Договор аренды гостиницы образец скачать

Договор аренды гостиницы

Стороны договора

В любом договоре аренды участвуют арендатор и арендодатель. В отношении арендатора не существует каких-либо критериев, а это значит, что в качестве арендодателя может выступать любое лицо, желающее взять в аренду гостиницу.

При этом не будет иметь значения, хочет ли арендатор осуществлять гостиничную деятельность или хочет превратить здание гостиницы в дом для приема родственников.

Критерии отбора арендатора, в данном случае, может установить только арендодатель. Если он желает, чтобы гостиница использовалась по назначению, он, безусловно, выберет арендатора, имеющего соответствующую лицензию на гостиничную деятельность и желающего работать.

Что касается юридических качеств арендодателя, то здесь критерии четко определены. Так, в качестве арендодателя может выступать:

собственник помещения, в котором расположена гостиница;
арендатор здания, в котором расположена гостиница, при условии, что его договор аренды делегирует ему право сдавать помещение в субаренду;
доверенное лицо собственника помещения гостиницы.

Здесь следует рассмотреть вопрос более детально.

Гостиничный бизнес, гостиничное оборудование и само здание гостиницы могут быть в собственности как одного лица, так и различных лиц. То есть вполне возможна ситуация, при которой потребуется составление трех- или четырехсторонних договоров.

Например, ООО «Отель-плюс» предоставляет услуги гостиничного бизнеса. В целях осуществления этой деятельности оно арендует у ООО «Отель-базис» гостиничное оборудование и мебель, а у ООО «Новые мещане» – двухэтажное здание под гостиницу.

Зададимся вопросом, с кем из перечисленных лиц следует заключить договор аренды? Любой договор по отдельности принесет арендатору не гостиницу, а один из трех нижеперечисленных вариантов:

готовый бизнес;
здание;
набор мебели и посуды.

Аренда при таких условиях станет трудоемким действием. Все три ООО должны прийти к согласию в отношении конкретного арендатора, после чего совершить ряд последовательных действий, а именно расторгнуть договоры аренды между ними, внести корректировки в налоговые и иные документы и, в конце концов, заключить договоры с новым арендатором.

Оформление договора

Не существует какой-либо предустановленной формы договора, то есть конструктивные блоки договора могут располагаться в произвольном порядке, соответствующем желанию и целям участников договора.

Главное, чтобы в тексте имелись все конструктивные элементы, наличие которых делает договор юридически полноценным. Так, текст договора должен включать в себя следующие существенные условия и дополнительные структурные элементы, включаемые в договор опционально:

дата и место заключение договора;
стороны договора с указанием их юридического статуса и полномочий лиц, подписывающих договор;
предмет договора. Предмет, как говорилось выше, имеет три составляющие – бизнес, здание, гостиничное оборудование. Переписывать каждую тумбочку и каждую вилку не стоит. Для этого существует акт приема-передачи или опись предметов, передаваемых в аренду. В тексте договора будет достаточно указать здание гостиницы, количество рейтинговых звезд гостиницы, адрес, количество номеров, количество номеров «люкс», 2-местных, 3-местных и т.д., этажей и иные технические характеристики;
цена договора, то есть стоимость арендной платы, способ и периодичность внесения платежей, возможные сезонные колебания арендной платы;
условие оплаты коммунальных услуг. Существуют три общепринятых способа – интегрирование платежей в арендную плату, выставление счетов арендодателем, заключение агентского договора на оплату коммунальных услуг;
обязательства сторон;
права сторон;
нотификации относительно допустимости повышения арендной платы. Напоминаем, что арендодатель вправе повышать плату не более одного раза в год и не более чем на 10% от первоначальной цены;
срок действия договора;
условия продления договора;
условия досрочного расторжения договора;
ответственность сторон за неисполнение договорных условий;
условия рассмотрения спорных ситуаций;
реквизиты сторон;
подписи (при наличии и печати) участников договора.

Составляется договор в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников договора. Выше мы говорили о том, что договор аренды гостиницы может быть многосторонним. Все зависит от количества собственников, которые будут выступать в качестве арендодателей.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Примерная форма договора оказания гостиничных услуг

оказания гостиничных услуг

г. ___________________________ “__” ______________ _____г.

