в котором находится жилплощадь;

  • передаточные акты, подписанные участниками.
  • При желании стороны могут заключить предварительный договор.

    Существенные условия

    К существенным условиям относят:

    1. Предмет: какая конкретно жилплощадь (адрес, технические характеристики) меняется на какой дом (адрес, технические характеристики) и участок (местонахождение, площадь, план). Правоустанавливающие документы на все объекты, кем, когда, где зарегистрированы.
    2. Размер доплаты (при наличии), порядок внесения.

    Технические характеристики дома и квартиры включают количество комнат, площадь каждой, общую и жилую площадь, инвентарную стоимость по документам БТИ (реквизиты справки), материалы, из которых построены здания, количество этажей, технические паспорта с планами расположения на этаже и земельном участке.

    По земельным наделам указываются кадастровые номера, площадь, цель пользования, функциональное назначение, список находящихся на них объектов, нормативную стоимость, прилагаются экспертные оценки, кадастровые карты.

    Участники правоотношений в тексте информируют друг друга о имеющихся проблемах в отношении обмениваемых объектов (или их отсутствии):

    1. Спорах о собственности, границах участка, претензиях, исках третьих лиц.
    2. Сервитутах.
    3. Нахождении недвижимости в аренде, залоге, под арестом.

    Права и обязанности сторон

    При мене продавец недвижимости обязан передать ее; покупатель обязан принять.

    Каждая сторона обязана:

    — свободными от прав иных лиц;
    — со всем оборудованием, документами;
    — в указанном в договоре количестве;
    — именно те, что указаны в соглашении;
    — согласованного качества и комплектации;
    — с ключами, остекленными окнами, входными дверями.

  • В разумный срок уведомить контрагента об обнаруженном нарушении условий договора.
  • Принять переданные объекты.
  • Оплатить поровну связанные со сделкой и ее регистрацией расходы.
  • Документ составляется в трех экземплярах (для обеих сторон и регистрирующего органа). После подписания передаточных актов и госрегистрации соглашения взаимные обязательства считаются выполненными.

    Регистрация

    Нужно ли и где регистрировать? Собственность участников правоотношений переходит после последовательного выполнения трех действий:

    1. Регистрации документа с внесением изменений в Госреестр.
    2. Фактической передачи объектов друг другу с подписанием передаточных актов.
    3. Регистрации права собственности каждого участника.

    Документы, необходимые для регистрации:

  • заявления сторон;
  • паспорта, учредительные документы юр. лиц;
  • доверенность (при необходимости);
  • квитанция уплаты пошлины;
  • кадастровая карта участка;
  • 3 экземпляра документа;
  • нотариально заверенное или подтвержденное личной явкой согласие супругов сторон, если они в браке;
  • правоустанавливающие документы на объекты;
  • технические кадастровые паспорта;
  • если сторона получает объект с обременением, соответствующе оформленное согласие третьих лиц на сделку.
  • Документ регистрируется в учреждении Росреестра по месту нахождения одного из объектов мены, право собственности – по месту нахождения соответствующих объектов.

    Особенности и нюансы

    Недостатком такого типа соглашения является трудоёмкость и длительность поиска удовлетворяющего обе стороны варианта. Их приходится искать на интуитивном качественном уровне; ценовые показатели в этой сфере условны. При поиске варианта мены значительно сокращается возможность выбора.

    Если это актуально хотя бы для одной из сторон, заключать договор она откажется. Поэтому нередко даже в случаях, когда реально граждане меняются недвижимостью, оформляют правооьношения встречными договорами купли-продажи.

    Индивидуальный, нерыночный подход к оценке приобретаемого путем мены объекта приводит к трудностям его продажи в дальнейшем, например, наследниками покупателя.

    Двойная регистрация документа влечет двойные расходы на оплату услуг регистратора и дополнительную трату времени.

    Всегда есть риск, что контрагент на одном из этапов остановится и не доведет его до конца, что повлечет необходимость судиться или расторгать соглашение, неся убытки и терпя неудобства.

    Когда признается недействительным?