(место заключения договора) (дата заключения договора)

_______________________________________, в лице __________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)

действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем

“Исполнитель”, с одной стороны и _______________________________________,

именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, а вместе именуемые

“Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заявке

Заказчика о бронировании при наличии свободных мест оказать ему услуги по

временному размещению в номерах гостиницы “____________________” в период

пребывания Гостя в ___________________, а Заказчик обязуется оплатить эти

1.2. Срок пребывания Заказчика в гостинице – ________________ суток

с “__” __________ 20__ г. по “__” __________ 20__ г.

1.3. Предельный срок пребывания в гостинице – _____________.

2. Обязательства Сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Своевременно предоставить Заказчику необходимую и

достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их

Информация размещается в помещении, предназначенном для оформления

проживания, в удобном для обозрения месте.

2.1.2. Обеспечить Заказчику предоставление льгот, если такие льготы

предусмотрены законами и иными нормативными правовыми актами.

2.1.3. Довести до сведения Заказчика перечень услуг, которые входят

в цену номера (места в номере).

2.1.4. Исполнитель должен устранить недостатки оказанной услуги в

течение часа с момента предъявления Заказчиком соответствующего

2.2. Исполнитель не вправе без согласия Заказчика выполнять

дополнительные услуги за плату. Заказчик вправе отказаться от оплаты

таких услуг, а если они оплачены – потребовать от Исполнителя возврата

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Соблюдать установленный Исполнителем порядок проживания и

правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Принять и оплатить оказанные ему Исполнителем услуги в

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Расторгнуть настоящий договор в любое время, уплатив

Исполнителю часть цены пропорционально части оказанной услуги до

получения извещения о расторжении договора и возместив Исполнителю

расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения договора,

если они не входят в указанную часть цены услуги.

2.4.2. При обнаружении недостатков оказанной услуги по своему

– безвозмездного устранения недостатков;

– соответствующего уменьшения цены за оказанную услугу.

2.4.3. Расторгнуть настоящий договор и потребовать полного

возмещения убытков, если Исполнитель в установленный срок не устранил эти

2.4.4. Расторгнуть договор, если он обнаружил существенные

недостатки в оказанной услуге или иные существенные отступления от

2.4.5. Потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в

связи с недостатком оказанной услуги.

3. Стоимость услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг рассчитывается согласно действующему на момент

принятия Заявки “Прейскуранту цен на проживание”, а также “Прейскуранту

цен на дополнительные услуги”.

3.2. В случае бронирования номера Заказчиком вносится аванс в

размере 25% от общей стоимости услуг в течение 24 часов с момента

выставления счета Исполнителем.

Оставшаяся часть суммы вносится не позднее _______________ суток до

предполагаемой даты заезда.

3.3. В случае аннулирования Заказчиком брони сумма за бронь в

размере 25% от общей стоимости услуг не возвращается.

3.4. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с

единым расчетным часом – с 12 часов текущих суток по местному времени.

При размещении до расчетного часа (с 0 до 12 часов) плата за

проживание не взимается.

В случае задержки выезда потребителя плата за проживание взимается

в следующем порядке:

– не более 6 часов после расчетного часа – почасовая оплата;

– от 6 до 12 часов после расчетного часа – плата за половину суток;

– от 12 до 24 часов после расчетного часа – плата за полные сутки

(или почасовая оплата).

При проживании не более суток (24 часов) плата взимается за сутки

независимо от расчетного часа.

4. Порядок предоставления услуг

4.1. Качество предоставляемых услуг должно соответствовать условиям

настоящего договора и требованиям, обычно предъявляемым к этим услугам.

4.2. Исполнитель обязан предоставить Заказчику без дополнительной

оплаты следующие виды услуг:

– вызов скорой помощи;

– пользование медицинской аптечкой;

– доставка в номер корреспонденции по ее получении;

– побудка к определенному времени;

– предоставление кипятка, иголок, ниток, одного комплекта посуды и

4.3. Порядок проживания в гостинице устанавливается Исполнителем.