    Основной риск заключения договора мены взамен встречной купли-продажи: три года после сделки одна из сторон вправе передумать и предъявить претензии к контрагенту, добиваясь ее отмены с возмещением своих расходов.

    Существует богатый перечень поводов, по которым реально добиться в суде расторжения документа и восстановления первоначального положения.

    Мотивов у истца может быть несколько. Один из них – его реально обманули, скрыв негативные качества объекта. Но могут быть другие варианты.

    Например, сделанная при сделке доплата не была указана в соглашении, чтобы не платить налога. При расторжении соглашения требовать возврата этой суммы контрагент не вправе.

    Более того, явная неравноценность сделки, из-за которой потребовалась доплата, повышает вероятность признания ее судом ничтожной. Контрагент расторгает соглашение по суду, а полученную без оформления доплату присваивает.

    Покупатель сразу приступил к реконструкции дома, масштабному строительству на участке. Противная сторона подает иск о расторжении мены с целью присвоить результаты стройки.

    Наняв опытного адвоката, она добьется успеха. Вложенные в перестройку средства ответчика будут присвоены контрагентом. Плюс ему придется доплатить за издержки переезда, моральный ущерб.

    Варианты

    Если жилое помещение в многокрвартирном доме меняется на дом без приусадебного участка, следует понимать, что такой участок всё же есть, а именно – земля под самим зданием.

    У продавца должны быть полноценные документы о выделении места под застройку или добросовестном приобретении объекта.

    Договор мены квартиры на земельный участок – соглашение, при котором одна из сторон в момент его реализации лишается жилья. Такая сделка особо уязвима с точки зрения возможности ее расторжения.

    Существование отмеченных «подводных камней» приводит к тому, что, несмотря на перечисленные преимущества, такой формат практикуется скорее в виде исключения. Выбирая данную форму сделки, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против».

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Примерная форма договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

    Договор мены земельного участка с жилым домом

    на квартиру (с доплатой разницы в цене)

    Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)

    по адресу: _____________________________________________________________,

    паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

    ____________________________________________, код подразделения ________,

    (наименование выдавшего органа)

    именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени,

    с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________,

    проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,

    паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

    ____________________________________________, код подразделения ________,

    (наименование выдавшего органа)

    именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени,

    с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный

    участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность

    2. Квартира находится по адресу: ___________________________________

    (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

    улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира

    находится в _________________________________ доме.

    (панельный, блочный или другое)

    Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________

    (указать правоустанавливающие документы,

    где и кем зарегистрированы)

    Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат

    1 комната — ______________________________ кв. м.;

    (цифрами и прописью)

    2 комната — ______________________________ кв. м.

    (цифрами и прописью)

    3 комната — _______________________________кв. м.

    (цифрами и прописью)

    Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь

    (цифрами и прописью)

    ______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ.

    (цифрами и прописью)

    3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке,

    выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________.

    (указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)

    4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора,

    принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________

    (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где

    и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.

    5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________

    (область, город, район, населенный пункт, деревня)

    общей площадью ____________________________________________________-_____

    (цифрами и прописью)

    в границах, указанных на плане земельного участка, который является

    неотъемлемой частью настоящего Договора.

    6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и

    (указать кадастровый номер)

    расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

    7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________

    (указать сумму цифрами и прописью)

    рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на

    территории, где расположен земельный участок.

    8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1

    на праве собственности на основании ____________________________________.

    (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы,

    9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей

    площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.

    10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро

    технической инвентаризации _____________________________________________.

    (указать область, город, район)

    11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________

    (цифрами и прописью)

    рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема

    расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на

    плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего

    12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2

    переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего

    Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________

    переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.

    13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на

    земельный участок с жилым домом составляет ______________________________

    (указать цену цифрами и прописью)

    и договорная цена на квартиру составляет ______________________________.

    (указать цену цифрами и прописью)

    Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить

    (указать цифрами и прописью)

    Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки,

    14. Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами

    других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом

    исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.

    15. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не

    обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и

    претензий третьих лиц.

    16. Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача

    квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который

    подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении

    N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    17. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна

    осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.

    18. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной

    регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым

    домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.

    19. Право собственности на земельный участок с жилым домом и

    квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента

    государственной регистрации перехода права собственности на земельный

    участок с жилым домом и квартиру.

    20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым

    домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном

    для целевого использования и жилья состоянии.

    21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______

    дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для

    22. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны

    несут в равных долях.

    23. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

    настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с

    действующим законодательством Российской Федерации.

    24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

    неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло

    в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под

    обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства,

    которые возникли после подписания настоящего Договора в результате

    непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также

    такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции

    государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

    Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы,

    должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить

    другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала

    представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств

    непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали

    обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о

    прекращении их действия.

    Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев,

    стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных

    способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

    25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и

    действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по

    26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны

    совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.

    27. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском

    языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе,

    осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

    сделок с ним на территории ______________________________________________

    (область, город, район)

    и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе,

    осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

    сделок с ним на территории ______________________________________________

    (указать наименование органа, область, город и район)

    на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.

    2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.

    3. Образец передаточного акта.

    Сторона 1: __________________________________ ______________

    (Ф.И.О. полностью) (подпись)

    Сторона 2: __________________________________ ______________

    (Ф.И.О. полностью) (подпись)

    Приложение N ________

    по Договору мены земельного участка с домом на квартиру

    г.______________ «__» _________ 200_ г.

    Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая)

    по адресу: _____________________________________________________________,

    паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

    ___________________________________________, код подразделения _________,

    (наименование выдавшего органа)

    именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка)

    по адресу: _____________________________________________________________,

    паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

    ___________________________________________, код подразделения _________,

    (наименование выдавшего органа)

    именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст.

    556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом

    на квартиру от «__» ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок

    с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью

    __________ кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу

    (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

    улица _________________, дом N ____, состоящий из 2-х комнат на квартиру,

    состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________

    (область, город, район, населенный пункт, деревня)

    общей площадью ____________________________________________________-____.

    (цифрами и прописью)

    2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2

    земельный участок с жилым домом общей площадью ______ кв. м., кадастровый

    номер ____________, расположенный по адресу _____________________________

    (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

    улица __________________, дом N ____ и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2

    приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом.

    Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования

    по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.

    Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и

    Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.

    3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве

    собственности, расположенную по адресу: _________________________________

    (область, город, район, населенный пункт, деревня)

    общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат:

    комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.

    комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.

    комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ.

    Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.

    4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона

    подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены

    от » » _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к

    5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах

    на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба

    экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    Сторона 1: __________________________________ ______________

    (Ф.И.О. полностью) (подпись)

    Сторона 2: __________________________________ ______________

    Договор мены земельного участка на квартиру

    Когда люди решают обменять свой земельный участок (с жилым домом или без) на квартиру, обе стороны обмена считаются продавцами. Договор мены земельного участка на квартиру заключается по правилам купли-продажи и имеет некоторые особенности.

    1. Обмен могут производить исключительно владельцы участка и квартиры (либо доверители).
    2. Если по неосторожности Вы не указали в договоре цену квартиры или участка, их стоимость признается равной.
    3. Расходы за оформление несет обязанная сторона. Тот, кто оплачивает оформление, должен быть определен и указан в договоре сразу. Часто эти расходы несет тот, чей «товар» оценен дешевле, чтобы покрыть часть выплаты.
    4. Если квартира стоит дороже, чем участок, владелец участка должен доплатить недостающую стоимость до передачи его в собственность покупателя. И наоборот. Все это должно быть указано в договоре.
    5. Все сроки и условия обязательно должны указываться в документе. В нем должны быть прописаны действия сторон в случае непредвиденных происшествий и обстоятельств, а также время, за которое они обязаны осуществить обмен участка на квартиру.
    6. Обратите внимание, что нельзя обменять участок/квартиру, которые находятся под арестом или под залогом. Если все это вовремя не обсудить, могут возникнуть трудности. Это заберет много времени и сил. Договор мены земельного участка на квартиру – сложный документ, его переоформление будет стоить немало.
    7. Необязательно обмен осуществляется только участка на квартиру. Он может включать также вещи, мебель, технику, автомобили и прочее. Это нужно описать в договоре. Как и участников обмена, которых может оказаться более двух. В таком случае договор может быть составлен на три и более стороны.