4.4. Исполнитель отвечает за сохранность вещей Заказчика. В случае

обнаружения забытых вещей Исполнитель обязан немедленно уведомить об этом

4.5. Требования Заказчика об уменьшении цены оказанной услуги, а

также о возмещении убытков, причиненных расторжением договора, подлежат

удовлетворению в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение сроков удовлетворения отдельных требований

Заказчика Исполнитель уплачивает Заказчику за каждый час (день, если срок

определен в днях) просрочки неустойку (пени) в размере 3% суточной цены

номера (места в номере) или цены отдельной услуги, если ее можно

5.2. За нарушение сроков начала оказания услуг по договору на

бронирование мест в гостинице Исполнитель уплачивает Заказчику за каждый

день просрочки неустойку (пени) в размере 3% суточной цены

5.3. Исполнитель в соответствии с законодательством Российской

Федерации несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или

имуществу Заказчика вследствие недостатков при оказании услуг, а также

компенсирует моральный вред, причиненный Заказчику нарушением прав

5.4. Заказчик в соответствии с законодательством Российской

Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества

гостиницы, а также несет ответственность за иные нарушения.

5.5. В случае опоздания Заказчика с него взимается кроме платы за

бронирование также плата за фактический простой номера (места в номере),

но не более чем за сутки.

При опоздании более чем на сутки бронь аннулируется. В случае

отказа потребителя оплатить бронь его размещение в гостинице

производится в порядке общей очереди.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и

действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

6.2. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по

одному для каждой из Сторон.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

Договор аренды гостиницы образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор аренды гостиницы образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обычно в договорах учитывается даже время года, когда была арендована гостиница и место расположения гостиницы. Дело в том, что в летние месяцы (и это вполне понятно) постояльцев в гостинице будет намного больше (это не касается «северных и деловых регионов»). Последний факт сказывается на необходимом увеличении цены в договоре аренды.

Существуют общие правила о форме договора. Если одной из сторон договора аренды выступает юридическое лицо, то он обязательно заключается в письменной форме.

Договор аренды номера в гостинице образец

Цены без учета НДС. Аванс за нанесенный ущерб: (130 ЕВРО/студент). Аванс в случае использования номера без ущерба возвращается в конце аренды после передачи предмета аренды. 3.3. Арендодатель имеет право ежегодно в одностороннем порядке повышать арендную плату на степень инфляции.

В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей. 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей. 3.5.

Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора. 3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора 3.1.7.

Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

Непременно следует учитывать, что арендатор имеет возможность самостоятельно предоставлять клиентам номера и определять стоимость на них. Это может осуществляться, к примеру, посредством продажи целого пакета услуг (перелет, заселение в отел, проживание в нем и др.) либо продажи этих номеров другим туристическим компаниям.

Стороны не несут ответственности предусмотренной п. К сожалению, в Российской Федерации данная теоретическая конструкция осуществляется на практике только в нескольких случаях, в том числе тогда, когда крупные финансовые корпорации, обладая значительными средствами, могут снять гостиницу или отель для своих сотрудников или для каких-либо иных задач. Здесь обычно приводится такой пример.

По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.5.1.

Как составить договор аренды гостиницы

Исполнитель обязан предоставить Заказчику без дополнительной оплаты следующие виды услуг: — вызов скорой помощи; — пользование медицинской аптечкой; — доставка в номер корреспонденции по ее получении; — побудка к определенному времени; — предоставление кипятка, иголок, ниток, одного комплекта посуды и столовых приборов. 4.3. Порядок проживания в гостинице устанавливается Исполнителем. 4.4.

По желанию Заказчика Клиента ему могут быть оказаны дополнительные услуги, в том числе организовано питание. Заказчик направляет Исполнителю запрос о наличии свободных мест по факсу. Если за 30 Тридцать календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора стороны не сообщили письменно о прекращении действия Договора, то он считается продленным на один календарный год на тех же условиях.

Кадастровый номер, Местоположение (адресные ориентиры), Категория земель, Цель использования, Общая площадь, Кадастровая карта (план) земельного участка, дата и наименование органа кадастрового учета ее выдавшего — является приложением к настоящему договору.

Особую популярность сдача в аренду государственных предприятий приобрела в развивающихся странах. При аренде владелец здания заключает с управляющей компанией УК договор операционной аренды. Сдача площадей отеля в аренду в финансовом плане не отличается от сдачи в аренду помещений под иные бизнесы. Правила оформления договора аренды гостиницы.

Для получения доступа к арендуемому помещению представитель арендатора должен предъявить арендодателю .

ВниманиеИсполнитель не вправе без согласия Заказчика выполнять дополнительные услуги за плату. Заказчик вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены — потребовать от Исполнителя возврата уплаченной суммы.

Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: наличными денежными средствами в кассу Арендодателя либо перечислением на его расчетный счет, или иным способом по согласованию сторон, не позднее числа текущего месяца. В случае заключения договора не с начала месяца оплату за текущий месяц Арендатор обязан произвести в течение дней с момента подписания договора. 3.3.

Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

Подтверждение бронирования на размещение осуществляется Исполнителем в течение рабочих суток с момента принятия заявки по факсу или электронной почте, указанных в реквизитах Заказчика. Подтверждение бронирования на размещение Исполнителем оформляется счетом за бронирование и проживание в соответствии с заявкой.

Заказчик обязан: 2.3.1. Соблюдать установленный Исполнителем порядок проживания и правила противопожарной безопасности. 2.3.2. Принять и оплатить оказанные ему Исполнителем услуги в полном объеме. 2.4. Заказчик вправе: 2.4.1.

использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
уважать покой соседей в ночные часы.

В случае бронирования номера Заказчиком вносится аванс в размере 25% от общей стоимости услуг в течение 24 часов с момента выставления счета Исполнителем. Оставшаяся часть суммы вносится не позднее суток до предполагаемой даты заезда. 3.3. В случае аннулирования Заказчиком брони сумма за бронь в размере 25% от общей стоимости услуг не возвращается. 3.4.

ОмскР/сч 40802810664040100602,БИК 045209673,к/с 30101810900000000673 М. Г. Белкина м.п. Заказчик:Общество с ограниченной ответственностью «Дары природы»ИНН 2466030214 КПП 246602001Юридический адрес: 660010, г.Красноярск,проспект им.

Увы, современные российские реалии таковы, что договор аренды гостиницы реализуется лишь в паре ситуаций, одна из которых – выкуп отеля крупной финансовой корпорацией для размещения своих работников либо других целей.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Договор аренды может быть реальным и консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора аренды являются наймодатель и наниматель. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в течение трех дней срок. Подтверждение бронирования на размещение осуществляется Исполнителем в течение рабочих суток с момента принятия заявки по факсу или электронной почте, указанных в реквизитах Заказчика.

В этом случае, сторона, подвергшаяся действию таковых сил должна немедленно уведомить контрагента о факте наступления и предположительных сроках действия указанных событий. Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды гостиницы вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор аренды номера в гостинице образец скачать на одной странице

Образец договора ДОГОВОР АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ Тимур Викторович Гаршин 11.08.1990 года рождения, проживающий по адресу г.

По желанию Заказчика (Клиента) ему могут быть оказаны дополнительные услуги, в том числе организовано питание.

Нашли ошибку в текстах или интерфейсе? Или знаете, как улучшить наши инструменты?Смело отправляте нам свои предложения! Это очень важно для нас!

Договор аренды гостиницы как форма управления Как организационная форма управления предприятиями индустрии гостеприимства, аренда стала популярной в 1950-1960-е годы. В настоящее время она применяется значительно реже. Сущность аренды состоит в том, что отель арендуется на определенный срок за оговоренный процент с продаж (обычно от 20 до 50%).

Заказчик направляет Исполнителю запрос о наличии свободных мест по факсу. 2.2. Исполнитель направляет Заказчику ответ, содержащий информацию о наличии свободных мест и о стоимости в соответствии с прейскурантом, действующим в гостинице «Сибиряк» на данный момент.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

В случае задержки оплаты счетов, Заказчик уплачивает пени в размере учетной ставки рефинансирования ЦБ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

Каждая из Сторон в любое время вправе расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив другую Сторону о своем намерении за 30 (Тридцать) календарных дней. В течение этого срока Исполнитель выполняет свои обязательства по настоящему Договору. 6.5.
Подтверждение бронирования на размещение осуществляется Исполнителем в течение рабочих суток с момента принятия заявки по факсу или электронной почте, указанных в реквизитах Заказчика. Подтверждение бронирования на размещение Исполнителем оформляется счетом за бронирование и проживание в соответствии с заявкой. 2.7.

По договору аренды арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование помещение или здание для оказания гостиничных услуг. Кроме помещения, в аренду может передаваться оборудование и иное имущество.

Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 244, а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.

Заказчик обязуется оплатить услуги в размере, сроки и порядке, предусмотренном настоящим Договором. 1.2.
Отдельно стоит отметить, что аренда помещения под мини-отель может затрагивать как коммерческие, так и жилые объекты. В жилом помещении значительно проще оборудовать номера, однако, коммерческое — надежнее.