    Как оформить правильно договор мены земельного участка на квартиру?

    Этот документ оформляется исключительно в письменной форме и подписывается всеми сторонами обмена. В условия договора нужно обязательно добавить такие документы:

    1. Кадастровые номера участка и квартиры, которые будут обмениваться.
    2. Площадь квартиры и земельного участка.
    3. Целевое предназначение участка.
    4. Недвижимость, которая размещается на участке.
    5. Планы (графический чертеж) участка и квартиры.
    6. Оценки объектов обмена, сводные о них ведомости + акты составления стоимости (кадастровой).
    7. По необходимости – несколько копий договора аренды.

    Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

    Гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру.

    2. Квартира находится по адресу: [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] квартира N [значение] на [значение] этаже. Квартира находится в [панельный, блочный или другое] доме.

    Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности [указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы].

    Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат

    1 комната — [цифрами и прописью] кв. м.;

    2 комната — [цифрами и прописью] кв. м.

    3 комната — [цифрами и прописью] кв. м.

    Общая площадь [цифрами и прописью] кв. м., в том числе жилая площадь [цифрами и прописью] кв. м. согласно документам БТИ.

    3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации [указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью].

    4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где зарегистрированы] и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.

    5. Земельный участок расположен по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью] в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    6. Земельный участок имеет кадастровый номер [указать кадастровый номер] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

    7. Нормативная стоимость земельного участка составляет [указать сумму цифрами и прописью] рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок.

    8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, регистрационный номер].

    9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей площадью [значение] кв. м. и имеет 2 комнаты.

    10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации [указать область, город, район].

    11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет [цифрами и прописью] рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

    12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2 [указать Ф. И. О.] переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1 [указать Ф. И. О.] переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.

    13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на земельный участок с жилым домом составляет [указать цену цифрами и прописью] и договорная цена на квартиру составляет [указать цену цифрами и прописью]. Разницу в цене в сумме [указать цифрами и прописью] Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки, заверенной нотариусом.

    14. Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.

    15. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и претензий третьих лиц.

    16. Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    17. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна осуществиться в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора.

    18. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.

    19. Право собственности на земельный участок с жилым домом и квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и квартиру.

    20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым домом в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования и жилья состоянии.

    21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для проживания.

    22. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.

    23. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

    Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее [значение] дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение [значение] дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия.

    Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более [значение] месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

    25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

    26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.

    27. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [область, город, район] и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [указать наименование органа, область, город и район] на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    1. План земельного участка с жилым домом.
    2. Поэтажный план дома, где расположена квартира.
    3. Передаточный акт.

    Подписи сторон

    Сторона 1: [Ф. И. О. полностью] [подпись]

    Сторона 2: [Ф. И. О. полностью] [подпись]

    Приложение N [вписать нужное]

    Передаточный акт
    по Договору мены земельного участка с домом на квартиру

    г. [вписать нужное]

    [число, месяц, год]

    Гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом на квартиру от [число, месяц, год] Сторона-1 обменяла земельный участок с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью [значение] кв. м., кадастровый номер [вписать нужное], находящийся по адресу [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] — улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], состоящий из 2-х комнат на квартиру, состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью].

    2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок с жилым домом общей площадью [значение] кв. м., кадастровый номер [вписать нужное], расположенный по адресу [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2 приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом.

    Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.

    Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.

    3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [значение] кв. м. Квартира состоит из 3 комнат:

    комната N 1 имеет площадь [значение] кв. м.

    комната N 2 имеет площадь [значение] кв. м.

    комната N 3 имеет площадь [значение] кв. м., согласно документам БТИ.

    Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.

    4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от [число, месяц, год] и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.

    5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    Разновидности договоров мены

    Под договором мены понимается двусторонняя купля-продажа, в которой каждая сторона сделки выступает как продавцом, так и покупателем. В соответствии с этим документом каждый из участников берёт на себя обязательства по передаче права собственности на имущество, которое является предметом договора, другой стороне.

    • 8 (800) 600-36-07 –Регионы
    • +7 (499) 110-86-72 –Москва
    • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

    Предметом обмена может стать любой вид имущества, не имеющий обременений, включая имущественные права. Обязательным условием является лишь наличие документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

    Договор мены – это та же купля-продажа, с той лишь разницей, что приобретается она не за денежные средства, а за имущество. Регламентируется мена статьёй № 30 ГК (Гражданский Кодекс) России.

    Основные условия договора мены квартир

    В правильно оформленном договоре мены квартир должны быть указаны точные данные, по которым можно идентифицировать оба объекта недвижимости.

    К ним относятся следующие сведения:

    • Адрес местонахождения.
    • Общая и жилая площадь, а также количество комнат.
    • Планировка квартиры.

    Кроме того, в договоре мены нужно указать следующие сведения:

    • Перечень лиц, обладающих правами пользования данным объектом недвижимости с указанием удостоверений личности и их номеров на каждое лицо, включая несовершеннолетних.
    • Если одной из сторон договора выступает юридическое лицо, то потребуются основные данные, такие как ОГРН, ИНН, КПП и т. д.
    • Срок, в течение которого бывшие владельцы должны быть сняты с регистрационного учёта.

    Необязательными, но желательными пунктами договора мены считаются:

    • Сведения о состоянии объектов недвижимости. Они могут быть полными, либо нет. Во втором случае просто указывается, что квартира будет передана в том же состоянии, в котором она находилась во время её осмотра торой стороной сделки.
    • Данные о страховке квартир, если таковые имеются.
    • Сроки получения документов после регистрации сделки.
    • Форс-мажорные и иные непредвиденные обстоятельства, которые могут повлиять на факт совершения сделки.

    Скачать образец договора мены между квартирами можно тут.

    Договор мены в случае прописки несовершеннолетнего

    В случае участия в сделке несовершеннолетних каждый из таких лиц должен быть указан в договоре.

    При указании данных на несовершеннолетнего нужно указать не только номер свидетельства о рождении и ФИО ребёнка, но также согласие родителей (опекунов) и данные документа, выданного органами опеки, подтверждающими своё согласие на заключение сделки.

    Скачать образец договора мены с участием ребенка можно тут.

    Договор мены с доплатой

    При отсутствии указания на необходимость доплаты оба объекта недвижимости по умолчанию считаются равноценными. Если имущество не равно по стоимости, то в договоре должны быть данные о размере доплаты, если она будет производиться в денежном эквиваленте или данные на другое имущество.

    В первом случае указывается точная сумма, достигнутая путём переговоров между сторонами. Она указывается в цифровом виде с обязательной письменной расшифровкой и указанием денежной единицы.

    Если доплата производится путём передачи прав на другое имущество, то данные на него должны быть отражены в договоре, включая следующие сведения:

    • Полное наименование.
    • Точное количество.
    • Документы, подтверждающие право на владение этим имуществом.
    • Адрес местонахождения, если доплатой выступает другой объект недвижимости, включая нежилые помещения.
    • Иные данные, подтверждающие качество, количество и ценность этого имущества.

    Скачать образец договора мены с доплатой можно тут.

    Договор мены частного дома

    В случае если один или оба объекта недвижимости – дом, то предметом договора становится не только он, н и участок земли, на котором он располагается. Для заключения такой сделки нужно приложить:

    • Поэтажную планировку дома.
    • Кадастровый план на земельный участок.
    • Документы, подтверждающие собственность дома.
    • Сведения об аренде или собственности на земельный участок.
    • Акты приёма-передачи недвижимости с указанием сроков снятия с регистрационного учёта.
    • Документы, подтверждающие назначение участка.
    • Иные правоустанавливающие документы на эти объекты недвижимости.