Договор аренды гостиницы образец скачать

Здравствуйте! В статье написано, что баллы начисляются:”Лицам, проходившим срочную воинскую службу — 1,8 балла”, “Лицам, ухаживающим за пожилым человеком. -1,8 .

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

26.06,2019 я ошибочно, через онлайн-банк Промсвязьбанка в пользу ЗАО МАКС . перевела — 25 000 руб в качестве оплаты договора страхования NSZ № 43453. Я не знала, .

Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого имущества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законодательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными актами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество всего на сумму рублей именуемое в дальнейшем «Имущество».

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для сроком на лет. Срок аренды истекает « » 2019 г.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме рублей, в том числе по годам: .

2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально, равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее числа.

2.3. В размер арендной платы включаются а также арендный процент в размере % в год от стоимости имущества согласно п.1.1. Расчет арендной платы произведен в «Базовом расчете», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан в течение после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения №1, а Арендатор принять имущество в аренду. Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3).

3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных работ» (Приложение №4).

3.3. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неисправности Имущества обязана в течение осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то в течение дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт. Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:

3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ.

3.5. Арендатор обязан:

3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в п.1.4 Договора.

3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2 Приложения №1 к « » 2019 г. При возвращении Имущества сторонами составляется «Акт №2 приема-сдачи» по форме Приложения №3, в порядке п.3.4 настоящего Договора.

3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением №4, а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного согласия Арендодателя.

3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества в субаренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за предстоящего возвращения.

3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окончания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности капитального и текущего ремонта Имущества, а также передать Арендодателю безвозмездно все произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок Имущества.

4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение месяцев, а также в случаях .

5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования, а также в случаях .

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.

7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п.5 Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для толкования п.3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств: .

7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя: По материально-техническому обеспечению производства на базе арендуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного вознаграждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в , составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

8.3. Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления и понимания между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются настоящим текстом.

8.4. Подписанный Договор входит в силу с « » 2019 г. по « » 2019 г.

К договору прилагаются:

Приложение №1. Характеристика предмета аренды.
Приложение №2. Базовый расчет.
Приложение №3. Акт №1, №2 приема-сдачи.
Приложение №4. План ремонтных и восстановительных работ.

Здесь важно учитывать, что одна сторона (арендатор) получает возможность предоставлять своим клиентам номера, определять ценообразование на данные номера. Это осуществляется, например, через продажу пакетов услуг (перелет до места назначения, трансфер до гостиницы, заселение в ней, проживание и так далее). Или через продажу данных номеров другим туристическим компаниям. Другая сторона (арендодатель), осуществляя все свои стандартные функции, получает денежные средства за фактическую «перекупку» имеющихся номеров.
В договоре должны быть прописаны все условия (в том числе номера, которые будут предоставлены по договору, определен объем услуг, который может быть предоставлен по договору со стороны хотельера).
Обязательно указывается размер арендной платы по данному договору.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды гостиницы вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор аренды гостиницы образец скачать

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для сроком на лет. Срок аренды истекает « » 2019 г.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.5. Арендатор обязан:

3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в п.1.4 Договора.

4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение месяцев, а также в случаях .

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.4. Подписанный Договор входит в силу с « » 2019 г. по « » 2019 г.

К договору прилагаются:

Приложение №1. Характеристика предмета аренды.
Приложение №2. Базовый расчет.
Приложение №3. Акт №1, №2 приема-сдачи.
Приложение №4. План ремонтных и восстановительных работ.

Здесь важно учитывать, что одна сторона (арендатор) получает возможность предоставлять своим клиентам номера, определять ценообразование на данные номера. Это осуществляется, например, через продажу пакетов услуг (перелет до места назначения, трансфер до гостиницы, заселение в ней, проживание и так далее). Или через продажу данных номеров другим туристическим компаниям. Другая сторона (арендодатель), осуществляя все свои стандартные функции, получает денежные средства за фактическую «перекупку» имеющихся номеров.
В договоре должны быть прописаны все условия (в том числе номера, которые будут предоставлены по договору, определен объем услуг, который может быть предоставлен по договору со стороны хотельера).
Обязательно указывается размер арендной платы по данному договору.

Образец договора аренды гостиничных номеров

Аренда помещения под мини отель — необходимые требования и юридические нюансы

Отельный бизнес один из самых прибыльных источников дохода. Открыть его довольно просто, кроме того, занятие подобной деятельностью не требует наличия особых документов или разрешений от органов власти.

Согласно ГОСТу мини-гостиницей считается помещение, которое состоит из 3-15 номеров предназначено для временного проживания постояльцев. Именно в ГОСТе предусмотрены требования к помещению и всем оказываемым услугам.

На ведение отельного бизнеса в России не требуется лицензии, от компетентных органов. Владельцу достаточно быть зарегистрированным в роли индивидуального предпринимателя и иметь на руках документы, подтверждающие право использовать недвижимость.

Кроме того, при проведении перепланировки на начальной стадии потребуется наличие и строительных проектов, а также документации из БТИ. При размещении бара в гостинице также стоит позаботиться о заблаговременном получении лицензии на торговлю спиртным.

Все помещения гостиницы делятся на две группы: жилые и общественные. Для каждой из них характерны отличительные черты и отдельные требования.

Номера выступают в роли основного помещения гостиницы. Их номенклатура и планировочные решения зависят от разряда отеля. Для мини-гостиницы характерно наличие однокомнатных номеров с размещением в них нескольких спальных мест.

При проектировании номеров следует учитывать такие нормы жилого пространства:

Одноместный – 6 м2.
Двухместный – 12 м2.
Трехместный – 15 м2.
Четырехместный – 18 м2.

Достаточная ширина одноместного номера – 3 метра, а двухместного 3.6.

Санитарно-техническое оборудование комплекса определяется рядом гостиницы или номера.

В стандартном варианте номер должен быть оборудован полным санузлом, включающим в себя:

Санитарные узлы размещаются между коридором и комнатой. При оснащении номера исключительно умывальном его нужно размещать между номером и коридором.

Дополнительно на этажах предусмотрено размещение обслуживающих помещений, в их состав входят:

Холл.
Помещение для чистки вещей.
Зоны для обслуживающего персонала.
Кладовые.
Общие санузлы.

Обслуживающие помещения должны располагаться возле лифтов или лестниц, для обеспечения удобной связи между всеми элементами отеля.

Помещения общественного назначения включают в себя:

Гардероб.
Стойку администратора.
Камеру хранения.
Бюро обслуживания.

Размер этих помещений зависит от максимального числа постояльцев гостиницы:

До 35 человек – 20 м2.
До 75 человек – 40 м2.
До 150 человек – 80 м2.
До 300 человек – 160 м2.

Помещения общественного питания, за исключением кухни, должны быть связаны с вестибюлем и группой жилых помещений.

К ним относятся:

Системы кондиционирования.
Насосные пожарного и хозяйственного водоснабжения.
Электрощитовые.

Их размещают на цокольных этажах для предотвращения доступа к ним третьих лиц.

Перед заключением договора аренду нужно проверить действительно ли лицо, сдающее помещение в аренду, имеет на это право. Для этого нужно проверить правоустанавливающие документы. Также, дополнительно стоит получить выписку из госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, это поможет проверить актуальность предоставленных документов.

Дополнительно стоит проверить полномочия лица, заключающего договор. Если подписание договора происходит не с самим владельцем имущества, необходимо убедиться в том, что представитель уполномочен выполнять такого рода сделки. При заключении договора с предприятием внимательно стоит изучить его устав или доверенность.

интервью заместителя генерального директора по правовому обеспечению АН «Новация» Вячеслав Пятых раскроет тонкости оформления договора аренды коммерческой недвижимости

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Договор аренды комнаты в гостинице образец — Кредитный юрист

Наиболее распространенный пример: крупная туристическая сеть заключает договор отеля с целью самостоятельного формирования цен по размещению номеров уже для своих собственных клиентов.

Договор аренды комнаты в квартире: как составить, образцы для разных случаев аренды комнаты в квартире: как составить, образцы для разных случаев Для комнаты в квартире обязательна письменная форма, а если это более чем на один год, то и государственная регистрация.В теле документа подробно описаны обязанности сторон и их права.

Договор аренды комнаты 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: . 2.1.

уважать покой соседей в ночные часы.
Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
Договор на оказание гостиничных услуг (между гостиницей и организацией) на оказание гостиничных услуг (между гостиницей и организацией) в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем Гостиница, с одной стороны, и в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем Организация, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2.

При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ 8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.