    Скачать образец договора мены между домом и квартирой можно тут.

    Предварительный договор мены

    Предварительный договор – документ, подтверждающий намерения впоследствии заключить договор мены. В нём нужно указать все те же данные, что и при заключении договора мены, с обязательным указанием сроков и условий, при соблюдении которых заключается договор мены.

    Такой договор заключается при необходимости оформления дополнительных документов, которые могут потребоваться одной из сторон, для того чтобы вторая сторона была уверена в совершении сделки в будущем.

    К примеру, он может потребоваться при обмене долей в квартирах для получения согласия от других владельцев. В таком случае нужно указать срок, в течение которого обе стороны обязуются заключить договор мены.

    Скачать образец предварительного договора можно тут.

    Договор мены земельного участка на другой участок или иную форму недвижимости

    В случае если один или оба объекта собственности – земельный участок, то при заключении договора в нём нужно отразить следующие данные:

    • Любые сведения об идентификации участка. Это может быть номер кадастра, размер, фактическое местонахождение, границы участка и т. д. В основном подтверждается планами, чертежами или иными документами, помогающими идентифицировать его расположение.
    • Целевое назначение участка.
    • Недвижимые объекты, расположенные на участке (хозяйственные постройки, дачные домики и т. п.).
    • Данные о сервитуте, если таковые имеются.

    Скачать образец договора мены земельного участка можно тут.

    Договор мены доли в недвижимости

    Если предметом договора выступает доля в недвижимости, то это нужно отразить в договоре. Для этого нужно указать следующие данные:

    • Размер доли в недвижимости.
    • Натуральное выделение доли, если таковое имеется. К примеру, одна комната, размером 15 кв. м. в трёхкомнатной квартире общей площадью 74 кв. м.
    • Данные о согласии совладельцев недвижимости на заключение договора мены.
    • Необходимость доплаты и его размер (эквивалент в имуществе), если она необходима.

    Скачать образец договора мены долей можно тут.

    Планируете уволить пенсионера? Узнайте, можно ли уволить лицо пенсионного возраста по инициативе работодателя, прочитав нашу статью.

    Образец заявления об увольнении по собственному желанию вы найдете здесь.

    Расторжение договора мены

    В соответствии со статьёй №452 ГК России договор мены может быть расторгнут. Это может быть произведено по обоюдному согласию сторон или по решению суда.

    В судебную инстанцию можно обращаться только в случае получения отказа одной из сторон от расторжения договора или по истечении 30 календарных дней после уведомления второй стороны.

    Договор о расторжении или изменении условий заключается в той же форме, что и основной договор мены с указанием причины расторжения или изменения.

    Есть ли особенности для договоров мены между родственниками?

    Ранее в законодательной базе существовало указание о льготном налогообложении при составлении договоров мены на объекты недвижимости, которые заключались между родственниками. Однако на данный момент оно упразднено.

    В случае равнозначной мены (без доплаты) налоги не предусмотрены. В остальных вариантах сторона, получившая доход, должна будет уплатить налог в размере 13 %, кроме случаев, когда на эту операцию может быть применён налоговый вычет. Однако законодательством предусмотрены договора дарения, которые в настоящее время используются вместо родственного обмена.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

    Источники:

    http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/dogovor-meny.html
    http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/obmen/dogovor-meny/na-dom-s-zemelnym-uchastkom.html
    http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B__%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0__%D0%B1%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B0/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D1%81_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D0%BC_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BC_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83_%D1%81_%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B9_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%8B_%D0%B2_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B5
    http://petersit.ru/dogovor-meny-zemelnogo-uchastka-na-kvartiru-2/
    http://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-meny-kvartir-zhilyh-domov-i-zemelnyh-uchastkov/dogovor-meny-zemelnogo-uchastka-s-zhilym-domom-na-kvartiru-s-doplatoj-raznitsy-v-tsene/
    http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/obmen/raznovidnosti-meny.html

    Читать еще:  Как забрать деньги с работодателя без договора
    Ссылка на основную публикацию
    Статьи c упоминанием слов:
    Adblock
    detector